12:00 PM
Newmark hat den Verkauf der 53 State Street in Downtown Boston, Massachusetts, für 845 Millionen Dollar an ein Joint Venture zwischen Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners und dem Pension Reserves Investment Management Board (PRIM) erfolgreich abgeschlossen. Im Auftrag eines von UBS Asset Management verwalteten Fonds, REPM, Real Estate-US, betreuten der stellvertretende Vorsitzende Edward Maher, Executive Managing Director Matthew Pullen und Managing Director James Tribble vom Newmark Capital Markets Team in Boston – das von Co-Head of U.S. Capital Markets Robert Griffin geleitet wird – die Transaktion des 1,2 Millionen Quadratmeter großen Bürohochhauses und des dazugehörigen Parkhauses mit 126 Stellplätzen.
Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, sagte: „Dieser Verkauf stellt den erfolgreichen Höhepunkt der Wertschöpfung für unsere Kunden durch die Neuvermietung und Neupositionierung eines prominenten Büroturms in Boston dar.“
Auch bekannt als Exchange Place, ist 53 State Street das Ergebnis einer erfolgreichen Verbindung zwischen dem historischen 11-stöckigen Boston Stock Exchange-Gebäude und einem modernen 40-stöckigen Büroturm mit reflektierendem blauen Glas, der durch eine weitläufige siebenstöckige Atrium-Lobby verbunden ist. Das Gebäude ist derzeit zu 93 Prozent an verschiedene Mieter vermietet, darunter Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe und Marcum LLP.
„53 State Street repräsentiert einen der ikonischsten Trophäentürme in einer der begehrtesten Gateway-Städte der Vereinigten Staaten“, sagte Maher. „Mit flexiblen Grundrissen und mieterspezifischen Annehmlichkeiten, einschließlich einer klassenbesten Dachterrasse im zwölften Stock, hat sich das Objekt in letzter Zeit einer außergewöhnlichen Vermietungsaktivität erfreut, die zu brandneuen, hochwertigen Mieterausbauten geführt hat.“
53 State Street umfasst einen ganzen Stadtblock an der prestigeträchtigen Ecke von State und Congress Street und bietet den Mietern einen unmittelbaren Zugang zum Faneuil Hall Marketplace, dem Park am Post Office Square und dem Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Das Objekt bietet auch eine außergewöhnliche Lage für Pendler mit direktem Zugang zu den MBTA Blue und Orange Lines, fußläufiger Erreichbarkeit der MBTA Red und Green Lines, South Station und North Station sowie schnellem Zugang zu den Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) und 93.
Das in Boston ansässige Debt-Team von Newmark unter der Leitung von Executive Managing Director David Douvadjian war für die Finanzierung der Transaktion verantwortlich.
Über Newmark
Newmark („Newmark“), betrieben von der Newmark Group, Inc. („Newmark Group“) (NASDAQ: NMRK), ist eines der weltweit führenden und vertrauenswürdigsten Beratungsunternehmen für Gewerbeimmobilien und bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen und Produkten für Eigentümer und Nutzer. Zusammen mit dem in London ansässigen Partner Knight Frank und unabhängigen Büros arbeiten die 16.000 Fachleute von Newmark in rund 430 Büros auf sechs Kontinenten. Zu den Dienstleistungen und Produkten von Newmark für Investoren/Eigentümer gehören Investment Sales, Agency Leasing, Property Management, Bewertung und Beratung, Diligence, Underwriting, Kreditvergabe an staatlich geförderte Unternehmen, Loan Servicing, Debt und Structured Finance sowie Loan Sales. Zu den Dienstleistungen und Produkten für Nutzer gehören Mietervertretung, technologische Systeme für das Immobilienmanagement, Arbeitsplatz- und Belegungsstrategien, Beratung für globale Unternehmensdienstleistungen, Projektmanagement, Mietverwaltung und Gebäudemanagement. Weitere Informationen finden Sie unter www.ngkf.com.
Erörterung von zukunftsgerichteten Aussagen über die Newmark Group
Aussagen in diesem Dokument über die Newmark Group, die keine historischen Fakten darstellen, sind „zukunftsgerichtete Aussagen“, die Risiken und Unsicherheiten beinhalten, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen abweichen. Sofern nicht gesetzlich vorgeschrieben, übernimmt die Newmark Gruppe keine Verpflichtung, zukunftsgerichtete Aussagen zu aktualisieren. Für eine Erörterung zusätzlicher Risiken und Ungewissheiten, die dazu führen könnten, dass die tatsächlichen Ergebnisse von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen abweichen, siehe die von der Newmark Group bei der Securities and Exchange Commission eingereichten Unterlagen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Aktualisierungen solcher Risikofaktoren, die in späteren Formularen 10-K, 10-Q oder Formularen 8-K enthalten sind.