Mezi hlavní účely plotu patří udržet zvířata uvnitř, lidi venku a možná i to, aby ostatní neviděli na váš dvůr. Ale pokud je tomu tak, proč existují zákony, které omezují, jak vysoké ploty mohou být? Co by se také stalo, kdybyste zákon ignorovali a stejně si postavili monstrózní plot nebo místo toho vysadili kolem svého pozemku řadu vysokých stromů, abyste se pokusili omezení výšky plotu obejít?
V rozporu s tím, co byste očekávali od tak neškodného objektu, jako je plot postavený na vašem vlastním pozemku, jsou zákony týkající se stavby a regulace plotů nesmírně složité. Jak uvádí lektorská právnická knihovna, vyhlášky o plotech v příměstských a městských oblastech mohou být pozoruhodně robustní a často jsou zmateně komplikované a strohé. Také vzhledem k tomu, že většina zákonů o plotech se řeší na místní úrovni, nemusí se některé z toho, co si řekneme, vztahovat konkrétně na oblast, ve které žijete.
Všechno řečené znamená, že ačkoli jsou pravidla týkající se stavby plotu velmi přísná, je notoricky známé, že se obtížně vymáhají. Řekněme například, že zákony o plotech ve vaší oblasti stanoví, že žádný plot nesmí přesáhnout výšku 6 stop, což je v mnoha regionech poměrně běžné. Pokud byste se pustili do stavby plotu vysokého 7 stop, bude to zpravidla problém pouze v případě, že si někdo bude stěžovat. A ani pak není zaručeno, že z této stížnosti něco vzejde, zejména pokud vaši sousedé nějakou dobu čekají, než si začnou stěžovat, nebo pokud tam stavba stála předtím, než se přistěhoval nový soused, který se pak rozhodl stěžovat si.
Je to proto, že místní úřady obvykle nejsou ochotny se zabývat velmi drobnými porušeními těchto zákonů, protože náklady na to převyšují potenciální přínosy. Pokud si tedy nikdo nestěžuje a plot je jinak robustní konstrukce, je velmi nepravděpodobné, že byste byli nuceni ho strhnout. To je částečně dáno právní zásadou známou jako „podstatný soulad“, která je definována následovně:
podstatné plnění je právní zásada, která říká, že pokud je v dobré víře učiněn pokus o splnění požadavků smlouvy, i když přesně nesplňuje podmínky smlouvy nebo zákonné požadavky, bude plnění přesto považováno za úplné, pokud je dosaženo základního účelu…
Co se týče zákonů o plotech, v podstatě to znamená, že pokud je plot, který stavíte, většinou v souladu s místními zákony ve vaší oblasti, můžete si vyargumentovat určitý prostor, pokud nebude mít přesně správnou výšku.
Ale proč vůbec existuje omezení, jak vysoké ploty mohou být? No, obecně vzato je to hlavně kvůli ostatním lidem. Třicetimetrový plot sice nemusí vadit tomu, kdo ho postavil, ale může velmi snadno ovlivnit každodenní život jeho souseda tím, že mu bude mimo jiné bránit ve světle, proudění vzduchu nebo výhledu do jeho domu. Jak již bylo zmíněno, uznávaným (ale zdaleka ne univerzálním) pravidlem je, že plot na zahradě by neměl být vyšší než 6 stop.
Samozřejmě existují výjimky, například pokud vaše zahrada sousedí s rušnou silnicí, můžete požádat místní úřad o jednorázové povolení postavit mnohem vyšší plot, abyste zabránili hluku a výhledu z projíždějících aut a kamionů. Samozřejmě, pokud se v blízkosti místa, kde takový plot stavíte, nachází křižovatka nebo pokud je silnice křivolaká, takže by váš plot mohl bránit řidičům ve výhledu za roh, pak vám žádost pravděpodobně zamítnou. Tím se dostáváme k předním plotům.
V tomto případě je všeobecně přijímanou, ale ne univerzální myšlenkou, že by měly být kratší než plot na zadním dvorku, často omezené na výšku mezi 3-4 metry. Proč? No, možná vás jako první napadne, že to má co do činění se zachováním estetiky dané čtvrti. Ale ne, jak už bylo řečeno před několika větami, hlavním důvodem, proč jsou ploty před domem vždy kratší, je skutečnost, že je obvykle ohraničují silnice a vyšší ploty mohou řidičům zakrývat výhled. Například řidič v tomto případě nemusí vidět děti hrající si na silnici hned za zatáčkou. A samozřejmě v případě plotů kolem domů, které jsou shodou okolností na rohových pozemcích, by příliš vysoký plot mohl potenciálně změnit křižovatku ve sbírku smrtelně nebezpečných slepých zatáček.
A co tedy přírodní ploty, jako jsou stromy a keře? No, většinou se s nimi zachází stejně jako s ploty. I když v některých případech mohou být hraniční stromy nebo keře o něco vyšší než ploty. Obecně se však na ně vztahují přibližně stejné normy jako na umělé ploty, takže zde žádná mezera v zákoně není. Pokud vaše stromy nebo keře ovlivňují užívání sousedova pozemku, může vás zmíněná osoba právně donutit, abyste je ořezali nebo dokonce odstranili. Na druhou stranu, stejně jako v případě plotů, pokud vysadíte obří řadu stromů nebo keřů a nikdo si po dlouhou dobu nebude stěžovat a vaše rostliny nebudou překážet provozu, pravděpodobně si je budete moci ponechat, i kdyby si někdo po mnoha letech stěžoval, pokud se mezitím na stromu nebo keři něco podstatného nezměnilo.
Nakonec, ačkoli kolem tohoto tématu existuje řada zákonů, téměř vždy záleží na tom, jak milí nebo pohodoví jsou vaši sousedé a zda váš plot nebo keř nezpůsobuje nějaké problémy s bezpečností provozu.
Podivné je, že jediná věc, kterou vám zákon opravdu nemůže nařídit, je to, jak váš plot vypadá, abych citoval FindLaw: „
To znamená, že ačkoli si váš soused může stěžovat na to, že jste si postavili 8 stop vysoký plot, většinou vám nemůže nijak zabránit v tom, abyste si postavili 6 stop vysoký plot a pokryli ho obrázky Justina Biebera. Jedinou výjimkou je, pokud váš nový plot porušuje vyhlášku o škodlivosti, která se liší stát od státu, nebo pokud je postaven záměrně s jasným cílem obtěžovat vašeho souseda, v takovém případě může být právně definován jako zlovolný plot. (Ano, něco takového existuje.)
Pokud jde o ploty proti zlobě, jsou definovány jako „plot postavený nikoliv za nějakým prospěšným účelem, ale spíše proto, aby obtěžoval souseda“. Snad nejznámějším plotem zloby byl plot, který koncem 19. století postavil Charles Crocker. Crocker chtěl od jistého Nicholase Yunga koupit malý pozemek v San Francisku, ale Yung mu ho odmítl prodat, pokud Crocker nezdvojnásobí svou nabídku. Crocker místo toho reagoval tím, že kolem svého pozemku postavil masivní 40 stop vysokou zeď. Oba muži vedli svůj spor až do hrobu a zeď byla zbořena, až když jejich dědicové urovnali své spory. Dnes jsou podobné stavby nelegální, mimo jiné díky případům, jako byl ten mezi Crockerem a Yungem.
Pokud se vám tento článek líbil, možná se vám bude líbit i náš nový populární podcast The BrainFood Show (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed) a také:
- If You Own Land, How Far Above and Below Do You Own?
- Musí prezident ve svých daních uvádět potraviny, dopravu a další podobné „dary“ od daňových poplatníků?
- Jak baseballoví hlídači dosahují šachovnicových vzorů v trávě na baseballových hřištích
- Co se stane, když zmrazíte vodu v nádobě tak silné, že se voda nemůže rozpínat do ledu?
- Může se med zkazit nebo z něj onemocnět?