Wenn Sie eine spezielle Bewertung erhalten, die aus einem Versicherungsanspruch resultiert, der nicht vollständig von der Police Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft bezahlt wurde, kann die Loss Assessment Coverage helfen. Im Folgenden werden einige Möglichkeiten aufgezeigt, wie Sie sich vor unerwarteten Schadenersatzforderungen schützen können.
Wetterschäden an der Außenseite des Gebäudes.
Angenommen, Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft hat eine Deckung von 500.000 $ für die Gebäudestruktur. Wenn ein Feuer oder ein Sturm einen Schaden von 550.000 $ verursacht und die Versicherung Ihres Verbandes bis zur Deckungsgrenze zahlt, bleibt eine Reparaturrechnung von 50.000 $. Bei 50 Wohnungseigentümern in Ihrem Verband könnte jeder Eigentümer mit 1.000 $ für die 50.000 $ belastet werden, die die Deckungsgrenze des Verbandes übersteigen.
In diesem Szenario müssten Eigentümer, die in ihrer Versicherungspolice für Eigentumswohnungen keine Deckung für die Verlustbewertung haben, die Sonderbewertung aus eigener Tasche bezahlen. Eigentümer von Eigentumswohnungen, die über eine Schadensregulierung verfügen, könnten jedoch einen Antrag bei ihrem eigenen Versicherer stellen, um diese Kosten zu decken. Die Schadenregulierungsversicherung kann auch dazu beitragen, Ihren Anteil an den Kosten zu übernehmen, wenn Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft eine Sonderveranlagung ausstellt, um den Selbstbehalt der Versicherung für einen gedeckten Schaden zu bezahlen.
Verletzung in einem Gemeinschaftsbereich.
Stellen Sie sich vor, jemand wird in einem Gemeinschaftsbereich verletzt, z. B. in einem Clubhaus, auf einem Tennisplatz oder in einem gemeinsamen Treppenhaus. Wenn Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft für schuldig befunden wird, kommt ihre Haftpflichtversicherung wahrscheinlich für die daraus entstehenden Kosten auf, z. B. für Arztrechnungen oder Gerichtskosten. Wenn diese Kosten jedoch die Deckungssumme des Verbandes übersteigen, müssen die Wohnungseigentümer unter Umständen eine Sonderumlage zahlen, um den geschuldeten Betrag auszugleichen. Eine Schadensregulierungsversicherung kann verhindern, dass Sie in einer solchen Situation aus eigener Tasche zahlen müssen.