Antes de comprar una casa, usted -o un profesional- debería inspeccionar la instalación eléctrica y sus componentes. Puede hacer que el inspector del condado o de la ciudad eche un vistazo, o puede buscar un contratista eléctrico que le ayude con la tarea. Independientemente de cómo lo haga, asegúrese de que la vivienda está actualizada y cumple con las normas de seguridad exigidas por el Código Eléctrico Nacional.
Debe tener un servicio eléctrico lo suficientemente grande como para abastecer la vivienda y tener espacio para futuras ampliaciones. El cableado debe estar conectado a tierra y en buen estado de funcionamiento. Los interruptores y enchufes deben ser inspeccionados para asegurar que están en buen estado de funcionamiento y son del tipo correcto. Estos son algunos de los componentes del sistema eléctrico que deben ser inspeccionados.
Receptáculos
Los receptáculos, a menudo llamados tomacorrientes, deben ser inspeccionados para asegurarse de que tienen una toma de tierra, no tienen grietas o defectos físicos, que tienen la tensión adecuada para mantener un cable que se enchufa en ellos, y que son del tipo adecuado para el área. Las áreas específicas que hay que vigilar son los baños, las cocinas, los sótanos, los garajes y los enchufes exteriores. Cualquiera de estas áreas puede estar mojada o húmeda y se requiere que se instalen interruptores de circuito de falla a tierra (GFCI). Las cocinas requieren muchos tomacorrientes y circuitos especiales para abastecer la gran cantidad de electrodomésticos que hay en ellas.
Errores comunes
Hay muchos errores eléctricos comunes que la gente comete, y es posible que se pregunte si el cableado antiguo es seguro o si su casa tiene cableado de aluminio. Compruebe si el cableado eléctrico es incorrecto y si hay signos de que un propietario anterior sobrecargó un circuito.
Panel de servicio
Para examinar el sistema eléctrico aún más, puede realizar un examen de la lista de comprobación del panel de servicio. Llevará algún tiempo hacer todo esto, pero vale la pena el esfuerzo. Después de todo, usted no compraría un barco que se hunde con agujeros, y tampoco debería comprar una casa defectuosa. Si conoce los defectos con antelación y negocia el precio para compensar los fallos, puede conseguir la casa de sus sueños a un precio que puede pagar.
Vida útil del cableado
El cableado eléctrico tiene una determinada vida útil segura, y las normas han cambiado a lo largo de los años: el cableado de pomo y tubo fue lo más avanzado en su día, pero ahora está anticuado. Al igual que los interruptores y los enchufes se desgastan y necesitan ser reemplazados de vez en cuando, el cableado debe actualizarse cuando sea necesario.
Futura expansión
El servicio eléctrico de la casa debe ser lo suficientemente grande para el tamaño actual de la casa, con espacio de sobra. Incluso si no está planeando una adición ahora, es más seguro tener un poco de espacio para respirar.
Asegúrese de comprobar la iluminación para la seguridad también. Fíjese en zonas como los sótanos, los pasillos, las escaleras y los garajes; estas zonas deben tener suficiente iluminación para garantizar la seguridad al pasar por ellas. Compruebe también la iluminación exterior para ver si la iluminación es suficiente para entrar y salir de su casa.