Arizona Quit Claim Deed je formulář používaný k převodu nemovitosti z jedné osoby na druhou bez jakýchkoli záruk, zda je vlastnické právo jasné. Jinými slovy, osoba převádějící nemovitost neposkytuje žádné záruky proti případným dalším nárokům na nemovitost ze strany jiných osob. Převodce pouze převádí právo, které může k nemovitosti mít, ať už je toto právo jakékoliv. Jakmile je dokument kompletní, musí být podepsán oběma stranami před notářem. Nabyvatel pak bude muset do 60 dnů předložit listinu k zápisu do rejstříku v okrese, v němž se nemovitost nachází.
Potvrzení o hodnotě nemovitosti – musí být vyplněno a přiloženo k listině o vzdání se závazku. Pokud je nemovitost převáděna bezúplatně, není třeba (§ 11-1134).
Zákon – § 33-402
Zaznamenání (§ 11-468) – Všechny quitclaim listiny se spolu s případným(i) poplatkem(y) podávají u okresního úřadu evidence v místě, kde se nemovitost nachází.
Podepsání (§ 33-401) – Před podáním formuláře u okresního zapisovatele musí notář nejprve dosvědčit podpis(y) oprávněného(ých).
Krok 1 – Vpravo pod obrázkem arizonského formuláře Quit Claim najdete tři tlačítka. Zvolte jedno z těchto tlačítek („PDF“, „ODT“ nebo „Word“) a stáhněte si preferovaný typ souboru tohoto dokumentu.
Krok 2 – Otevřete soubor a poté pod nadpisem „Připravil“ vyplňte „Jméno“, „Adresu“, „Stát“ a „PSČ“ osoby, která podává informace na tento dokument.
Krok 3 – Dále Arizona County Recorder vyžaduje, abyste přidělili Mail Recipient (příjemce pošty), který obdrží vrácené materiály z tohoto podání. V části „After Recording Return To“ (Po záznamu vrátit) uveďte „Name“ (Jméno), „Address“ (Adresa), „State“ (Stát) a „Zip Code“ (PSČ) pro informace tohoto Mail Recipient (Příjemce pošty).
Krok 4 – Za slovy „State of Arizona“ (Stát Arizona) uveďte arizonský okres, ve kterém se nachází majetek.
Krok 5 – V předloženém odstavci na prvním prázdném místě (před znaménkem dolaru) uveďte Consideration (peníze), které jsou směňovány za nárok Grantora na majetek. Tuto částku uveďte jako frázi.
Krok 6 – Za znaménkem dolaru v závorce uveďte tuto částku číselně.
Krok 7 – Vyhledejte frázi „na ruku vyplaceno“ a poté na uvedeném místě uveďte Právní název Příkazce. Na dalším místě by mělo být uvedeno slovo „Grantor“.
Krok 8 – Další výraz „residing at“ se týká adresy Grantora. Tuto adresu uveďte na místě následujícím za tímto termínem.
Krok 9 – Na dalších třech místech bude rovněž nutné uvést adresní položky. V tomto pořadí vyplňte „County of“ (okres), „City of“ (město) a „State of“ (stát) bydliště Grantora.
Krok 10 – Vyhledejte slova „conves and quitclaims to“ (převádí a ruší). Na místě následujícím za touto větou uveďte právní jméno Grantora. Na další prázdný řádek pak napište slovo „Grantee“ (Obdarovaný).
Krok 11 – Ve větě „residing at“ (bydlí na adrese), která následuje za jménem Grantee, bude třeba na prázdné místo za ní zapsat adresu bydliště Grantee.
Krok 12 – Další tři prázdná místa se budou rovněž týkat adresy bydliště Grantee. Budou vyžadovat uvedení „County of“ (okresu), „City of“ (města) a „State of“ (státu) této adresy.
Krok 13 – Na řádek následující za slovy „…real estate, situated in“ (nemovitost, nacházející se v) bude třeba uvést okres, v němž se nemovitost nachází.
Krok 14 – Prázdné řádky v závěru odstavce vyžadují uvedení právního popisu nemovitosti převáděné prostřednictvím tohoto formuláře. Vyhlaste adresu a nahlaste Legal Description (Právní popis) tak, jak je uveden v Titulu. V případě nedostatku místa můžete přiložit další dokument s těmito informacemi.
Krok 15 – Další strana tohoto dokumentu bude obsahovat vyhrazená místa pro Podpis a Notářské ověření vyžadované arizonským okresním úředníkem. Poskytovatel(é) dotace musí umístit svůj podpis na řádek „Podpis poskytovatele dotace“. Pod tímto řádkem musí být uvedeno vytištěné jméno a úplná adresa Grantora.
Krok 16 – Další oblast této stránky je určena pro notářské ověření. Pouze notář přítomný při podpisu Grantora může vyplnit okres, strany a datum podpisu. Stejně tak může pouze tento subjekt před poskytnutím notářského razítka nahlásit identifikační číslo notáře a konec platnosti pověření.
Krok 17 – Kontaktujte úředníka arizonského okresu, kde se nemovitost nachází. Arizonské okresy budou mít různé požadavky na předložení a poplatky. Získejte tyto informace a poté podejte tuto dokumentaci v souladu s úřadem daného arizonského okresu. Ujistěte se, že je to provedeno do 60 dnů od data podpisu zaznamenaného notářem.