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Newmark ha completado con éxito la venta por 845 millones de dólares del 53 State Street en el centro de Boston, Massachusetts, a una empresa conjunta entre Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners y el Pension Reserves Investment Management Board (PRIM). En nombre de un fondo gestionado por UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, el vicepresidente Edward Maher, el director general ejecutivo Matthew Pullen y el director general James Tribble del equipo de mercados de capitales de Newmark en Boston -que está dirigido por el codirector de mercados de capitales de EE.UU. Robert Griffin- supervisaron la transacción de la torre de oficinas de 1,2 millones de pies cuadrados y el aparcamiento asociado de 126 plazas.
Matthew Lynch, director de UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, dijo: «Esta venta representa la exitosa culminación de la creación de valor para nuestros clientes a través del realquiler y el reposicionamiento de una prominente torre de oficinas en Boston».
También conocido como Exchange Place, 53 State Street es el resultado de una exitosa unión entre el histórico edificio de 11 pisos de la Bolsa de Boston y una moderna torre de oficinas de 40 pisos, de cristal azul reflectante, unida por un expansivo vestíbulo de siete pisos. En la actualidad, el activo está alquilado en un 93% a una variada lista de inquilinos, entre los que se encuentran Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe y Marcum LLP.
«53 State Street es una de las torres más emblemáticas de una de las ciudades más codiciadas de Estados Unidos», dijo Maher. «Gracias a la flexibilidad de las plantas y a los servicios destinados a los inquilinos, entre los que se incluye una cubierta en la duodécima planta que es la mejor de su clase, el activo ha disfrutado recientemente de una actividad de arrendamiento excepcional que ha dado lugar a nuevas construcciones de inquilinos de alto nivel».
53 State Street abarca una manzana entera en la prestigiosa esquina de las calles State y Congress, lo que proporciona a los inquilinos un acceso inmediato a Faneuil Hall Marketplace, al Park at Post Office Square y a la Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. El activo también ofrece una ubicación excepcional para los viajeros, con acceso in situ a las líneas azul y naranja de la MBTA, acceso a pie a las líneas roja y verde de la MBTA, a la estación sur y a la estación norte, y un rápido acceso a las carreteras interestatales 90 (Massachusetts Turnpike) y 93.
El equipo de deuda de Newmark con sede en Boston, dirigido por el director ejecutivo David Douvadjian, supervisó la financiación de la transacción.
Acerca de Newmark
Newmark («Newmark»), operada por Newmark Group, Inc. («Newmark Group») (NASDAQ: NMRK), es una de las empresas de asesoramiento inmobiliario comercial más importantes y de mayor confianza del mundo, que ofrece un conjunto completo de servicios y productos tanto para propietarios como para ocupantes. Junto con su socio londinense Knight Frank y las oficinas de propiedad independiente, los 16.000 profesionales de Newmark operan desde aproximadamente 430 oficinas en seis continentes. Los servicios y productos de Newmark para el inversor/propietario incluyen la venta de inversiones, el arrendamiento de agencias, la gestión de propiedades, la valoración y el asesoramiento, la diligencia, la suscripción, los préstamos a empresas patrocinadas por el gobierno, el servicio de préstamos, la deuda y la financiación estructurada y la venta de préstamos. Los servicios y productos para ocupantes incluyen la representación de inquilinos, sistemas tecnológicos de gestión inmobiliaria, estrategia de lugares de trabajo y ocupación, consultoría de servicios corporativos globales, gestión de proyectos, administración de arrendamientos y gestión de instalaciones. Para más información, visite www.ngkf.com.
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