kvCORE / Kunversion je poskytovatel lead generation v oblasti nemovitostí, který integruje jednoduché webové stránky, CRM (správce vztahů se zákazníky) a marketingovou správu do jediné platformy. Existují i další recenze platformy, které jsou podrobné a od skutečných koncových uživatelů. Co dělá TUTO recenzi jedinečnou, je video, ve kterém platformu skutečně procházím. Tady je tedy na samém začátku naší písemné procházky. Doufám, že si najdete chvilku, video se vám bude líbit a přihlásíte se k odběru našeho kanálu YouTube. Budete dostávat aktuální informace v reálném čase, když utrousím ojedinělý postřeh k tématům týkajícím se realitního marketingu a generování leadů.
Tento systém, navržený týmem Inside Real Estate, je mezi svými konkurenty oblíbený především díky svým cenám.
kvCORE | Kunversion Ceny
Jednotlivý uživatel: 299,00 USD m/o
K+ Předplatné pro týmy 2-5 agentů: $499 m/o
kvCORE Enterprise 5+ agentů:
Jeho předplatné pro jednu licenci je 299 dolarů/měsíc
, což je nejen cenově dostupné, ale je to nejlevnější platforma „vše v jednom“ na trhu. Není divu, že tato platforma má masivní uživatelskou základnu. Jen Kunversion má 14 000 instalací a kvCORE má odhadem 7000 instalací.
kvCORE | Příklady webových stránek Kunversion
S kvCORE získáte šablonu webové stránky. A i když byste měli na výběr několik různých šablon, vzhledem k velké uživatelské základně byste s největší pravděpodobností skončili se stejným designem jako několik dalších zprostředkovatelů. Pokud jste u EXP Realty nebo jiného velkého makléře, pravděpodobně byste poznali jejich návrhy šablon, jako jsou ty níže uvedené:
Příklad makléře EXP používajícího kvCORE v Severní Karolíně
Příklad webové stránky makléře na jižní Floridě s kompletním seznamem agentů
Tento příklad kvCORE Denver Engel Volker má optimalizovaný seznam agentů
kvCore | Kunversion podrobný seznam funkcí
Měl jsem přístup k kvCORE | Kunversion single-uživatelské licenci a tento seznam prochází každou uvedenou funkcionalitu s uvedením pro nebo proti. Pro mé podrobné myšlenky si prosím prohlédněte výše uvedené video. Pokud máte pro mé čtenáře další informace, uveďte je prosím v komentářích:
Rychlost spuštění kvCORE | Kunversion – PRO
Vytvoření webové stránky je díky jednoduchosti platformy velmi snadné a rychlé. Co se mi ale na kvCORE líbí, je rychlost spuštění – web můžete zprovoznit během několika dní, což je velké pro. Jakmile je web spuštěn, můžete do těchto stránek udělat nějaký marketing a do 7 dnů od zakoupení platformy začít vidět nějaké nekvalitní potenciální zákazníky, což z kvCORE dělá jednu z nejrychleji uváděných možností na trh, pokud jde o webové stránky s nemovitostmi.
kvCORE | Kunversion SEO – CON
Z hlediska SEO (optimalizace pro vyhledávače) však v této platformě žádné není, a tak neexistují žádné organické prostředky pro to, aby vaše stránky přirozeně našel Google nebo jiné vyhledávače. Platforma je určena pro získávání potenciálních zákazníků buď prostřednictvím reklamy a strategií na sociálních sítích, nebo PPC, ale není zde žádná funkce, která by vám umožnila optimalizovat obsah pro vyhledávače. SEO je pro realitní kanceláře klíčové, zejména proto, že podle Národní asociace realitních kanceláří 44 % kupujících vyhledává nabídky nemovitostí online v počátečních fázích své cesty k nalezení nového domova. Téměř polovina zájemců o bydlení začíná online vyhledávání nemovitostí přímo, proto je důležité, aby byly vaše nabídky nemovitostí optimalizovány pro sousední čtvrti a další výrazy, které pro Google znamenají místní relevanci. Vzhledem k tomu, že v kvCORE není žádná organická hodnota, jediným způsobem, jak mohou vaše stránky generovat návštěvnost, je přímý marketing. V podstatě byste tedy museli investovat do PPC (pay-per-click) nebo marketingu na Facebooku, abyste na tyto nástroje poslali návštěvníky. Obecně se přikláním k názoru, že platformy, které se při získávání návštěvnosti spoléhají pouze na přímý marketing, jsou rozhodně proti.
Školící videa a dokumentace – PRO
Jednou z věcí, kde kvCORE boduje velmi vysoko, jsou jejich školící videa, která jsou velmi dobrá – to je rozhodně pro. Po zapnutí webu se vám ve frontě zobrazí deset videí, která vám ukáží, jak systém používat. V tomto ohledu jsou mnohem lepší než jakákoli jiná platforma. Za školení si můžete zaplatit, ale dávají vám možnost učit se sami. Spoustu jejich videí najdete také na YouTube. U CINC musíte za školení platit; BoomTown zahrnuje poplatek za školení do svých celkových nákladů a Real Estate Webmasters neposkytují videonávody vůbec.
Smart CRM – níže si přečtěte podrobné výhody a nevýhody jednotlivých částí systému.
V této části získáte upozornění, správu leadů a zdroj leadů. Upozornění jsou místem, kde můžete přejít na ovládací panel a získat nové leady, nové texty, nové e-maily a hovory, úkoly, kalendář a moje firma. Můžete si zobrazit aktivitu podle jednotlivých nemovitostí – co lidé používající vaši platformu na dané nemovitosti udělali, zda se na ni podívali, a pokud ano, kdy; jste tak schopni mít všechny důležité informace, které potřebujete k tomu, abyste danému leadovi zavolali, poslali e-mail nebo SMS. Jsou v podstatě všechny tyto údaje dobré? Ano. Na základě mých zkušeností za posledních 12 let by však jen velmi málo realitních profesionálů mělo čas tuto funkci používat a podívat se na každou z nemovitostí. Jednou z mála příležitostí, kdy byste tuto funkci využili, je situace, kdy dostanete upozornění, že si nějakou nemovitost prohlíží osoba z vaší sféry vlivu.
Další funkcí, kterou uvidíte v této části, je hromadný e-mail/text. Tato platforma však neumožňuje rozesílat e-maily nebo textové zprávy hromadně; museli byste to dělat stránku po stránce. Můžete jich poslat několik set najednou, ale ne všem najednou, takže tato funkce může být trochu zdlouhavá, protože pravděpodobně budete vybírat potenciální zákazníky, kterým chcete poslat e-mail nebo textovou zprávu, jednoho po druhém. Nemohu říct, že by tato konkrétní funkce byla pro nebo proti, ale je to zvonek nebo píšťalka, která zní skvěle, když vám ji prodávají.
Systém je poměrně pomalý, což může být velmi frustrující, takže to by pro mě bylo proti. I načítání obrazovky, která je cloudovou aplikací, trvá kolem 10-30 sekund. Takže pokud se snažíte tento systém používat k velkým objemům hovorů, nemyslím si, že je to možné.
Co se mi na kvCORE hodně líbí, je to, že jsou na vrcholu svých zdrojových kódů. Zdroj je místo, odkud pochází vaše vedení. Tento typ informací je velmi užitečný pro makléře, kteří by chtěli sledovat své leady od zrodu až po potenciál ROI. Nejlepší platformy, které si můžete vybrat pro informace o zdrojích, jsou Follow Up Boss a kvCORE. Tento druh informací můžete získat také od CINC a BoomTown, ale nejsou tak pěkně integrované. To je tedy pro kvCORE.
Listings on kvCORE | Kunversion – No Hodnocení přesně průměrné
Většina funkcí zde není o moc horší o moc lepší než na jiných platformách. Získáte filtry, které jsou v podstatě součástí této funkce, jako jsou vaše nabídky, nabídky MLS a filtry agentur. Můžete také vidět několik dalších informací, jako je poslední zobrazení a kolik peněz byste vydělali, kdybyste prodali nemovitost, na kterou se díváte, což může být pro mnoho z vás výhodné, ale nejsem si jistý, jaký mám z této konkrétní funkce pocit. Je zde však jedna skvělá funkce, která je rozhodně pro kvCORE – digitální distribuce, která umožňuje poslat konkrétní nabídku e-mailem nebo textovou zprávou.
Líbí se mi také obecné funkce, které zobrazují informace o hodnocení, což je jedna z hlavních předností kvCORE. Podle nich jsou informace, které vidíte v této části, přesné, protože pocházejí přímo z MLS. Nyní sice tvrdí, že mají lepší systém, ale toto prodejní tvrzení vám nemusí být nic platné, protože tři hlavní výpisy – Realtor.com, Trulia a Zillow -stále poskytují 10-20% chybovost. Pokud tedy své klienty nepoučíte, nebudou vědět, že váš systém je spolehlivější než tyto tři. S největší pravděpodobností mohou prostě předpokládat, že všechno není přesné, pokud jste neodvedli docela dobrou práci při předběžném marketingu svých potenciálních zákazníků, což na KvCORE nemůžete udělat, protože nemůžete snadno instalovat videa po celém webu. Vstupní stránky s videem vytvořit můžete, ale na rozdíl od WordPressu ne intuitivně. Není to srovnávací systém a jste odkázáni na osnovy, které vám dávají, což je v pořádku, ale ne skvělé. Nakonec nemohu přiřadit pro nebo proti pouze říci, že tyto funkce jsou průměrné.
Marketingový autopilot – proti
V této části můžete dělat kapající kampaně a plánovat hromadné e-maily. Z hlediska robustnosti je kvCORE na samém dně. Tato konkrétní funkce například není intuitivní. Její používání je poněkud obtížné. A za druhé, vše v této sekci vyžaduje spoustu kliknutí, pokud chcete některou z těchto funkcí použít. A i když se možná najdou realitní kanceláře, pro které by to bylo užitečné, pro mě je to podraz.
Lead Engine – Přesně průměrné
Tady máte vstupní stránky a IDX Squeeze pages, což je trochu jiný typ marketingu, ale je to jen jiná forma vstupní stránky, kde jsou návštěvníci, kteří jsou zároveň potenciálními potenciálními zájemci, vyzváni k registraci pomocí své e-mailové adresy, účtu na Facebooku nebo Google. Těm, kteří se rozhodnou neregistrovat, bude umožněno zobrazit pouze jednu nabídku, takže lidé používající vaše stránky jsou nuceni se zaregistrovat, pokud by chtěli zobrazit i ostatní nabídky. Všechny tyto funkce jsou obecně v pořádku. Odpovídá to ceně platformy. Na stupnici od 1 do 10 jí dávám 5. Důležitá poznámka je, že tento typ registrace leadů je nejnižší možnou kvalitou leadů, kterou můžete získat. Díky malému nebo žádnému množství informací o makléři, oblasti, kterou hledají, zjistíte, že tito potenciální zákazníci zřídkakdy reagují na jakákoli další sdělení. Tato funkce v porovnání s jinými platformami je ZÁPORNÁ.
Vstupní stránka je o něco jednodušší na používání než například Real Geeks, ale není tak jednoduchá na používání jako jiné platformy, například BoomTown, která pro vás vytváří vstupní stránky. CINC má možnost vytvořit o něco robustnější vstupní stránku v rámci svého systému. Real Estate Webmasters poskytují mnohem lepší systém pro tvorbu vstupních stránek uvnitř zadní části svých webových stránek, ale je to mnohem složitější.
Transakce – PRO!!!
Transakční nástroje jako Dotloop, Brokermint, SkySlope jsou integrovány do systému. Existuje zde jedna funkce, která je pro Kunversion a kvCORE jedinečná a patří mezi mé oblíbené funkce – po nahrání transakce můžete zjistit, kde byl lead iniciován. Jinými slovy se vám tedy zrodí postprodukční zdroj. To je užitečné zejména při určování, která marketingová strategie pro vás funguje nejlépe – to je obrovské pro!“
Platforma navíc umožňuje sledovat i vaše transakce – jak jsou financovány a kde se nacházejí. Můžete automaticky aktualizovat lidi, aktualizovat aktualizaci klienta, věřitele, agenta atd. Díky tomu, že transakce jsou takto přehledně přidávány v zadní části platformy, je to pro kvCORE velké plus. Je to jeden z mála systémů, který skutečně uzavírá všechny tyto užitečné funkce na jednom místě. CINC má také nástroje pro správu makléřů, ale ty nejsou tak uživatelsky přívětivé jako u kvCORE. Linus je má, ale nejsou skutečnou platformou pro webové stránky. BoomTown tyto funkce neposkytuje.
Webové stránky, IDX, CRM – proti
CRM pro tuto platformu je chudokrevné, naprosto chudokrevné. Oblasti služeb umožňují nahrát na web spoustu předpřipravených stránek. Vzhledem k obrovské uživatelské základně kvCORE budou téměř všichni ve vaší oblasti používat úplně stejné widgety s úplně stejnou funkčností a vaše stránka bude vypadat úplně stejně jako ostatní stránky. Systém šablon je sice pohodlný, ale pokud budete mít stejný obsah jako ostatní stránky, s největší pravděpodobností vás bude Google pingovat za duplicitní obsah, což vede k nízkému hodnocení kvality placeného i organického provozu. Pro uživatele, kteří si konkurují s celými týmy ve stejné oblasti a všichni používají kvCORE | Kunversion pro placenou reklamu, by bylo lepší spojit rozpočty a rozdělit si kruhové rozdělení vedení.
Marketplace – Proti
Jsou zde docela zajímavé doplňky, které vám umožní zkrášlit design, přidat telefonní čísla, reference a realizovat reklamní kampaně. Jedním z nejpovedenějších doplňků je zde BrokerSumo, který umožňuje účtovat agentům prostřednictvím systému, spolu s dalšími funkcemi, jako je účetnictví makléřů, ACH, onboarding a reporting. Ve srovnání s ostatními platformami, které mají doplňky, však kvCORE nepředbíhá, takže je to podfuk.
Business Analytics – Pro
Všechny důležité informace o lidech, kteří používají vaše stránky, najdete zde – vaše celkové kontakty, sféru, aktivní leady, výkonnost zdrojů, aktivitu kvCORE, zájem spotřebitelů a výkonnost agentů. Když se však dostanete do této sekce, stránka se načítá opravdu pomalu, což je další zápor. A co se týče automatizace leadů, je systém opět na samém dně. Pokud nevíte, kterou část a jaké e-maily máte použít, systém vám odpověď neposkytne a není pro vás nic nastaveno. Většina ostatních systémů má alespoň několik šablon, na které se můžete podívat, nebo je pro vás nastavila. CINC ani kvCORE to moc dobře neumí, ale BoldLeads to umí velmi dobře a LionDesk v pořádku. Většina těchto systémů vyžaduje hodně času a nejlepší pro vás bude absolvovat nějaké kurzy; takže navzdory jeho špatnému výkonu můžete použít kvCORE právě z tohoto důvodu, protože poskytují spoustu online tutoriálů, které vás nejen provedou funkcemi platformy, ale také vám pomohou pochopit, jak dosáhnout co nejlepšího výnosu.
Moje závěrečné myšlenky o kvCORE | Kunversion
Jestliže jste malý makléř nebo někdo, kdo právě začíná s omezeným rozpočtem, a potřebujete některé z těchto funkcí, pak vám kvCORE může pomoci začít s jednoduchou šablonou webové stránky, která je aktivní poměrně rychle. Mějte však na paměti, že celkově je kvCORE ve všem až na druhém místě. Upřímně řečeno, pokud hledáte potenciální zákazníky, BoldLeads je mnohem lepší. Pokud však potřebujete webovou stránku, myslím, že kvCORE by byl mou druhou volbou kvůli ceně. Jsou levnější než všichni ostatní s velkou rezervou. Ale jak jsem již zmínil, získáte webovou stránku, která vypadá jako všechny ostatní, a všechny její funkce jsou podprůměrné. Pokud se chcete podívat, co nabízejí JINÉ realitní marketingové společnosti, pokud jde o webové stránky, vytvořil jsem průvodce, který porovnává 10 nejlepších realitních webových stránek vedle sebe.
Při psaní recenze služeb se snažím pokrýt všechny otázky. S 21 000 zákazníky a dvěma miliony licencovaných realitních kanceláří v USA je zárukou, že jsem možná vynechal funkce nebo scénáře, které jsou pro vás velmi důležité. V tuto chvíli mám pocit, že jsem velmi kvalifikovaný k tomu, abych se těmito otázkami nebo scénáři zabýval, takže neváhejte použít tento kontaktní formulář a domluvte si se mnou schůzku. Nebo zanechte podrobný komentář k tomuto příspěvku na blogu a já se budu otázkou zabývat zde, kde by odpověď mohla pomoci dalším realitním profesionálům.