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Los residentes en Virginia Occidental seguramente te dirán que es la mejor Virginia, sobre todo si viven en uno de los 10 lugares de abajo. Eso es porque son los mejores en el estado cuando se trata de cosas que hacer, la educación, la afluencia, y más.
Aquí en Movoto Real Estate, estamos algo de nerds número. Nos basamos en hechos y cifras a la vieja usanza para proporcionarle pruebas irrefutables de que los lugares que le ofrecemos son sin duda los mejores. Hasta ahora, lo hemos hecho para estados como Kentucky y Colorado, y hoy nos dirigimos al Estado de la Montaña, donde Bridgeport ocupó el primer puesto de nuestra lista. Por supuesto, no fue sin una fuerte competencia. Aquí están los 10 mejores lugares de Virginia Occidental:
1. Ciudad de Bridgeport
2. CDP de Cheat Lake
3. CDP de Brookhaven
4. Ciudad de Morgantown
5. Ciudad de Charles Town
6. Ciudad de Dunbar
7. Ciudad de Clarksburg
8. Ciudad de Vienna
9. Ciudad de Charleston
9. Ciudad de Huntington
¿Qué tiene de especial Bridgeport, y cómo llegó Cheat Lake a la cima? Sigue leyendo y te contaremos el método que hay detrás de nuestro análisis y por qué cada uno de estos 10 lugares se situó por encima del resto.
Cómo lo hicimos
Virginia Occidental es un hermoso estado con una gran variedad de paisajes, ciudades y personas. Para poder escalar la montañosa tarea de encontrar los mejores lugares de este gran estado, necesitábamos unos cuantos criterios medibles para simplificar las cosas. Así que nos basamos en los siete siguientes:
- Amenidades totales
- Calidad de vida (coste de la vida, precio medio de la vivienda, alquiler medio, renta media de los hogares, y la proporción de alumnos por profesor)
- Delitos totales
- Tasa de impuestos (impuesto sobre las ventas e impuesto sobre la renta)
- Desempleo
- Tiempo de desplazamiento
- Tiempo atmosférico (temperatura y calidad del aire)
Una vez enganchados nuestros criterios, consultamos los datos del U.S. Census data for all of the places in West Virginia with populations over 5,000 people. Ahora bien, en la mayoría de nuestras listas, sólo nos fijamos en los lugares mayores de 10.000; pero resulta que el Estado de la Montaña no tiene precisamente una población montañosa, así que ampliamos nuestra lista para incluir algunas de las ciudades, pueblos y lugares más pequeños. Al final, terminamos con 33 lugares.
Luego, clasificamos cada uno del 1 al 33 en los siete criterios anteriores, siendo uno la mejor puntuación posible. Después de eso, promediamos cada clasificación para obtener una puntuación global de Big Deal, siendo la puntuación más baja la ganadora.
Para ver la lista completa de 33 lugares, desplácese hasta el final del post. De lo contrario, siga leyendo para ir en un viaje virtual de los 10 mejores lugares en el Estado de la Montaña, comenzando en la cima con nuestro ganador, Bridgeport.
Bridgeport
Bridgeport puede ser técnicamente una ciudad, pero su población de tan solo 8.355 habitantes, el sentimiento de comunidad unida, las casas pintorescas y la rica historia que todavía se percibe en la cultura actual hacen que se sienta más como un pueblo pequeño; lo que puede ser exactamente la razón por la que los residentes lo aman tanto.
Por supuesto, tener uno de los ingresos medios por hogar más altos del estado podría tener algo que ver también. De hecho, según nuestro análisis, los residentes de Bridgeport no sólo ganan un salario superior a la media (un ingreso medio por hogar de 66.318 dólares), sino que la ciudad también tiene algunos de los precios medios de las viviendas más altos (181.500 dólares) y los precios medios de los alquileres (759 dólares) del estado, lo que indica la conveniencia de la zona.
¿La guinda familiar? Bridgeport es también uno de los lugares más seguros del estado, con sólo 878 delitos por cada 100.000 habitantes.
Cheat Lake
Este lugar designado por el censo en el condado de Monongalia puede tener una población de sólo 7.972, pero como descubrimos rápidamente, eso ciertamente no significa que le falte. De hecho, Cheat Lake ocupó el puesto número 1 en cuanto a la mediana de los ingresos de los hogares y el número 2 y 3, respectivamente, en cuanto a la mediana del precio de la vivienda, de 253.300 dólares, y del precio del alquiler, de 673 dólares, lo que le otorgó una puntuación general de buena calidad de vida.
Para rematar, Cheat Lake también tuvo uno de los índices de criminalidad más bajos, sólo 878 delitos por cada 100.000 habitantes, y uno de los índices de desempleo más bajos del estado, sólo el 4.6 por ciento.
Además, como parte de Morgantown, con su variedad de cosas que hacer, lugares a los que ir, y seamos sinceros, Burritos de Oso Negro, que es razón suficiente para mudarse cerca, los Cheat Lakers tienen lo mejor de ambos mundos: todos los beneficios de la ciudad circundante, además de una comunidad muy unida a la que llamar hogar. No es de extrañar que los precios de los inmuebles sean tan altos.
Brookhaven
Como seguramente le dirán los residentes, Brookhaven es realmente un paraíso dentro de Virginia Occidental. Está lo suficientemente cerca de Morgantown para disfrutar de sus beneficios, incluyendo una tonelada de servicios, y sin embargo lo suficientemente lejos para tener su propia comunidad unida. Y nos referimos a una comunidad muy unida, con sólo 5.181 residentes; es prácticamente una gran familia.
Brookhaven también obtuvo una buena puntuación en cuanto a su calidad de vida en general, con unos ingresos medios por hogar, un precio de la vivienda y un precio del alquiler superiores a la media. Además, con una tasa de desempleo de sólo el 4,6 por ciento, Bookhaven empatado con Cheat Lake y la ciudad de Morgantown para la tasa de desempleo más baja en el estado.
Morgantown
Hemos estado hablando mucho de los lugares dentro de la ciudad de Morgantown (Brookhaven y Cheat Lake hasta ahora), por lo que probablemente no es una sorpresa que la propia ciudad debe aterrizar alto en nuestra lista también.
Quizás sea más conocida por ser la sede de la Universidad de Virginia Occidental -o tal vez, como hemos mencionado antes, por los Black Bear Burritos de la calle Pleasant-, Morgantown realmente tiene algo para todos, ya sea que seas un estudiante, un padre, un jubilado o simplemente busques uno de los mejores climas del estado (una temperatura media en verano de 71 y una puntuación de calidad del aire de 35) o un viaje más corto (sólo 18 minutos de media). No es de extrañar que los precios medios de las viviendas y los alquileres sean tan altos. ¿Qué es lo que no te gusta?
Ciudad de Charles
Esta ciudad es una de las más ricas histórica y culturalmente de nuestra lista. Por ejemplo, en Charles Town se celebró el juicio y la ejecución de John Brown, el famoso abolicionista cuya incursión en el cercano Ferry desencadenó la Guerra Civil. Por supuesto, esto es sólo una pequeña muestra de la rica historia de la ciudad, y mucho ha cambiado desde entonces, pero las huellas de estas historias se pueden ver en los propios edificios que salpican las calles de la encantadora ciudad.
Esto probablemente explica los valores inmobiliarios. Charles Town tenía tanto el precio medio de la vivienda (257.700 dólares) como el del alquiler (773 dólares) más altos del estado, lo que indica la conveniencia de la zona. También tiene la tasa de criminalidad más baja, sólo 514 delitos por cada 100.000, y el mejor clima, con temperaturas de verano de sólo 71 grados de media y una puntuación de la calidad del aire de sólo 16 (cuanto más baja, mejor). Esto es 20 puntos menos que cualquiera de los otros lugares de nuestro top 10.
Dunbar
Situada a lo largo del río Kanawha en el condado de Kanawha, Dunbar fue originalmente una comunidad agrícola, y -dato curioso- fue el lugar de nacimiento del arado Gravely en 1916. Por supuesto, muchas cosas han cambiado en el último siglo, y aunque Dunbar sigue manteniendo una rica cultura basada en su historia, ahora tiene mucho más a su favor que los históricos utensilios de jardinería.
Por ejemplo, con un coste de la vida de sólo 80, cuando la media nacional es de 100, Dunbar es, con diferencia, el lugar menos caro de nuestro top 10, y sin embargo, con una renta media por hogar de 43.217 dólares, sigue estando muy por encima de la media. Además, los residentes de Dunbar tuvieron uno de los tiempos de viaje más bajos de nuestra lista, sólo 19 minutos en promedio.
Clarksburg
Situada en el condado de Harrison, Clarksburg es una ciudad encantadora, salpicada de lugares históricos como el cementerio de Jackson, la cabaña Stuck Log y el parque Lowndes Hill. La ciudad es rica en arte y cultura, de lo que se encarga la Fundación Cultural Clarksburg-Harrison. En nuestro análisis, Clarksburg cuenta con un coste de vida de tan sólo 81, uno de los más bajos de nuestro top 10, y con una proporción de 12 a 1, la más baja entre alumnos y profesores. Clarksburg también tiene una baja tasa de desempleo de sólo el 6,2 por ciento y un tiempo de viaje inferior a la media de 19 minutos.
No es de extrañar que Clarksburg haya sido recientemente nombrada la Pequeña Ciudad Nacional del Año por la Liga Nacional de Ciudades.
Viena
Lo que comenzó como un asentamiento de 5.000 acres a finales de 1700 ha crecido a lo largo de los años hasta convertirse en una bulliciosa ciudad junto al río Ohio. Esta ciudad del condado de Wood, con 10.686 habitantes, ha recorrido un largo camino desde sus primeros días y, de hecho, obtuvo una buena puntuación en nuestro estudio por la gran cantidad de cosas que tiene que hacer, con algunas de las mayores comodidades de todos los lugares que examinamos. Restaurantes como Steak n’ Shake, CJ’s Italian Kitchen y, por supuesto, Holl’s Chocolate, son sólo algunos de estos servicios, y realmente, una razón suficiente para vivir en Viena (especialmente esas trufas de tiramisú en Holl’s. Mmmmm).
Viena también obtuvo puntos por su bajo coste de vida de 81 (donde la media nacional es de 100) y una tasa de criminalidad de sólo 1.991 delitos por cada 100.000 personas; eso es un 25 por ciento menos que la media de Virginia Occidental.
Charleston
Con una población de 51.018 residentes, la capital de Virginia Occidental es el lugar más grande del estado. Como tal, no debe sorprender que Charleston también se sitúe entre las mejores cuando se trata de servicios. También ocupó una buena posición en cuanto a calidad de vida en general por su elevada renta media por hogar, de 42.133 dólares, y su precio medio de la vivienda, de 131.500 dólares.
Por supuesto, como cabría esperar de una ciudad más grande, Charleston no ocupó precisamente una buena posición en cuanto a delincuencia. De hecho, quedó en último lugar.
Huntington
Emparejada con Charleston en el número 10 fue la ciudad de Huntington. Huntington es conocida por ser la sede de la Universidad de Marshall; uno de los parques de atracciones más antiguos del mundo, Camden Park; y el Museo de Arte de Huntington. También es conocida por el Museo del Ferrocarril, el mayor puerto de Estados Unidos y, bueno, la lista continúa. Según nuestro estudio, probablemente debería añadir a todo eso «un excelente lugar para vivir».
Con un coste de vida de sólo 79, Huntington fue el lugar menos caro de nuestro top 10, lo cual es una buena noticia porque los residentes pueden permitirse salir y disfrutar de las muchas comodidades que ofrece el lugar. (En otras palabras, pueden tener su delicioso pastel de la pastelería Francois y comerlo también). Huntington también tiene una de las proporciones más bajas de estudiantes por maestro en el estado, sólo 13 a 1, además de un tiempo promedio de viaje de sólo 19 minutos, lo que hace que este sea un gran lugar para criar a una familia
Montar la evidencia de un estado excelente
Puede que no hayamos sabido mucho sobre el Estado de la Montaña antes de que (virtualmente) saltáramos a ver algunos de sus mejores lugares, pero ahora que nos hemos detenido, la evidencia se acumula: este estado es impresionante. ¿Y lo mejor? La ciudad de Bridgeport. Así que felicidades, Bridgeportianos, y a todos los lugares de nuestra lista. Si alguna vez vamos (de verdad), sabremos dónde ir primero.
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