Nuestro equipo de restauración de casas a menudo se pregunta: ¿Qué es un espacio de arrastre? Un espacio de arrastre es un área que existe entre el suelo y el primer piso.
Hay muchas razones por las que un propietario puede considerar el aislamiento del espacio de arrastre de su casa. La razón más importante es el hecho de que ayuda a maximizar la eficiencia energética de su casa. Cuando los espacios de arrastre no están correctamente aislados, el aire caliente y frío se pierde fácilmente a través del suelo. En última instancia, esto significa que los sistemas de calefacción y refrigeración del propietario tienen que trabajar más para mantener el interior de la casa a una temperatura óptima y constante. Esto no sólo se traduce en facturas de energía más altas, sino que también afecta a la vida útil de los sistemas, lo que a menudo conduce a problemas más regulares, así como a la necesidad de servicios con mayor frecuencia.
En resumen, el aislamiento de los espacios de arrastre está seguro de ahorrar a cada propietario una cantidad considerable de dinero, tanto a corto como a largo plazo. Aquí están los hechos que usted necesita saber, junto con una guía paso a paso a seguir cuando se trata de tomar medidas.
¿Qué tipo de aislamiento de espacios de arrastre se necesita?
El tipo de aislamiento de espacios de arrastre necesario dependerá del tipo de espacio de arrastre que se vaya a aislar. Hay dos variantes principales, a saber, espacios de arrastre ventilados y no ventilados.
Aislamiento de espacios de arrastre ventilados
Un número de expertos cree que los espacios de arrastre ventilados son mucho más eficientes que los espacios de arrastre no ventilados porque el flujo de aire adicional ayuda a reducir cualquier humedad residual que podría conducir al crecimiento de moho. Este tipo de espacios de arrastre pueden estar aislados con fibra de vidrio. El aislamiento de fibra de vidrio es fácil de instalar bajo el subsuelo entre las viguetas del suelo y puede asegurarse con una barrera de vapor.
Aislamiento de espacios de arrastre no ventilados
No deberá aislar el subsuelo sobre el espacio de arrastre si éste no está ventilado. En su lugar, tendrá que aislar las paredes del espacio de arrastre en sí, y no tendrá que preocuparse de aislar por separado los conductos y las tuberías. Maximice la protección de su espacio de arrastre instalando una barrera de vapor (hecha de poliuretano para obtener los mejores resultados) sobre el suelo de tierra y cubriéndolo con arena.
Instalación del aislamiento del espacio de arrastre: Una guía
Ahora que sabe qué tipo de aislamiento está buscando, podrá comenzar con el acto de instalar el aislamiento, proteger el espacio de arrastre de su casa y optimizar la eficiencia energética de su hogar.
- Paso 1
El primer paso es despejar el espacio de arrastre a fondo. Esto es para asegurar que usted tiene suficiente espacio en el que trabajar cómodamente y moverse como sea necesario. Deshágase de cualquier piedra afilada o escombros, no sólo para evitar cualquier lesión, sino también para evitar cualquier desgarro o daño en el aislamiento.
- Paso 2
Considere si es probable que tenga problemas de acumulación de agua. Incluso si su espacio de arrastre no ha sido propenso a las inundaciones en el pasado, eso no significa que sea inmune. Siempre vale la pena considerar la instalación de una bomba de sumidero en el punto más bajo para mayor tranquilidad.
- Paso 3
El siguiente paso es lidiar con cualquier humedad existente en el espacio de arrastre; quiere identificar y rectificar la causa de esta humedad. Por lo tanto, esté atento a cualquier instalación con fugas. Esto puede incluir tuberías viejas, calentadores de agua o tuberías de drenaje de condensación del aire acondicionado. Evite que la humedad vuelva a ser un problema en el futuro aplicando una membrana impermeable en las paredes. Esta membrana impermeable es un material grueso que se desliza sobre las paredes como si fuera pintura y que funciona bien para sellar el hormigón poroso y otras superficies duras.
- Paso 4
Ahora, traslade su atención a la barrera de vapor. Esto puede sonar complicado, pero todo lo que realmente necesita hacer es cubrir el piso del espacio de arrastre con hojas superpuestas de plástico de 6 milímetros.
- Paso 5
Si está aislando un espacio de arrastre ventilado, evite colocar el aislamiento sobre cualquier ventilación. En su lugar, añada bateo de fibra de vidrio a los espacios que se encuentran entre las viguetas, también conocidos como «bahías de viguetas». No aplaste el material de fibra de vidrio, ya que esto limitará su funcionalidad y capacidad de proporcionar el máximo aislamiento.
- Paso 6
Comience el proceso de instalación colocando el bateo sin revestimiento, que no tiene barrera de vapor de papel, desde el suelo hasta la placa del umbral, siguiendo el muro de cimentación de hormigón si está aislando un espacio de acceso no ventilado. Este tipo de bateo funciona para proteger aún más el espacio de arrastre de cualquier humedad persistente.
Desde ahí, dirija su atención a la barrera de vapor recién instalada y extienda el aislamiento por encima de ella unas siete pulgadas. Termine el trabajo cortando secciones de aislamiento y colocándolas en las bahías de la viga donde las bahías se encuentran con la viga del borde (las vigas del piso serán clavadas en ella).
¿Es seguro entrar en el espacio de arrastre de mi casa?
Eso depende. Algunos espacios de arrastre pueden estar llenos de amianto o gas radón, ambos pueden ser perjudiciales para la salud de una persona. Por lo tanto, la recomendación para todos los propietarios de viviendas es que consideren la posibilidad de realizar una prueba de aire de su espacio de arrastre antes de pasar largos períodos de tiempo allí abajo.
¿Qué sucede si mi espacio de arrastre ha sido dañado por una fuga y necesito una restauración del hogar?
Los daños causados por el agua y la humedad persistente son extremadamente comunes en los espacios de arrastre de todos los tipos y tamaños. Si este es el caso de su casa, sin duda se preguntará cómo secar el espacio de arrastre después de una fuga. Así es como hay que hacerlo:
- El primer paso es identificar la fuente de la fuga y repararla.
- Secar los charcos de agua más grandes utilizando toallas y cualquier otra cosa absorbente que pueda encontrar. Un deshumidificador de espacios de arrastre puede ser útil cuando se trata de eliminar y prevenir la humedad dentro del espacio de arrastre.
- A partir de ahí, tendrá que reemplazar el aislamiento si se ha mojado.
- Asimismo, asegúrese de eliminar cualquier residuo de humedad y deshacerse de cualquier crecimiento de moho visible (esto es algo que es mejor manejado por un profesional).
¿Cómo puedo saber si mi espacio de arrastre está bien aislado?
La mejor manera es dejar el aislamiento del espacio de arrastre a los expertos que saben exactamente lo que están haciendo, tienen los materiales adecuados a mano, y tienen una variedad de equipos que pueden ayudar a agilizar el proceso. Se puede decir que se ha realizado un trabajo minucioso si:
- Se han arreglado las rejillas de ventilación
- Se ha aislado adecuadamente la viga del borde con espuma en spray
- También se han aislado los cimientos
Las placas de aislamiento de espuma rígida tendrán que pegarse al interior de las paredes de los cimientos utilizando un adhesivo de construcción resistente al agua. La mayoría de los profesionales terminarán el trabajo sellando también todas las costuras con cinta impermeable.
¿Hay otras opciones cuando se trata de aislamiento de espacios de arrastre?
Sí. Los mencionados anteriormente no son los únicos materiales que se pueden utilizar para aislar un espacio de arrastre con eficacia; aunque son los materiales de elección para muchos profesionales. Otras opciones pueden ser:
- Espuma en spray:
Esto promete un método más rápido y conveniente para aislar un espacio de arrastre, pero definitivamente no es el más ecológico. Además, no es posible realizar un trabajo de aislamiento de espuma en spray por cuenta propia. Tendrá que ser abordado por un profesional.
- Tablas de espuma EPS:
Esta es otra opción para los espacios de arrastre sin ventilación. Las placas se pueden aplicar directamente al hormigón. Esto se puede hacer utilizando ya sea flejes y tornillos tap con, o un adhesivo adecuado que se ha creado para su uso en los tableros de espuma.
- Placas de espuma XPS:
Se pueden utilizar en lugar de las placas de espuma EPS cuando se aísla un espacio de arrastre sin ventilación. Sin embargo, se sabe que las placas de espuma XPS son menos ecológicas debido a sus mayores emisiones de gases de efecto invernadero.
- Placas de lana mineral:
Estas placas están hechas de polvo de piedra reciclado, proporcionando así una mayor protección contra el fuego. Sin embargo, estas placas no podrán actuar como barrera de vapor. Por lo tanto, tendrá que aplicar una membrana de poliéster contra el hormigón antes de colocar las tablas.
¿Es importante el tipo de bateo que utilice al aislar un espacio de arrastre?
Sí. El tipo de bateo que utilice dependerá de si el espacio de arrastre está ventilado o no:
- Espacios de arrastre ventilados
El bateo con respaldo de papel kraft tiende a funcionar bien cuando se utiliza en espacios de arrastre ventilados, ya que añade una barrera de vapor adicional. Sólo recuerde orientarlo hacia el espacio que es más cálido durante la temporada de calefacción.
- Espacios de arrastre sin ventilación
Es mejor utilizar bateo sin cara cuando se aísla un espacio de arrastre sin ventilación. Este tipo de bateo no tiene una barrera de vapor de papel, pero debe tener una superficie de vinilo en el lado. Esta superficie ayudará a evitar que las partículas de fibra de vidrio vuelen por el espacio de arrastre con el tiempo.
¿Es más fácil aislar un espacio de arrastre sin ventilación?
En la mayoría de los casos, sí. Los espacios de arrastre sin ventilación también requieren mucho menos aislamiento (por lo general, necesitará aproximadamente 400 pies cuadrados para un espacio de arrastre de 1.000 pies cuadrados con paredes de 3 pies).
¿Cómo puedo proteger el piso de tierra en un espacio de arrastre ventilado?
Lo mejor que puede hacer es colocar un retardador de vapor de polietileno sobre el piso de tierra en su espacio de arrastre. Asegúrese de que es seguro sellando cuidadosamente todas las costuras. Muchos propietarios cubren el retardador de vapor con arena u hormigón para protegerlo de los daños, pero tenga cuidado con el tipo de arena que utiliza. La grava triturada, por ejemplo, podría agujerear el delicado material. Si va a utilizar hormigón para cubrirlo, asegúrese de que la altura del espacio de acceso cumple con la normativa local antes de proceder.
¿Hay alguna razón para no aislar su espacio de acceso?
Hay algunas desventajas al aislar un espacio de arrastre, pero los pros definitivamente superan estos pequeños inconvenientes. Por ejemplo, es posible que tenga que reemplazar el aislamiento sobre una base regular, ya que es probable que incurra en el daño de los roedores, el agua y las plagas en el tiempo. La barrera de aire también necesitará algo de atención para mantenerse en buenas condiciones. Esto significa que habrá una buena cantidad de mantenimiento. Además, será necesario situar una puerta de acceso al espacio de arrastre dentro de la casa a través del subsuelo. Una alternativa es colocar una puerta de acceso hermética y aislada en el muro perimetral.
¿Cómo puede ayudar West Coast Fire and Water?
West Coast Fire and Water está bien versado en ayudar a los propietarios de la zona a lidiar con los espacios de arrastre y el aislamiento del espacio de arrastre que ha sido dañado por fugas de agua. Ofrecemos una variedad de servicios de restauración del hogar que puede asegurar que su casa está en la mejor forma durante todo el año. ¡Utilizamos herramientas y equipos de última generación con el fin de garantizar no sólo un trabajo bien hecho, pero también mucho más rápido y más eficiente de lo que jamás podría imaginar! Si necesita más información sobre los costes de la restauración de su casa o de la reparación de la misma, estaremos encantados de asesorarle.
Para más información sobre el aislamiento del espacio de arrastre y su sustitución tras un daño inesperado por agua, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de restauración de casas.