Formulario IT-2663 de Nueva York
Aquí, en nuestro blog de MC&C, hemos ideado diversas formas de educar a nuestros lectores y crear valor. Una de estas formas es la discusión de varios conceptos fiscales. Aparte de esto, otra forma es arrojar luz sobre los diferentes aspectos de la fiscalidad aquí en el Estado de Nueva York. Una cosa que no hemos hecho demasiado y que nos gustaría hacer más es centrarnos en los formularios fiscales de Nueva York. Los formularios fiscales son una de las razones principales por las que los impuestos son un campo intimidante para muchas personas. Descifrar y llenar los formularios de impuestos no es algo que la mayoría de la gente se preocupa por hacer por su cuenta, y por una buena razón.
Los formularios de impuestos de Nueva York son a menudo complicados y consumen mucho tiempo. Si arrojamos luz sobre algunos de estos formularios, sin duda podemos aportar una buena cantidad de valor para nuestros lectores. Los formularios fiscales de Nueva York no tienen por qué ser una fuente de confusión. Pero tendrá que dedicarles al menos algo de energía para entenderlos y rellenarlos correctamente. E incluso si contrata a un CPA, es prudente tener algunos conocimientos básicos de cualquier formulario que pretenda presentar. Incluso los CPAs cometen errores, y desarrollar cierta competencia por su cuenta le proporcionará una capa de seguridad.
En este post, vamos a repasar los fundamentos del formulario IT-2663. Vamos a cubrir el propósito básico de este documento, junto con algunas de sus características más importantes. El formulario IT-2663 no es excesivamente complejo, pero lleva tiempo rellenarlo. Tendrá que invertir tiempo, energía y dinero en este formulario si alguna vez tiene que presentarlo al Departamento de Impuestos y Finanzas.
Propósito básico del IT-2663
El formulario IT-2663 es el «Formulario de pago estimado del impuesto sobre la renta de bienes inmuebles para no residentes». En pocas palabras, el IT-2663 se rellena y se presenta cada vez que hay una venta de bienes inmuebles de Nueva York por un no residente de Nueva York. Además de los impuestos federales, el vendedor no residente en Nueva York incurrirá en una obligación fiscal estatal por la venta. El no residente es responsable del impuesto estatal sobre la renta basado en la ganancia (es decir, el beneficio reconocido) de la venta. El vendedor no residente tendrá que calcular su obligación fiscal de acuerdo con los tipos impositivos vigentes en Nueva York. Después de calcular los números, el vendedor no residente informa de esos números e incluye la obligación tributaria completa con el formulario completado.
Si un vendedor no residente tendrá una pérdida en la venta, entonces esa pérdida tendrá que ser reportada. El vendedor marcará una casilla para indicar que se ha producido una pérdida. Esto es importante: el vendedor debe presentar el formulario incluso en caso de pérdida.
Lo más destacado de la IT-2663
Rellenar el formulario IT-2663 no es demasiado difícil, pero le llevará un poco de tiempo. Además de proporcionar información personal (por ejemplo, información de contacto, SSN, etc.), el vendedor no residente tendrá que proporcionar detalles sobre la venta. Además, el vendedor tendrá que incluir información sobre el cálculo de la ganancia de la venta. El formulario ofrece una sección separada para documentar este cálculo. El vendedor no residente tendrá que comunicar la base de coste original, la base ajustada, el precio de venta, etc. A continuación, el vendedor tiene que informar de la obligación tributaria estimada.
Escenarios que implican cooperativas & Intercambios 1031
Las ventas de acciones en un acuerdo de vivienda cooperativa no activan una presentación del formulario IT-2663. En su lugar, se aplica un formulario diferente a la venta de cooperativas, el formulario IT-2664. Cuando un vendedor no residente lleva a cabo un intercambio 1031 con una propiedad de Nueva York, el formulario IT-2663 sigue siendo necesario. Sin embargo, el vendedor no está obligado a presentar el impuesto sobre la renta en el caso de un intercambio según la Sec. 1031. El vendedor no residente simplemente marca una casilla para indicar el intercambio 1031. No es necesario realizar ningún pago. A diferencia de California, el Estado de Nueva York no tiene actualmente una ley de devolución. Por lo tanto, estos escenarios evitan el impuesto sobre la renta por completo. Es importante que los vendedores no residentes no indiquen que están evitando el impuesto sobre la renta por medio de la Sección 121 (la «exclusión de la residencia principal»). La Sección 121 sigue evitando el impuesto sobre la renta del estado de Nueva York. Basta con utilizar el formulario TP-584 de Nueva York para hacerlo.
Y ahí lo tiene. Entre los formularios de impuestos de Nueva York, el formulario IT-2663 realmente no es tan complejo. Pero para los no residentes que son propietarios de bienes inmuebles aquí en el Estado de Nueva York, es ciertamente un formulario a tener en cuenta. Deberá presentar este formulario siempre que venda un bien inmueble en el Estado de Nueva York. Esto es cierto independientemente de si la venta resulta en una pérdida o es parte de un intercambio de impuestos diferidos Sec. 1031. Los cambios son, usted se encontrará con este formulario en un momento u otro. Así que vale la pena tomarse el tiempo para familiarizarse con su propósito básico y la estructura.
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Crédito de la imagen: tinto