Die Begriffe können verwirrend sein. Möglicherweise handelt es sich um ein Stadthaus, eine Villa oder eine Eigentumswohnung. Was ist der Unterschied?
Mike Mangan, Inhaber von Mangan Realty & Investments Inc. in Kissimmee, sagt, dass eine Villa im Allgemeinen einstöckig oder flach ist. Ein Stadthaus ist oft zweistöckig, wobei sich die Wohnbereiche im unteren Stockwerk und die Schlafbereiche im oberen Stockwerk befinden. Der Begriff Eigentumswohnung kann für beide Varianten verwendet werden, da der Käufer nur die Einheit und nicht das gesamte Gebäude und Grundstück erwirbt. Der Käufer zahlt in der Regel Verbandsgebühren, die zwischen 65 und 200 Dollar pro Monat liegen können, um die Instandhaltung und andere Ausgaben zu decken.
Der Käufer einer Eigentumswohnung ist Eigentümer des Gebäudeinneren bis zur Hälfte der Wand zur nächsten Einheit und bis zu den Außenwänden. Für alles, was innerhalb dieser Wände schief läuft, ist der Eigentümer verantwortlich. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist für Reparaturen in den Gemeinschaftsbereichen, an der Außenseite der Gebäude und an den Dächern sowie für die Instandhaltung wie Rasen- und Poolpflege verantwortlich.
Einige Stadthäuser, oft Doppelhäuser, beinhalten das Eigentum an der Hälfte des Grundstücks, so Mangan.
Es gibt Vor- und Nachteile, eine Eigentumswohnung zu besitzen.
VORTEILE:
– In der Regel entfällt die Pflege des Gartens oder anderer Außenanlagen, was bedeutet, dass die Eigentümer mehr Freizeit haben.
– Eigentumswohnungen sind günstiger in der Anschaffung.
– Viele bieten Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Krafträume und Whirlpools.
NACHTEILE:
– Sie bedeuten im Grunde genommen ein Apartmentleben. „Wenn dein Nachbar laut ist, hörst du deinen Nachbarn“, sagte Mangan.
– Die Verbandsgebühren können von Zeit zu Zeit steigen.
– Es kommt zu Unstimmigkeiten zwischen einzelnen Eigentümern und dem Verband.
– Viele Wohnungsbaugesellschaften wollen alle potenziellen Langzeitmieter genehmigen.