Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Idaho

En esta guía usted aprenderá todos los detalles que necesita saber para obtener su licencia y convertirse en un agente de bienes raíces en Idaho.

Usted aprenderá los requisitos básicos de licencia de bienes raíces en Idaho, la información sobre el examen, incluyendo las tasas de aprobación y preparación de la prueba, las normas de reciprocidad, condado por condado desgloses de los bienes raíces más caros en Idaho, y más.

Muy bien, tome una taza de café, y vamos a empezar por el principio.

Requisitos básicos para obtener una licencia de bienes raíces en Idaho

Obtener una licencia de bienes raíces en Idaho es bastante fácil en comparación con otros estados. Usted sólo necesita un total de 90 horas de clase de cursos de pre-licencia aprobados por la comisión. En comparación, para obtener una licencia en Texas, las licencias de bienes raíces requieren que los solicitantes completen 180 horas de cursos. Aquí está un rápido desglose de los requisitos de licencia de bienes raíces en Idaho:

Cursos de pre-licencia requeridos en Idaho

Con el fin de obtener una licencia de bienes raíces en Idaho, tendrá que completar 90 horas de cursos de pre-licencia de bienes raíces que cubrirán:

• El Negocio de Bienes Raíces
• Ley de Licencias y Calificaciones para la Licencia
• Ley de Licencias y Reglas de la Comisión
• Relaciones Autorizadas, Deberes, y divulgación
• Actividades y procedimientos de intermediación inmobiliaria
• Violaciones de la ley de licencias, sanciones y procedimientos
• Leyes federales y estatales relativas a la propiedad inmobiliaria
• Derechos de propiedad: Fincas y arrendamientos, condominios, cooperativas y multipropiedad
• Títulos, escrituras, y restricciones de propiedad
• Descripciones legales
• Contratos inmobiliarios
• Hipotecas residenciales
• Tipos de hipotecas y fuentes de financiación
• Cálculos y cierre de Transacciones
• El mercado y el análisis inmobiliario
• Valoración inmobiliaria
• Inversiones inmobiliarias y corretaje de oportunidades de negocio
• Impuestos que afectan a la propiedad inmobiliaria
• Planificación, Zoning, and Environmental Hazard

Información sobre el Examen de Bienes Raíces de Idaho

Si trabajas duro y tomas los cursos seriamente no deberías tener problemas para pasar el examen. Si usted está buscando ayuda para estudiar para el examen, le recomendamos el curso de preparación del examen de Real Estate Scholar. Ofrecen una preparación de primera clase para el examen a un precio asequible. Incluso mejor, también ofrecen una garantía de devolución del dinero si no pasas en el primer intento.

Visita Real Estate Exam Scholar

Preguntas del examen de prelicencia de Idaho

• Total de 120 preguntas de opción múltiple (para ser completadas en 4 horas)
• 80 preguntas sobre la porción nacional del examen
• 40 preguntas sobre la porción específica del estado

Qué llevar al examen

• 2 formas válidas de identificación con firma. Una de las identificaciones debe ser una identificación con foto emitida por el gobierno
• Número de confirmación cuando se hizo la reserva del examen.

Puntuación de aprobación

Debe obtener una puntuación de 70 para aprobar el examen de vendedor de bienes raíces de Idaho

Tasa de licencia de bienes raíces de Idaho

160 dólares por año

Tasa de examen en Idaho

Requisitos de educación

Debe tener al menos un diploma de escuela secundaria o GED para solicitar una licencia en Idaho.

Edad

Los solicitantes deben tener al menos 18 años de edad o más

Residencia

Cualquier ciudadano estadounidense o extranjero legalmente admitido puede solicitarla.

Exenciones

Cualquier miembro activo del Colegio de Abogados de Idaho que esté en regla y calificado bajo la ley de licencias de bienes raíces está exento de tomar el curso de prerrequisito de asociado de ventas de bienes raíces.

Antecedentes penales

Los solicitantes que tengan antecedentes penales pueden aún solicitar una licencia de bienes raíces. Lo mejor sería que los solicitantes incluyeran en su solicitud sus antecedentes penales junto con los documentos necesarios relacionados con la condena, si los hubiera. Después de presentar sus huellas dactilares, su solicitud será enviada a la División de Sistemas de Información de Justicia Penal y a la Oficina Federal de Investigación. Tras la investigación, cada solicitante será considerado por sus propios méritos.

Tiempo de procesamiento

En promedio, tomará de 1 a 12 semanas para que su solicitud sea procesada y aprobada.

Escuelas de bienes raíces en línea en Idaho

Aunque tomar su curso de bienes raíces en persona puede ser útil, los cursos en línea son mucho más baratos y ofrecen exactamente los mismos cursos. Busque en Google las escuelas de bienes raíces en línea en Idaho.

Recepción y portabilidad de la licencia de bienes raíces de Idaho

Si planea trabajar en otros estados además de Idaho, entonces necesita conocer las leyes de reciprocidad y portabilidad de la licencia de bienes raíces de Idaho.

• Reciprocidad: Idaho tiene acuerdos de reconocimiento mutuo con 3 estados:
  • Wyoming, Oregón y Montana
• Portabilidad: Ubicación física

Para saber más sobre la portabilidad de la licencia inmobiliaria en Idaho, consulte nuestra guía sobre reciprocidad y portabilidad de la licencia inmobiliaria aquí.

Cómo elegir la empresa inmobiliaria adecuada para trabajar en Idaho

Afrontémoslo. La elección de la correduría correcta para trabajar en cualquier estado no es fácil. Con el fin de hacer su elección un poco más fácil, echa un vistazo a nuestra guía en profundidad sobre la elección de la empresa de bienes raíces para trabajar.

Una vez que haya terminado de leer la guía, echa un vistazo a nuestra guía del comprador comparando Keller Williams, RE/MAX y Century 21 aquí.

Si tienes curiosidad por saber qué corredurías de Idaho son las más exitosas, echa un vistazo a la lista de Real Trends de las principales corredurías de bienes raíces en Idaho para 2020 a continuación.

Boise

Coeur d’Alene

*Datos de Real Trends Market Leaders 2020

Condados de Idaho con mayor precio medio de venta y mayor precio medio de venta 2020

¡Aceptémoslo, precios de venta más altos significan cheques de comisión más altos! Para tener una idea de qué condados ofrecen las mejores oportunidades para ganar mucho dinero en Idaho echa un vistazo a estos datos de ventas de la página de precios de casas de Idaho de Trulia a continuación (semana que termina el 21 de junio):