Warum kann man keine Zäune über eine bestimmte Höhe im Vorder- oder Hinterhof haben?

Der Hauptzweck eines Zauns besteht darin, Tiere einzuschließen, Menschen fernzuhalten und vielleicht sogar dafür zu sorgen, dass andere nicht in Ihren Garten sehen können. Aber wenn das der Fall ist, warum gibt es dann Gesetze, die die Höhe von Zäunen begrenzen? Was würde passieren, wenn Sie das Gesetz ignorieren und trotzdem einen monströsen Zaun bauen oder stattdessen eine Reihe hoher Bäume um Ihr Grundstück herum pflanzen würden, um die Höhenbeschränkungen für Zäune zu umgehen?

Im Gegensatz zu dem, was man bei einem so harmlosen Objekt wie einem Zaun auf dem eigenen Grundstück erwarten würde, sind die Gesetze rund um den Bau und die Regulierung von Zäunen äußerst komplex. Wie die Lectric Law Library feststellt, können die Zaunverordnungen in städtischen und vorstädtischen Gebieten bemerkenswert streng sein und sind oft verwirrend kompliziert und streng. Da die meisten Zaungesetze auf lokaler Ebene gelten, kann es sein, dass einiges von dem, was wir jetzt sagen werden, nicht speziell auf Ihr Wohngebiet zutrifft.

Alles in allem sind die Vorschriften für den Bau eines Zauns zwar sehr streng, aber notorisch schwer durchzusetzen. Nehmen wir zum Beispiel an, dass die Zaungesetze in Ihrer Gegend vorschreiben, dass kein Zaun höher als 1,50 m sein darf, was in vielen Regionen üblich ist. Wenn Sie nun einen Zaun mit einer Höhe von 1,50 m errichten, wird dies im Allgemeinen nur dann ein Problem darstellen, wenn sich jemand beschwert. Und selbst dann gibt es keine Garantie, dass die Beschwerde etwas bringt, vor allem, wenn die Nachbarn eine Weile warten, bevor sie sich beschweren, oder wenn das Bauwerk schon da war, bevor ein neuer Nachbar einzog, der sich dann beschwert.

Das liegt daran, dass die örtlichen Behörden in der Regel nicht bereit sind, bei sehr geringfügigen Verstößen gegen solche Gesetze einzuschreiten, weil die Kosten dafür den möglichen Nutzen übersteigen. Wenn sich also niemand beschwert und der Zaun ansonsten stabil gebaut ist, ist es sehr unwahrscheinlich, dass Sie gezwungen werden, ihn abzureißen. Dies ist zum Teil auf einen Rechtsgrundsatz zurückzuführen, der als „wesentliche Einhaltung“ bekannt ist und wie folgt definiert wird:

Die substanzielle Erfüllung ist ein Rechtsgrundsatz, der besagt, dass, wenn nach Treu und Glauben versucht wird, die Anforderungen des Vertrags zu erfüllen, auch wenn dies nicht genau den Bedingungen des Vertrags oder den gesetzlichen Anforderungen entspricht, die Erfüllung dennoch als vollständig angesehen wird, wenn der wesentliche Zweck erreicht wird…

In Bezug auf die Zaungesetze bedeutet dies im Grunde, dass Sie, solange ein Zaun, den Sie bauen, im Wesentlichen mit den örtlichen Gesetzen Ihrer Gegend übereinstimmt, sich einen gewissen Spielraum verschaffen können, wenn er nicht genau die richtige Höhe hat.

Aber warum gibt es überhaupt eine Grenze für die Höhe von Zäunen? Nun, im Großen und Ganzen ist dies vor allem zum Vorteil anderer Menschen. Während ein 30 Fuß hoher Zaun denjenigen, der ihn errichtet hat, vielleicht nicht stört, könnte er sehr leicht das tägliche Leben seines Nachbarn beeinträchtigen, indem er unter anderem das Licht, die Luftzufuhr oder die Sicht auf sein Haus blockiert. Wie bereits erwähnt, gilt als anerkannte (aber keineswegs allgemeingültige) Faustregel, dass der Zaun eines Hinterhofs nicht höher als 1,80 m sein sollte.

Natürlich gibt es Ausnahmen, z. B. wenn Ihr Hinterhof an eine stark befahrene Straße grenzt, können Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung eine einmalige Genehmigung für einen viel höheren Zaun beantragen, um den Lärm und die Sicht der vorbeifahrenden Autos und Lastwagen abzuschirmen. Wenn sich in der Nähe des Zauns eine Kreuzung befindet oder die Straße kurvenreich ist, so dass der Zaun die Sicht der Autofahrer um die Ecke versperren könnte, wird er wahrscheinlich abgelehnt. Damit kommen wir zu den Vorgartenzäunen.

In diesem Fall ist eine allgemein akzeptierte, aber nicht allgemeingültige Idee, dass sie kürzer als ein Hinterhofzaun sein sollten, oft auf eine Höhe von 3 bis 4 Fuß begrenzt. Why? Der erste Gedanke ist vielleicht, dass dies etwas mit der Erhaltung der Ästhetik einer bestimmten Nachbarschaft zu tun hat. Aber nein, wie vor einigen Sätzen bereits angedeutet, ist der Hauptgrund dafür, dass Vorgartenzäune immer kürzer sein müssen, die Tatsache, dass sie in der Regel an Straßen grenzen und höhere Zäune die Sicht der Autofahrer behindern können. In diesem Fall kann ein Autofahrer beispielsweise Kinder, die auf der Straße spielen, nicht sehen, wenn er um eine Kurve fährt. Und natürlich kann ein zu hoher Zaun bei Häusern, die an einer Ecke stehen, eine Kreuzung in eine Ansammlung von tödlichen toten Winkeln verwandeln.

Was ist mit natürlichen Zäunen wie Bäumen und Sträuchern? Nun, in den meisten Fällen werden sie genauso behandelt wie Zäune. Allerdings dürfen Bäume und Sträucher in einigen Fällen etwas höher sein als Zäune. Aber im Allgemeinen gelten für sie in etwa die gleichen Standards wie für einen künstlichen Zaun, es gibt also keine Gesetzeslücke. Wenn Ihre Bäume oder Sträucher die Nutzung des Grundstücks Ihres Nachbarn beeinträchtigen, kann dieser Sie unter Umständen rechtlich dazu zwingen, sie zu beschneiden oder sogar zu entfernen. Auf der anderen Seite, wie bei Zäunen, wenn Sie eine riesige Reihe von Bäumen oder Sträuchern pflanzen und sich lange Zeit niemand beschwert und Ihre Pflanzen den Verkehr nicht behindern, dürfen Sie sie wahrscheinlich behalten, selbst wenn sich viele Jahre später jemand beschwert, es sei denn, in der Zwischenzeit hat sich etwas Wesentliches an dem Baum oder Strauch geändert.

Es gibt zwar zahlreiche Gesetze zu diesem Thema, aber am Ende kommt es fast immer darauf an, wie nett oder entspannt Ihre Nachbarn sind und ob Ihr Zaun oder Strauch ein Verkehrssicherheitsproblem verursacht.

Das einzige, was das Gesetz wirklich nicht vorschreiben kann, ist das Aussehen Ihres Zauns, wie FindLaw schreibt: „

Das bedeutet, dass sich Ihr Nachbar zwar darüber beschweren kann, dass Sie einen drei Meter hohen Zaun bauen, aber im Allgemeinen nichts dagegen tun kann, dass Sie einen drei Meter hohen Zaun bauen und ihn mit Bildern von Justin Bieber schmücken. Die einzige Ausnahme ist, wenn Ihr neuer Zaun gegen eine Verordnung über die Zerstörung von Grundstücken verstößt, was von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich ist, oder wenn er böswillig mit dem ausdrücklichen Ziel errichtet wurde, Ihren Nachbarn zu ärgern; in diesem Fall kann er rechtlich als bösartiger Zaun definiert werden. (Ja, so etwas gibt es.)

Ein bösartiger Zaun wird definiert als „Ein Zaun, der nicht zu einem nützlichen Zweck errichtet wurde, sondern um einen Nachbarn zu ärgern.“ Der vielleicht berühmteste Zaun war der von Charles Crocker im späten 19. Jahrhundert. Crocker wollte ein kleines Grundstück in San Francisco von einem Nicholas Yung kaufen, aber Yung weigerte sich zu verkaufen, wenn Crocker sein Angebot nicht verdoppelte. Crocker reagierte stattdessen mit dem Bau einer massiven, 40 Fuß hohen Mauer um sein Grundstück. Die beiden Männer trugen ihren Streit bis ins Grab aus, und die Mauer wurde erst abgerissen, als ihre Erben ihre Differenzen beigelegt hatten. Heute sind solche Bauten illegal, was zum Teil auf Fälle wie den zwischen Crocker und Yung zurückzuführen ist.

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