12:00
Newmark úspěšně dokončil prodej ulice 53 State Street v centru Bostonu ve státě Massachusetts za 845 milionů dolarů společnému podniku společností Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners a Pension Reserves Investment Management Board (PRIM). Jménem fondu spravovaného společností UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, dohlíželi na transakci s trofejní kancelářskou věží o rozloze 1,2 milionu čtverečních metrů a souvisejícím parkovištěm o 126 místech míst místnosti místopředseda Edward Maher, výkonný ředitel Matthew Pullen a výkonný ředitel James Tribble z týmu Newmark Boston Capital Markets, který vede spoluvedoucí oddělení U.S. Capital Markets Robert Griffin.
Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, řekl: „Tento prodej představuje úspěšné završení tvorby hodnoty pro naše klienty prostřednictvím opětovného pronájmu a repositioningu prominentní kancelářské věže v Bostonu.“
State Street 53, známá také jako Exchange Place, je výsledkem úspěšného spojení historické 11patrové budovy bostonské burzy a moderní 40patrové kancelářské věže s reflexním modrým sklem, kterou spojuje rozsáhlé sedmipatrové atriové lobby. V současné době je budova z 93 % pronajata různorodým nájemcům, mezi něž patří Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe a Marcum LLP.
„53 State Street představuje jednu z nejikoničtějších trofejních věží v jednom z nejvyhledávanějších vstupních měst Spojených států,“ řekl Maher. „Díky flexibilním podlahovým plochám a vybavení určenému pro nájemce, včetně nejlepší střešní terasy ve dvanáctém patře ve své třídě, se toto aktivum v poslední době těší mimořádné nájemní aktivitě, která vede k výstavbě zcela nových, špičkových nájemců.“
53 State Street zahrnuje celý městský blok na prestižním rohu ulic State a Congress, který nájemcům poskytuje bezprostřední přístup k tržnici Faneuil Hall, parku na Post Office Square a ke Greenway Rose Fitzgerald Kennedy. Objekt nabízí také výjimečnou polohu pro dojíždění do práce s přístupem k modré a oranžové lince MBTA přímo na místě, pěší dostupnost k červené a zelené lince MBTA, k nádražím South Station a North Station a rychlý přístup k dálnicím Interstate 90 (Massachusetts Turnpike) a 93.
Na financování transakce dohlížel bostonský dluhový tým společnosti Newmark vedený výkonným ředitelem Davidem Douvadjianem.
O společnosti Newmark
Newmark („Newmark“), provozovaná společností Newmark Group, Inc. („Newmark Group“) (NASDAQ: NMRK), je jednou z předních a nejdůvěryhodnějších poradenských firem v oblasti komerčních nemovitostí na světě, která nabízí kompletní soubor služeb a produktů pro vlastníky i nájemce. Společně s partnerskou společností Knight Frank se sídlem v Londýně a nezávisle vlastněnými kancelářemi působí 16 000 odborníků společnosti Newmark v přibližně 430 kancelářích na šesti kontinentech. Služby a produkty společnosti Newmark pro investory/vlastníky zahrnují investiční prodej, agenturní pronájem, správu nemovitostí, oceňování a poradenství, diligence, underwriting, úvěrování státem sponzorovaných podniků, obsluhu úvěrů, dluhové a strukturované financování a prodej úvěrů. Služby a produkty pro nájemce zahrnují zastupování nájemců, technologické systémy pro správu nemovitostí, strategii v oblasti pracovních míst a obsazenosti, globální poradenství v oblasti podnikových služeb, řízení projektů, správu nájmů a správu budov. Další informace naleznete na adrese www.ngkf.com.
Diskuse k výhledovým prohlášením o skupině Newmark
Výroky v tomto dokumentu týkající se skupiny Newmark, které nejsou historickými fakty, jsou „výhledová prohlášení“, která zahrnují rizika a nejistoty, v jejichž důsledku se skutečné výsledky mohou lišit od výsledků uvedených ve výhledových prohlášeních. S výjimkou případů vyžadovaných zákonem se společnost Newmark Group nezavazuje aktualizovat jakákoli výhledová prohlášení. Další rizika a nejistoty, které by mohly způsobit, že se skutečné výsledky budou lišit od výsledků obsažených ve výhledových prohlášeních, jsou uvedeny v dokumentech společnosti Newmark Group pro Komisi pro cenné papíry, mimo jiné včetně aktualizací těchto rizikových faktorů obsažených v následných formulářích 10-K, 10-Q nebo 8-K.