La escritura de renuncia de Arizona es una forma utilizada para transferir la propiedad de una persona a otra sin ninguna garantía en cuanto a si el título está claro. En otras palabras, la persona que transfiere la propiedad no está haciendo ninguna garantía contra cualquier otro reclamo a la propiedad de otros. El transmitente sólo está transfiriendo cualquier derecho que pueda tener sobre la propiedad, sea cual sea ese derecho. Una vez completado el documento, deberá ser firmado por las partes ante un notario. El comprador tendrá que presentar la escritura para su registro en el registro del condado en el que se encuentra la propiedad en un plazo de 60 días.
Declaración jurada del valor de la propiedad – Debe completarse y adjuntarse a la escritura de renuncia. Si la propiedad se transfiere sin pago, no es necesario (§ 11-1134).
Leyes – § 33-402
Registro (§ 11-468) – Todas las escrituras de renuncia deben presentarse, junto con las tasas necesarias, en la Oficina de Registro del Condado en la jurisdicción de la propiedad.
Firma (§ 33-401) – Un notario público debe dar fe de la(s) firma(s) del (de los) otorgante(s) antes de que el formulario pueda ser presentado en el Registro del Condado.
Paso 1 – Encontrará tres botones a la derecha debajo de la imagen del formulario de renuncia de propiedad de Arizona. Seleccione uno de estos botones («PDF», «ODT» o «Word») para descargar el tipo de archivo preferido de este documento.
Paso 2 – Abra el archivo y luego, bajo el título «Prepared By» (Preparado por), rellene el «Name» (Nombre), la «Address» (Dirección), el «State» (Estado) y el «Zip Code» (Código postal) de la persona que presenta la información en este documento.
Paso 3 – A continuación, el Registro del Condado de Arizona requiere que usted asigne un Mail Recipient (Destinatario del correo) para recibir los materiales devueltos de esta presentación. En «After Recording Return To», indique el «Nombre», la «Dirección», el «Estado» y el «Código Postal» para la información de este Destinatario del Correo.
Paso 4 – Después de las palabras «State of Arizona» (Estado de Arizona), ingrese el Condado de Arizona donde se encuentra la Propiedad.
Paso 5 – En el párrafo presentado, informe la Contraprestación (dinero) que se intercambia por la Reclamación del Cedente sobre la Propiedad en el primer espacio en blanco (que precede al signo de dólar). Introduzca esta cantidad como una frase.
Paso 6 – Después del signo de dólar en el paréntesis, informe esta cantidad numéricamente.
Paso 7 – Busque la frase «en mano pagada a», luego declare el Nombre Legal del Concedente en el espacio proporcionado. El siguiente espacio debe tener la palabra «Concedente» introducida en él.
Paso 8 – El siguiente término, «residiendo en», se refiere a la Dirección del Concedente. Informe esta dirección en el espacio que sigue a este término.
Paso 9 – Los tres espacios siguientes también requerirán que se introduzcan elementos de dirección. En este orden, rellene el «Condado de», la «Ciudad de» y el «Estado de» la Residencia del Concedente.
Paso 10 – Busque las palabras «conveys and quitclaims to». En el espacio que sigue a esta frase, informe el Nombre Legal del Concedente. A continuación, escriba la palabra «Grantee» (cesionario) en la siguiente línea en blanco.
Paso 11 – La frase «residing at» (residiendo en), después del Nombre del Cesionario, necesitará que se introduzca la Dirección de la Residencia del Cesionario en el espacio en blanco que le sigue.
Paso 12 – Los siguientes tres espacios vacíos también se referirán a la Dirección Residencial del Cesionario. En ellos se pedirá que se declare el «Condado de», la «Ciudad de» y el «Estado de» esta Dirección.
Paso 13 – El Condado en el que se encuentra la Propiedad deberá introducirse en la línea que sigue a las palabras «…bienes inmuebles, situados en».
Paso 14 – Las líneas en blanco que concluyen el párrafo requieren una Descripción Legal de la Propiedad que se transmite a través de este formulario. Declare la dirección e informe la descripción legal tal y como aparece en el título. Puede adjuntar un documento adicional con esta información si no hay suficiente espacio.
Paso 15 – La siguiente página de este documento contendrá áreas designadas para la Firma y la Notarización requeridas por el Secretario del Condado de Arizona. El (los) otorgante(s) debe(n) colocar su firma en la línea «Firma del otorgante». Debajo de esto, el nombre impreso y la dirección completa del otorgante deben ser reportados.
Paso 16 – La siguiente área de esta página es para el proceso de notarización. Sólo el notario público presente durante la firma del otorgante puede rellenar el condado, las partes y la fecha de la firma. Del mismo modo, sólo esta entidad puede informar el Número de Identificación del Notario y la Expiración de la Comisión antes de proporcionar el Sello Notarial.
Paso 17 – Póngase en contacto con el Secretario del Condado de Arizona donde se encuentra la Propiedad. Los condados de Arizona tendrán diferentes requisitos de presentación y tarifas. Obtenga esta información y luego presente este papeleo en conformidad con esa Oficina del Secretario del Condado de Arizona. Asegúrese de que esto se hace dentro de los 60 días de la fecha de la firma registrada del notario público.