Si usted recibe una evaluación especial resultante de una reclamación de seguro que no fue pagada en su totalidad por la póliza de su asociación de condominios, la cobertura de evaluación de pérdidas puede ayudar. Aquí hay un vistazo a algunas maneras en que la cobertura de evaluación de pérdidas puede ayudar a evitar que usted pague de su bolsillo por una evaluación inesperada.
Daños causados por el clima en el exterior del edificio.
Supongamos, por ejemplo, que su asociación de condominio tiene $500,000 en cobertura para la estructura del edificio. Si un incendio o una tormenta de viento causan daños por valor de 550.000 dólares, y el seguro de su asociación paga hasta el límite de la cobertura, eso deja una factura de reparación de 50.000 dólares. Si hay 50 propietarios de unidades en su asociación, a cada uno de ellos se le podrían cobrar 1.000 dólares por los 50.000 dólares que exceden el límite de cobertura de la asociación.
En ese caso, los propietarios sin cobertura de evaluación de pérdidas en sus pólizas de seguro de condominio tendrían que pagar la evaluación especial de su propio bolsillo. Sin embargo, los propietarios de condominios que tienen cobertura de evaluación de pérdidas podrían presentar una reclamación a su propia aseguradora para ayudar a cubrir ese costo. La cobertura de evaluación de pérdidas también puede ayudar a pagar su parte de la factura si su asociación de condominios emite una evaluación especial para pagar el deducible del seguro de la asociación hacia una reclamación cubierta.
Lesión en un área común.
Imagínese que alguien se lesiona en un área común, como una casa club, cancha de tenis o escalera común. Si su asociación de condominio se encuentra en la culpa, su cobertura de responsabilidad civil probablemente pagará por los gastos resultantes, tales como facturas médicas o costos legales. Pero si esos gastos superan el límite de cobertura de la asociación, los propietarios de las unidades de condominio pueden ser obligados a pagar una evaluación especial para compensar el saldo adeudado. La cobertura de evaluación de pérdidas puede ayudarle a evitar que pague de su bolsillo en una situación así.