Los términos pueden ser confusos. Puede que esté buscando una casa adosada, una villa o un condominio. ¿Cuál es la diferencia?
Mike Mangan, propietario de Mangan Realty & Investments Inc. en Kissimmee, dijo que, en general, una villa es de una sola planta, o un piso. Una casa de la ciudad a menudo es de dos pisos, con las áreas de vida en la planta baja y las áreas de dormir en la planta superior. El término condominio puede abarcar cualquiera de los dos, porque significa que el comprador adquiere sólo la unidad, no todo el edificio y el terreno. El comprador suele pagar las cuotas de la asociación, que pueden oscilar entre 65 y 200 dólares al mes, para cubrir el mantenimiento y otros gastos.
El comprador de un condominio es propietario del interior del edificio hasta la mitad de la pared de la unidad siguiente y de las paredes exteriores. Cualquier cosa que vaya mal dentro de esas paredes es responsabilidad del propietario. La asociación de condominios es responsable de las reparaciones de las zonas comunes, el exterior de los edificios y los tejados, y del mantenimiento, como el cuidado del césped y la piscina.
Algunas casas adosadas, a menudo dúplex, incluyen la propiedad de la mitad de los terrenos, dijo Mangan.
Hay ventajas y desventajas de ser propietario de un condominio.
Ventajas:
– Por lo general, no hay cuidado del jardín u otro mantenimiento exterior, lo que significa que los propietarios tienen más tiempo libre.
– Los condominios son menos costosos de comprar.
– Muchos ofrecen comodidades, como piscinas, salas de pesas y bañeras de hidromasaje.
Disventajas:
– Básicamente significan vivir en un apartamento. «Si tu vecino es ruidoso, oyes a tu vecino», dijo Mangan.
– Las cuotas de la asociación pueden subir, y de hecho lo hacen, de vez en cuando.
– Surgen desacuerdos entre los propietarios individuales y la asociación.
– Muchas asociaciones de condominios quieren aprobar a cualquier inquilino potencial a largo plazo.