Az Arizona quitclaim deed egy olyan formanyomtatvány, amelyet az ingatlan egyik személyről a másikra történő átruházására használnak, garanciák nélkül arra vonatkozóan, hogy a cím tiszta-e. Más szóval, az ingatlant átruházó személy nem vállal garanciát a mások által az ingatlanra vonatkozó egyéb igényekkel szemben. Az átruházó csak az ingatlanra vonatkozó jogát ruházza át, bármi legyen is az a jog. Miután a dokumentum elkészült, azt a feleknek közjegyző előtt alá kell írniuk. A vevőnek ezután 60 napon belül be kell nyújtania az okiratot az ingatlan fekvése szerinti megye jegyzőjéhez rögzítésre.
Affidavit of Property Value – Ki kell tölteni és csatolni kell a kilépési okirathoz. Ha az ingatlant fizetés nélkül ruházzák át, erre nincs szükség (11-1134. §).
Törvények – 33-402. §
Feljegyzés (11-468. §) – Minden kilépési okiratot a szükséges díj(ak)kal együtt kell benyújtani az ingatlan fekvése szerinti megyei nyilvántartó hivatalhoz.
Aláírás (§ 33-401) – A nyomtatványnak a megyei nyilvántartóhoz történő benyújtása előtt először egy közjegyzőnek kell tanúsítania az engedményező(k) aláírását (aláírásait).
1. lépés – Az arizonai kilépési igénylőlap képe alatt jobbra három gombot talál. Válassza ki e gombok egyikét (“PDF”, “ODT” vagy “Word”) a dokumentum kívánt fájltípusának letöltéséhez.
2. lépés – Nyissa meg a fájlt, majd a “Prepared By” címszó alatt töltse ki a dokumentumra az információt benyújtó személy “Name”, “Address”, “State” és “Zip Code” adatait.
3. lépés – Ezután az Arizona County Recorder megköveteli, hogy kijelöljön egy postai címzettet, aki megkapja az ebből a bejelentésből származó visszaküldött anyagokat. A “After Recording Return To” (Visszatérés a rögzítés után) alatt adja meg a “Name” (név), “Address” (cím), “State” (állam) és “Zip Code” (irányítószám) adatokat ennek a Mail Recipientnek az adataihoz.
4. lépés – Az “State of Arizona” (Arizona állam) szavak után adja meg az ingatlan fekvése szerinti Arizona megyét.
5. lépés – A bemutatott bekezdésben az első üres helyen (a dollárjel előtt) adja meg a Grantor’s Claim to Propertyért cserébe adott ellenszolgáltatást (pénzt). Írja be ezt az összeget mondatrészként.
6. lépés – A zárójelben lévő dollárjel után számszerűen jelentse ezt az összeget.
7. lépés – Keresse meg a “kézzel fizetve a részére” kifejezést, majd a megadott helyen nyilatkozzon a Grantor jogi nevéről. A következő mezőbe a “Grantor” szót kell beírni.
8. lépés – A következő kifejezés, a “residing at” a Grantor címére utal. Ezt a címet az e kifejezés utáni mezőbe kell beírni.
9. lépés – A következő három mezőbe szintén címadatokat kell beírni. Ebben a sorrendben töltse ki a “County of”, “City of” és “State of” a Grantor lakóhelyét.
10. lépés – Keresse a “conveys and quitclaims to” szavakat. Az ezt a mondatot követő helyen adja meg a Grantor törvényes nevét. Ezután a következő üres sorba írja be a “Grantee” szót.
11. lépés – A “residing at,” kifejezés után a Grantee’s Name, a Grantee’s Residence címét kell beírni az azt követő üres helyre.
12. lépés – A következő három üres hely szintén a Grantee’s Residential Address-re utal. Ezek a “County of”, “City of”, és “State of” ennek a címnek a megadására szólítanak fel.
13. lépés – A “…real estate, situated in” szavakat követő sorban kell megadni azt a megyét, ahol az ingatlan található.
14. lépés – A bekezdés végén lévő üres sorokban meg kell adni az ezen űrlapon keresztül átruházott ingatlan jogi leírását. Adja meg a címet, és adja meg a jogi leírást, ahogyan az a jogcímen szerepel. Ha nincs elég hely, csatolhat egy további dokumentumot is ezzel az információval, ha nincs elég hely.
15. lépés – A dokumentum következő oldala tartalmazza az Arizona megyei jegyző által előírt aláírásra és közjegyzői hitelesítésre kijelölt területeket. Az adományozó(k)nak az “Adományozó aláírása” sorban kell elhelyeznie az aláírását. Ez alatt kell feltüntetni a Grantor nyomtatott nevét és teljes címét.
16. lépés – Az oldal következő területe a közjegyzői hitelesítésre szolgál. A megyét, a feleket és az aláírás dátumát csak a Grantor aláírásakor jelen lévő közjegyző töltheti ki. Hasonlóképpen, csak ez a szervezet jelentheti be a közjegyzői azonosítószámot és a Bizottság lejáratát a közjegyzői bélyegzőlenyomat megadása előtt.
17. lépés – Vegye fel a kapcsolatot azzal az Arizona megyei jegyzővel, ahol az ingatlan található. Az arizonai megyéknek eltérő benyújtási követelményeik és díjaik vannak. Szerezze be ezeket az információkat, majd nyújtsa be ezt a papírmunkát az adott Arizona megyei jegyzői hivatalnak megfelelően. Győződjön meg róla, hogy ez a közjegyző által rögzített aláírási dátumot követő 60 napon belül megtörténik.