Typischerweise illegal für Immobilienmakler, ist eine Immobilien-Blindanzeige eine Anzeige, die nicht die Person oder den beruflichen Status des Inserenten identifiziert, sondern nur grundlegende Kontaktinformationen enthält
Sie sind wahrscheinlich schon einmal in Ihrem Leben auf eine solche Anzeige gestoßen: eine Anzeige, in der die Identität des Verkäufers völlig unklar ist. Dabei kann es sich um eine Kleinanzeige in der Zeitung handeln, in der ein Auto verkauft wird, um einen unbekannten Arbeitgeber, der eine neue Stelle ausschreibt, oder sogar um ein Schild mit dem Bild eines Hauses und einer Telefonnummer, auf der Sie aufgefordert werden, für weitere Informationen anzurufen. Diese Anzeigen werden als Blindanzeigen bezeichnet.
Während Blindwerbung für viele Menschen akzeptabel ist, ist sie für Immobilienmakler oder -vermittler im Allgemeinen nicht erlaubt. In den Vereinigten Staaten ist die Immobilienwerbung streng geregelt. Um eine andere Partei bei einer Immobilientransaktion zu vertreten, müssen Sie eine entsprechende Lizenz besitzen. In den meisten Bundesstaaten müssen Gewerbetreibende die Tatsache offenlegen, dass sie als Immobilienmakler oder -vermittler tätig sind, wenn sie für den Verkauf eines bestimmten Grundstücks werben.
Blindanzeigen sind in der Regel illegal
Aus einer Vielzahl unterschiedlicher Gründe haben die meisten Staaten die Verwendung von Blindanzeigen für Immobilienmakler verboten. Wenn ein Immobilienmakler ein bestimmtes Objekt anbietet, ist er in der Regel verpflichtet, seine Identität sowie seinen beruflichen Status als Immobilienmakler in der Anzeige offenzulegen.
Eine Immobilienanzeige, die nur eine Telefonnummer, ein Postfach oder eine E-Mail-Adresse enthält, gilt im Allgemeinen als Blindanzeige. Diese Art der Werbung ist in den meisten Fällen verboten. Nur Immobilieneigentümer können Blindwerbung betreiben. Da sich die Werbung in der heutigen Zeit verändert hat – von Craigslist-Kleinanzeigen und Bannerwerbung auf Websites bis hin zu Posts in sozialen Medien und fotografischen Anzeigen – ist es wichtiger denn je, dass Immobilienmakler Werbetechniken verwenden, die den Vorschriften ihres Staates entsprechen.
In der Regel verbieten die Aufsichtsbehörden die Verwendung von Anzeigen, die einen vernünftigen Kunden zu der Annahme verleiten würden, dass eine Immobilie von einem Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, während sie in Wirklichkeit von einem Immobilienmakler angeboten wird. Bei der Lektüre der Vorschriften für die Immobilienwerbung in den meisten Bundesstaaten werden Sie ausdrücklich feststellen, dass Immobilienanzeigen so gestaltet sein müssen, dass für die breite Öffentlichkeit deutlich wird, dass die Immobilie von einem Makler/Maklerunternehmen und nicht von einer Privatperson angeboten wird.
Immobilienmakler müssen die Werbevorschriften verstehen
Immobilienmakler und -verkäufer müssen ein umfassendes Verständnis der Werbevorschriften haben, die ihre berufliche Laufbahn beeinflussen. Es gibt zwar einige sich überschneidende Vorschriften zwischen den verschiedenen Staaten, aber viele einzelne Staaten haben auch ihre eigenen Besonderheiten. Wenn Sie sich auf die Prüfung zum Immobilienmakler vorbereiten, sollten Sie sich diese Vorschriften genau ansehen. Bei der Zulassungsprüfung sollten Sie mit Fragen zur Werbung rechnen.
Außerdem wollen Sie Ihre Karriere schützen. Ein Verstoß gegen die Vorschriften für Immobilienwerbung kann einen Immobilienmakler in ernste Schwierigkeiten bringen. Im schlimmsten Fall kann die Lizenz einer Person von einer staatlichen Behörde sogar ausgesetzt oder entzogen werden. Bevor sie eine Immobilienanzeige schalten, müssen Makler und Maklerfirmen unbedingt wissen, was sie angeben müssen, um sicherzustellen, dass sie nicht gegen das Gesetz ihres Staates zur blinden Immobilienwerbung verstoßen.
Sind Sie bereit, ein Immobilienmakler zu werden?
Wenn Sie bereit sind, Ihre Karriere als Immobilienmakler oder Verkäufer zu beginnen, müssen Sie die Zulassungsprüfung bestehen. Diese Prüfung kann wie ein entmutigendes Hindernis erscheinen, und das aus gutem Grund: Fast die Hälfte aller Prüflinge im ganzen Land scheitert. Glücklicherweise können Sie mit der richtigen Vorbereitung die Prüfung in Ihrem Bundesland bestehen. Unser Team hat den besten Leitfaden zur Vorbereitung auf die Immobilienprüfung zusammengestellt, um Ihnen zu helfen.
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