Die alte Frage… „Brauche ich eine Baugenehmigung, um meinen Keller auszubauen?“ ist eine Frage, die ich oft von meinen Kellerkunden gestellt bekomme, und die Antwort auf die Frage ist JA, wenn Ihre Stadt, Gemeinde oder Kommune verlangt, dass Sie eine Genehmigung einholen. In meiner Gegend sagt man immer „Pull a Permit“, obwohl ich mir nicht ganz sicher bin, was wir „anziehen“? Wie auch immer… das ist die Antwort auf diese rätselhafte Frage.
Wenn Sie in Ihrer Gegend keine Genehmigung benötigen, brauchen Sie sich nicht um dieses Genehmigungsverfahren 
zu kümmern, und Sie können sofort mit dem Bau Ihres fertigen Kellers beginnen. Ich würde aber trotzdem meine Elektrik von einer „unabhängigen“ Elektroinspektion überprüfen lassen. Der Grund für diese Inspektion ist der Schutz meiner Hausratversicherung. Wenn Ihre Elektroarbeiten im Keller zu einem Brand führen, kann es sein, dass Ihre Hausratversicherung den Schaden nicht deckt, wenn Sie Ihre Elektrik für das Kellerprojekt nicht prüfen ließen! Wenn Sie die Inspektion bestanden haben, können Sie sich auf die „Unabhängige Elektroinspektionsstelle“ berufen, wenn eine fehlerhafte Verkabelung schuld ist.
Welche Inspektionen sind erforderlich?
Bei der Erteilung einer Baugenehmigung müssen Sie im Laufe des Projekts einige Inspektionen durchführen lassen. Zu diesen Inspektionen gehören u.a.:
- Elektrische Inspektion (sowohl die Rohinstallation als auch die endgültige Elektroinstallation)
- Sanitärinspektion (in der Regel nur eine Rohinstallationsinspektion)
- Energieinspektionen (Inspektion der Isolierung, HLK, Brandschutz)
- Trockenbauinspektion (Überprüfung der Trockenbauinstallation)
- Rahmeninspektion (Überprüfung des gesamten Rahmens)
- Ausstiegsinspektion (Überprüfung, ob Sie über einen Notausgang verfügen, wo dies erforderlich ist)
Es kann sein, dass in Ihrem Gebiet nur eine dieser Inspektionen erforderlich ist, oder dass Sie sie alle benötigen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem zuständigen Bauamt, welche Inspektionen Sie für Ihr Kellerprojekt durchführen lassen müssen.
Warum brauche ich überhaupt eine Baugenehmigung?
Genehmigungen sollen sicherstellen, dass Sie richtig und vor allem SICHER bauen! Sie sind nicht erfunden worden, um uns zu ärgern… aber ich habe trotzdem gelegentlich einen Anfall oder zwei, wenn ich mit einigen dieser Bauaufsichtsbeamten zu tun habe, aber das hebe ich mir für einen anderen Beitrag auf! Wenn ihr sie braucht, dann holt sie euch („pull em“).