Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie – oder ein Fachmann – die Elektroinstallation und ihre Komponenten überprüfen. Sie können den Bezirks- oder Stadtinspektor einen Blick darauf werfen lassen oder einen Elektroinstallateur beauftragen, Ihnen bei dieser Aufgabe zu helfen. Wie auch immer Sie es anstellen, stellen Sie sicher, dass das Haus auf dem neuesten Stand ist und den Sicherheitsstandards entspricht, die der National Electrical Code vorschreibt.
Sie sollten über einen Stromanschluss verfügen, der groß genug ist, um das Haus zu versorgen und Platz für zukünftige Erweiterungen bietet. Die Verkabelung sollte geerdet und in gutem Zustand sein. Die Schalter und Steckdosen sollten überprüft werden, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand und vom richtigen Typ sind.
Steckdosen
Die Steckdosen, die oft auch als Steckdosen bezeichnet werden, sollten daraufhin überprüft werden, ob sie geerdet sind, keine Risse oder physischen Defekte aufweisen, ob sie die richtige Spannung haben, um ein eingestecktes Kabel zu halten, und ob sie der richtige Typ für den jeweiligen Bereich sind. Besonders zu beachten sind Bäder, Küchen, Keller, Garagen und Außensteckdosen. Alle diese Bereiche können nass oder feucht sein und müssen mit einem Fehlerstromschutzschalter (GFCI) ausgestattet sein. In Küchen sind viele spezielle Steckdosen und Stromkreise erforderlich, um die große Anzahl von Küchengeräten zu versorgen.
Häufige Fehler
Es gibt viele häufige elektrische Fehler, die Menschen machen, und Sie fragen sich vielleicht, ob die alte Verkabelung sicher ist oder ob Ihr Haus über eine Aluminiumverkabelung verfügt. Prüfen Sie, ob die elektrische Verdrahtung fehlerhaft ist und ob es Anzeichen dafür gibt, dass ein Vorbesitzer einen Stromkreis überlastet hat.
Schalttafel
Um das elektrische System noch genauer zu untersuchen, können Sie eine Checkliste für die Schalttafel erstellen. Es wird einige Zeit in Anspruch nehmen, dies alles zu tun, aber es ist die Mühe wert. Schließlich würden Sie kein sinkendes Schiff mit Löchern kaufen, und Sie sollten auch kein fehlerhaftes Haus kaufen. Wenn Sie die Mängel im Voraus kennen und den Preis so verhandeln, dass er die Mängel ausgleicht, bekommen Sie vielleicht Ihr Traumhaus zu einem Preis, den Sie sich leisten können!
Lebensdauer der Verkabelung
Elektrische Leitungen haben eine bestimmte Lebensdauer, und die Standards haben sich im Laufe der Jahre geändert – die Knauf- und Röhrenverkabelung war zu ihrer Zeit der Stand der Technik, ist aber inzwischen veraltet. Genau wie die elektrischen Schalter und Steckdosen verschleißen und von Zeit zu Zeit ersetzt werden müssen, sollte auch die Verkabelung bei Bedarf aktualisiert werden.
Zukünftige Erweiterungen
Die elektrische Versorgung des Hauses sollte groß genug für die derzeitige Größe des Hauses sein und noch Platz bieten. Auch wenn Sie jetzt keine Erweiterung planen, ist es sicherer, etwas Spielraum zu haben.
Prüfen Sie auch die Beleuchtung auf Sicherheit. Schauen Sie sich Bereiche wie Keller, Flure, Treppenhäuser und Garagen an – diese Bereiche sollten ausreichend beleuchtet sein, um die Sicherheit beim Durchqueren zu gewährleisten. Überprüfen Sie auch die Außenbeleuchtung, um zu sehen, ob die Beleuchtung ausreicht, um Ihr Haus zu betreten und zu verlassen.