V této příručce se dozvíte všechny podrobnosti, které potřebujete vědět, abyste získali licenci a stali se realitním makléřem v Idahu.
Zjistíte základní požadavky na získání realitní licence v Idahu, informace o zkoušce včetně míry úspěšnosti a přípravy na test, pravidla vzájemnosti, rozdělení nejdražších nemovitostí v Idahu podle okresů a další informace.
Dobře, vezměte si šálek kávy a začněme od začátku.
Základní požadavky na získání licence na nemovitosti v Idahu
Získání licence na nemovitosti v Idahu je ve srovnání s jinými státy poměrně snadné. Stačí absolvovat celkem 90 vyučovacích hodin předlicenčních kurzů schválených komisí. Pro srovnání, k získání licence v Texasu musí žadatelé o realitní licenci absolvovat 180 hodin kurzů. Zde je stručný přehled požadavků na získání realitní licence v Idahu:
Předlicenční kurzy požadované v Idahu
Pro získání realitní licence v Idahu budete muset absolvovat 90 hodin realitních předlicenčních kurzů, které budou zahrnovat:
- Podnikání v oblasti nemovitostí
- Licenční právo a kvalifikace pro udělení licence
- Licenční právo a pravidla Komise
- Oprávněné vztahy, povinnosti, a zveřejňování informací
- Činnosti a postupy realitního zprostředkování
- Porušení licenčního zákona, sankce a postupy
- Federální a státní zákony týkající se nemovitostí
- Vlastnická práva:
- Vlastnictví a nájem, kondominia, družstva a sdílení času
- Titul, listiny, a omezení vlastnického práva
- Právní popisy
- Smlouvy o nemovitostech
- Hypotéky na bydlení
- Typy hypoték a zdroje financování
- Výpočty a uzavírání smluv Transakce
- Trh s nemovitostmi a jeho analýza
- Ocenění nemovitostí
- Investice do nemovitostí a zprostředkování podnikatelských příležitostí
- Daně ovlivňující nemovitosti
- Plánování, Zoning, and Environmental Hazard
Idaho Real Estate Exam Information
Pokud budete tvrdě pracovat a brát kurzy vážně, neměli byste mít problém zkoušku složit. Pokud hledáte pomoc při studiu na zkoušku, doporučujeme přípravný kurz Real Estate Exam Scholar. Nabízejí špičkovou přípravu na zkoušku za přijatelnou cenu. A co víc, nabízejí také záruku vrácení peněz, pokud zkoušku nesložíte na první pokus.
Navštivte Real Estate Exam Scholar
Idaho Pre-licensing Exam Questions
- Celkem 120 otázek s výběrem odpovědí (k vyplnění během 4 hodin)
- 80 otázek z národní části zkoušky
- 40 otázek ze státní části zkoušky
- .specifické části zkoušky
Co si přinést ke zkoušce
- 2 platné doklady totožnosti s podpisy. Jeden doklad totožnosti musí být vládou vydaný průkaz s fotografií
- Číslo potvrzení při rezervaci zkoušky.
Skóre pro složení zkoušky
Pro složení zkoušky na prodejce nemovitostí v Idahu musíte získat skóre 70
Poplatek za licenci na prodej nemovitostí v Idahu
160 USD ročně
Poplatek za zkoušku v Idahu
Požadavky na vzdělání
Pro podání žádosti o licenci v Idahu musíte mít alespoň maturitu nebo GED.
Věk
Žadatelé musí být starší 18 let
Pobyt
Žádat může každý občan USA nebo legálně přijatý cizinec.
Výjimky
Každý aktivní člen advokátní komory státu Idaho, který má dobrou pověst a je způsobilý podle zákona o realitní licenci, je osvobozen od absolvování přípravného kurzu pro prodejce nemovitostí.
Kriminální minulost
Žadatelé, kteří mají záznam v rejstříku trestů, mohou přesto požádat o realitní licenci. Nejlepší by bylo, kdyby žadatelé k žádosti přiložili svou trestní minulost spolu s potřebnými dokumenty týkajícími se případného odsouzení. Po předložení otisků prstů bude žádost postoupena Odboru informačních systémů trestního soudnictví a Federálnímu úřadu pro vyšetřování. Po prošetření bude každý žadatel posuzován samostatně.
Doba zpracování
V průměru bude zpracování a schválení vaší žádosti trvat 1-12 týdnů.
Online realitní školy v Idahu
Ačkoli může být osobní absolvování realitního kurzu užitečné, online kurzy jsou mnohem levnější a nabízejí přesně stejné kurzy. Vyhledejte na Googlu online realitní školy v Idahu.
Idaho Real Estate License Reciprocity and Portability
Pokud plánujete pracovat ve státech mimo Idaho, pak musíte znát zákony o vzájemnosti a přenositelnosti realitních licencí pro Idaho.
- Reciprocita: Idaho má dohody o vzájemném uznávání se 3 státy:
- Wyoming, Oregon a Montana
- Přenositelnost:
Jak si vybrat správnou realitní společnost pro práci v Idahu
Přiznejme si to. Vybrat si správnou makléřskou společnost, pro kterou budete pracovat v jakémkoli státě, není snadné. Abychom vám výběr trochu usnadnili, přečtěte si našeho podrobného průvodce výběrem správné realitní společnosti, pro kterou chcete pracovat.
Pokud jste průvodce dočetli, podívejte se na našeho průvodce pro kupující, který porovnává společnosti Keller Williams, RE/MAX a Century 21.
Pokud vás zajímá, které realitní kanceláře v Idahu jsou nejúspěšnější, podívejte se níže na seznam nejlepších realitních kanceláří v Idahu pro rok 2020, který sestavila společnost Real Trends.
Boise
Realitní makléřstvíObjem prodejů (2020) 3 400 000 USD,000
$2,043,244,033
$710,520,853
$420,704,197
Coeur d’Alene
Reálné Realitní makléřstvíObjem prodejů (2020)$868,468,187$778,790,220861 132 622*Data z Real Trends Market Leaders 2020
Idaho Counties with Highest Average Listing Price and Highest Median Sales Price 2020
Přiznejme si, že vyšší ceny nabídek znamenají vyšší provize! Chcete-li získat představu o tom, které okresy nabízejí nejlepší příležitosti pro velké peníze v Idahu, podívejte se na tyto údaje o prodeji ze stránky Trulia’s Idaho home price níže (týden končící 21. června):
Okres Průměrná nabídková cena Mediánová prodejní cena 385 USD/m2. ft. N/A $249/sq. ft. $372 100 $523/m² N/A $258/m². ft. N/A $365/q. ft. N/A $149/q. ft. ft. N/A $166/sq. ft. N/A $162/m2 N/A $319/m2. ft. $342 800 $538/sq. ft. N/A .