Ebben az útmutatóban minden részletet megtudhat, amit tudnia kell ahhoz, hogy megszerezze az engedélyét, és ingatlanügynökké váljon Idahóban.
Megtanulja az alapvető ingatlanengedélyezési követelményeket Idahóban, információkat a vizsgáról, beleértve az átmenési arányokat és a teszt előkészítését, a kölcsönösségi szabályokat, a legdrágább ingatlanok megyénkénti bontását Idahóban, és még sok mást.
Oké, fogjon egy csésze kávét, és kezdjük az elején.
Az idahói ingatlanengedélyezési alapkövetelmények
Az idahói ingatlanengedély megszerzése más államokhoz képest meglehetősen egyszerű. Mindössze összesen 90 tantermi órányi, a bizottság által jóváhagyott előzetes engedélyezési tanfolyamra van szüksége. Összehasonlításképpen, a texasi ingatlanengedély megszerzéséhez a kérelmezőknek 180 órányi tanfolyamot kell elvégezniük. Íme egy gyors bontás az idahói ingatlanengedélyezési követelményekről:
Előengedélyezési tanfolyamok szükségesek Idahóban
Az idahói ingatlanengedély megszerzéséhez 90 órányi ingatlan-előengedélyezési tanfolyamot kell elvégeznie, amelyek a következőkre terjednek ki:
- Az ingatlanszakma
- Az engedélyezési törvény és az engedélyezéshez szükséges képesítések
- Az engedélyezési törvény és a Bizottság szabályai
- Az engedélyezett kapcsolatok, kötelességek, és közzététel
- Ingatlanközvetítői tevékenységek és eljárások
- Az engedélyezési jog megsértése, szankciók és eljárások
- Az ingatlanokra vonatkozó szövetségi és állami törvények
- Tulajdonjogok:
- Tulajdonjog, okiratok, és tulajdonjogi korlátozások
- Jogi leírások
- Ingatlanszerződések
- Házi jelzálogok
- A jelzálogok fajtái és a finanszírozás forrásai
- A számítások és az ingatlanok lezárása
- A jelzálogjogok és a jelzáloghitelek fajtái és a finanszírozás forrásai
- A jelzáloghitelek számítása és lezárása Ügyletek
- Az ingatlanpiac és elemzése
- Igazdasági értékbecslés
- Igazdasági befektetések és üzleti lehetőségek közvetítése
- Az ingatlanokat érintő adók
- Tervezés, Zoning, and Environmental Hazard
Idaho Real Estate Exam Information
Ha keményen dolgozik és komolyan veszi a tanfolyamokat, nem lesz gondja a vizsga letételével. Ha segítséget keres a vizsgára való tanuláshoz, ajánljuk az Ingatlanvizsga Tanár vizsgaelőkészítő tanfolyamát. Ők csúcsminőségű vizsgafelkészítést kínálnak megfizethető áron. Még jobb, hogy pénzvisszafizetési garanciát is kínálnak, ha nem megy át elsőre.
Látogasson el a Real Estate Exam Scholar oldalára
Idaho előzetes engedélyezési vizsga kérdései
- összesen 120 feleletválasztós kérdés (4 óra alatt kell kitölteni)
- 80 kérdés a vizsga nemzeti részéből
- 40 kérdés az állami…a vizsga állam-specifikus része
Mit hozzon magával a vizsgára
- 2 érvényes személyi igazolványt aláírással. Az egyik személyi igazolványnak egy kormány által kiállított fényképes személyi igazolványnak kell lennie
- A vizsgafoglaláskor megadott megerősítő szám.
Passzoló pontszám
Az Idaho Real Estate Salesperson Exam
Idaho Real Estate License Fee
$160 per year
Exam Fee in Idaho
Education Requirements
Az idahói engedély megszerzéséhez legalább középfokú végzettséggel vagy GED-vel kell rendelkeznie.
Kor
A kérelmezőknek legalább 18 évesnek vagy idősebbnek kell lenniük
Lakhely
Minden amerikai állampolgár vagy jogszerűen beutazott külföldi jelentkezhet.
Felmentések
Az Idahói Ügyvédi Kamara minden olyan aktív tagja, aki jó hírnévvel rendelkezik és az ingatlanügynöki engedélyről szóló törvény értelmében jogosult, mentesül az ingatlanügynöki előképző tanfolyam elvégzése alól.
Bűnügyi előélet
Azok a kérelmezők, akik már büntetett előéletűek, továbbra is igényelhetnek ingatlanügynöki engedélyt. A legjobb lenne, ha a kérelmezők a büntetett előéletüket az elítéléssel kapcsolatos szükséges dokumentumokkal együtt csatolnák a kérelmükhöz, ha van ilyen. Az ujjlenyomatok benyújtása után a kérelmet továbbítják a Büntetőjogi Információs Rendszerek Osztályának és a Szövetségi Nyomozó Irodának. A vizsgálat során minden egyes kérelmezőt a saját érdemei alapján vesznek figyelembe.
Feldolgozási idő
Átlagosan 1-12 hétig tart, amíg a kérelmét feldolgozzák és jóváhagyják.
Online ingatlanos iskolák Idahóban
Míg az ingatlanos tanfolyam személyes elvégzése hasznos lehet, az online tanfolyamok sokkal olcsóbbak és pontosan ugyanazokat a kurzusokat kínálják. Keressen rá a Google-ban az Idaho területén található online ingatlanos iskolákra.
Idaho Real Estate License Reciprocity and Portability
Ha azt tervezi, hogy Idahón kívül más államokban is dolgozik, akkor ismernie kell az idahói ingatlanengedélyek kölcsönösségére és hordozhatóságára vonatkozó törvényeket.
- Reciprocity: Idaho 3 állammal kötött kölcsönös elismerési megállapodást:
- Wyoming, Oregon és Montana
- Hordozhatóság: Fizikai helyszín
Hogy többet megtudjon az idahói ingatlanengedélyek hordozhatóságáról, tekintse meg az ingatlanengedélyek kölcsönösségéről és hordozhatóságáról szóló útmutatót itt.
How to Choose the Right Real Estate Company to Work For in Idaho
Let’s face it. Egy államban sem könnyű kiválasztani a megfelelő brókercéget a munkához. Annak érdekében, hogy egy kicsit megkönnyítsük a választást, tekintse meg alapos útmutatónkat a megfelelő ingatlanközvetítő cég kiválasztásáról.
Ha befejezte az útmutató olvasását, tekintse meg a Keller Williams, RE/MAX és Century 21 cégeket összehasonlító vásárlói útmutatónkat itt.
Ha kíváncsi arra, hogy mely idahói brókercégek a legsikeresebbek, nézze meg a Real Trends listáját a 2020-as legjobb idahói ingatlanközvetítő cégekről az alábbiakban.
Boise
|
Ingatlanközvetítés
|
|
|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Coeur d’Alene
|
Real Ingatlanközvetítés
|
Eladási volumen (2020)
|
|---|---|
|
$868,468,187
|
|
|
$778,790,220
|
|
|
$861,132,622
|
*Data from Real Trends Market Leaders 2020
Idaho Counties with Highest Average Listing Price and Highest Median Sales Price 2020
Let’s face it, higher listing prices mean higher commission checks! Ahhoz, hogy érzékelje, mely megyék kínálják a legjobb lehetőségeket a nagy pénzekért Idahóban, nézze meg ezt az értékesítési adatot a Trulia Idaho otthoni ár oldaláról az alábbiakban (június 21-én véget érő hét):
| Megye | ||
|---|---|---|
|
|
||