Typicky nelegální pro realitní makléře, realitní slepý inzerát je inzerát, který neidentifikuje osobu nebo profesní status zadavatele inzerátu, ale místo toho obsahuje pouze základní kontaktní informace
Jistě jste se s ním někdy v životě setkali: inzerát, ve kterém je identita prodávajícího zcela nejasná. Může to být inzerát v novinách, kde se prodává automobil, může to být neznámý zaměstnavatel, který inzeruje připravované pracovní místo, nebo to může být dokonce cedule s obrázkem domu a telefonním číslem, které vás žádá, abyste zavolali pro více informací. Těmto inzerátům se říká slepé inzeráty.
Ačkoli je slepá reklama pro mnoho lidí přijatelná, pro realitní kanceláře a realitní makléře je obecně nepřípustná. Ve Spojených státech je realitní reklama přísně regulována. Chcete-li zastupovat jinou stranu v realitní transakci, musíte mít příslušnou licenci. Ve většině států jsou profesionálové povinni zveřejnit skutečnost, že vystupují jako realitní makléř nebo realitní agent, kdykoli inzerují prodej určité nemovitosti.
Slepá reklama je obvykle nezákonná
Z nejrůznějších důvodů většina států používání slepé reklamy pro realitní makléře zakázala. Pokud realitní makléř inzeruje konkrétní nemovitost, je zpravidla povinen v rámci inzerátu zveřejnit svou totožnost a také svůj profesní status realitního makléře.
Inzerce nemovitostí, která obsahuje pouze telefonní číslo, poštovní schránku nebo e-mailovou adresu, se obecně považuje za slepou inzerci. Tento typ reklamy je většinou zakázán. Slepou inzerci mohou provádět pouze vlastníci nemovitostí. Vzhledem k tomu, že se reklama v moderní době mění, od inzerátů na craigslistu a reklamních bannerů na webových stránkách až po příspěvky na sociálních sítích a fotografické displeje, je důležitější než kdy jindy, aby realitní makléři používali reklamní techniky, které jsou v souladu s předpisy jejich státu.
Především regulační orgány obvykle zakazují používání inzerátů, které by rozumného zákazníka uvedly v omyl, že nemovitost je na prodej od vlastníka (FSBO), i když ji ve skutečnosti nabízí realitní makléř. Když si přečtete pravidla pro inzerci nemovitostí ve většině států, naleznete regulační znění, které výslovně uvádí, že inzeráty s nemovitostmi musí být prezentovány tak, aby bylo široké veřejnosti zřejmé, že nemovitost nabízí makléř/zprostředkovatelská firma, a nikoli soukromá osoba.
Realitní profesionálové musí rozumět předpisům o reklamě
Realitní makléři a prodejci nemovitostí musí mít komplexní znalosti o předpisech o reklamě, které ovlivní jejich profesní kariéru. I když se určitě některá pravidla mezi jednotlivými státy překrývají, mnoho jednotlivých států má také své jedinečné zvláštnosti. Při studiu na realitní zkoušku byste si měli tato pravidla pečlivě prostudovat. Při licenční zkoušce byste měli očekávat otázky týkající se reklamy.
Dále si chcete chránit svou kariéru. Porušení předpisů o reklamě v oblasti nemovitostí může realitního profesionála dostat do velmi vážných problémů. V nejhorším případě by mu státní orgán mohl dokonce pozastavit nebo odebrat realitní licenci. Před zadáním jakékoli realitní reklamy je nezbytné, aby makléři a makléřské firmy věděli, co je třeba uvést, aby zajistili, že neporuší zákon svého státu o slepé realitní reklamě.
Jste připraveni stát se realitním makléřem?“
Jste-li připraveni zahájit kariéru realitního makléře nebo prodejce, musíte složit licenční zkoušku. Tato zkouška se může zdát jako obtížná překážka, a to z dobrého důvodu: téměř polovina všech uchazečů o realitní zkoušku v celé zemi neuspěje. Naštěstí s řádnou přípravou můžete zkoušku ve svém státě složit. Náš tým sestavil nejlepšího průvodce přípravou na zkoušku z realit, který vám pomůže.
Nabízíme celou řadu cvičných zkoušek z nemovitostí, které jsou plně aktualizovány pro rok 2018. Máme k dispozici materiály pro všech 50 států USA. Pomocí našich cvičných testů a pečlivě vypracovaných studijních příruček pro oblast nemovitostí dosahují studenti 95procentní úspěšnosti. Naše materiály vám pomohou pochopit vše, co potřebujete vědět, abyste zkoušku úspěšně složili, od slepé reklamy na nemovitosti až po složité státní předpisy. Jsme si natolik jisti naším systémem, že nabízíme 100% záruku vrácení peněz. Pokud použijete naše studijní příručky a zkoušku nesložíte, vrátíme vám peníze v plné výši.