A korlátolt felelősségű társaságok (LLC) az egyik legnagyobb akadály a kereskedelmi ingatlanok felkutatása során.
Az adatok szempontjából az LLC-k megnehezítik az ingatlanok és portfóliók mögött álló valódi döntéshozók megtalálását.
A kérdés:
A Reonomy segítségével tisztázhatja a kereskedelmi ingatlanokat birtokló LLC-ket, az LLC-k tagjait és a tagok elérhetőségét.
Hogyan találja meg az LLC tulajdonosokat
Először definiáljunk és tisztázzunk néhány dolgot…
A LLC tulajdonosok és elérhetőségek megtalálása
A földterületekkel, több családdal vagy bármely más kereskedelmi eszköztípussal foglalkozó szakemberként fontos, hogy kapcsolatot tudjon teremteni az ingatlan mögött álló döntéshozókkal.
Az ilyen jellegű adatokhoz való hozzáférés az üzlet új világát nyithatja meg.
Ez segít Önnek jobban megérteni az egyes tulajdonosokat, mint potenciális ügyfeleket, de lehetőséget teremt arra is, hogy közvetlenül hozzájuk forduljon.
Ez lehetőséget teremt arra is, hogy a piacon kívüli üzleteket kössön.
Egy tulajdonost a piacon kívül is meg tud közelíteni a következők ismeretében:
- Mi és hol van a vagyonuk.
- A különböző LLC-k, amelyeknek a tagjai.
- Ha van saját ingatlanuk.
A tulajdonos portfóliójának ismeretében közelítheti meg a piacon kívüli üzleteket, ami növeli az esélyét annak, hogy kapcsolatba lépjen velük, és végül együtt dolgozzon velük.
Még ha technikailag hidegen hívja őket, akkor is sokkal melegebbé teheti ezeket a hívásokat.
Reonomy LLC tulajdonos keresés
A Reonomy Platform segítségével gyorsan megtalálhatja a LLC tagokat és tulajdonosokat, ha a tulajdonos neve vagy a LLC neve alapján keres egy ingatlant.
Ha nem ismeri egy LLC nevét, de ismeri a tulajdonukban lévő ingatlant, vagy egyszerűen csak teljesen új LLC tulajdonosjelölteket szeretne találni, akkor a semmiből is futtathat egy ingatlantulajdonos-keresést.
A Reonomy keresőplatformon egy adott LLC névre történő kereséshez látogasson el a keresőplatform Tulajdonosi lapjára.
A lapon található egy “nyilvántartott tulajdonos” keresési lehetőség, ahol egy kereskedelmi ingatlan bejelentett tulajdonosa – az LLC – után kereshet.
Az LLC nevének megadásával egy listát kap az összes olyan ingatlanról, amelynek tulajdonjoga az adott céghez kapcsolódik.
A tulajdonos adatainak elérése
Az ingatlanok listájában rákattinthat bármelyik egyedi ingatlan profiloldalára, és ismét meglátogathatja a Tulajdonosi lapot.
Itt láthatja az ingatlan bejelentett tulajdonosát, ahol a célzott LLC nevét kell látnia.
Piercing the LLC to Get Contact Information
Aztán rákattintva láthatja a tulajdonosi szervezet tagjait.
Láthatja ezen személyek telefonszámát, e-mail és levelezési címét, valamint az LLC-ben betöltött szerepüket.
Nem csak egy LLC valódi tulajdonosát fedezheti fel, hanem lehetősége van arra is, hogy ezután a felfedezett tulajdonos nevének felhasználásával ingatlan keresést futtasson.
Láthatja a teljes portfóliójukat, és láthatja azokat az ingatlanokat, amelyeket egy másik LLC álcája alatt birtokolnak, majd akár az adott LLC tulajdonában lévő összes ingatlant is megtekintheti.
Elérhetőségi adatok tömeges exportálása
Ha számos olyan ingatlant talált, amelyekhez szeretné megtalálni a tulajdonos elérhetőségi adatait, exportálhatja az ingatlanok listáját tömegesen (CSV formátumban) a tulajdonos elérhetőségi adataival együtt.
Tegyük fel, hogy lefuttat egy LLC-tulajdonos keresést a “123 Property Owner LLC”-re, és a Reonomy visszaad egy listát az ehhez a szervezethez kapcsolódó 16 ingatlanról.
Ahelyett, hogy minden egyes ingatlant külön-külön átnézne, hogy hozzáférjen a tulajdonosokhoz, egyszerűen exportálhatja a teljes listát a további elmélyüléshez, és ha úgy dönt, integrálhatja a listát a meglévő munkafolyamatába.
Az ingatlanok listájának exportálását itt tekintheti meg.
A kft. tulajdonosainak megtalálása nyilvános feljegyzésekkel
A Reonomy mellett a keresés a nyilvános feljegyzéseken keresztül is elvégezhető.
A megyei nyilvántartóból/megyei jegyzői hivatalból megtalálhatja az ingatlanok okiratait és egyéb dokumentumokat – ezek azonban valószínűleg nem tartalmaznak semmilyen információt az ingatlan bejelentett tulajdonosán kívül.
Az államtitkársággal együtt számos állam rendelkezik olyan üzleti keresőplatformokkal, amelyek lehetővé teszik, hogy konkrét cégekről szerezzen tudomást.
Általában ismernie kell az egyes LLC-k nevét vagy a tulajdonos nevét a keresni kívánt épülettel kapcsolatban.
Az új tulajdonos azonosítása esetén tehát előfordulhat, hogy különböző nyilvános nyilvántartási forrásokat kell használnia ahhoz, hogy először megtalálja a nyilvántartott tulajdonost, majd vállalkozásként erősebben kutatnia kell őket.
Egyes esetekben előfordulhat, hogy olyan LLC-vel találkozik, amelynek tagjai LLC-k.
Ebben a helyzetben további kereséseket kell futtatnia a tag LLC-ken, hogy megtudja az egyes tulajdonosok nevét.
Nem csak azt kell tudnia, hogyan kell keresni az Ön területén, de ha bővíteni szeretné az üzleti tevékenységét, a különböző államok különböző formátumokban biztosítják az LLC regisztrációs információkat, amelyek megszabják az online generálható részletek mennyiségét.
Egyes államok, például Ohio, minimális információt nyújtanak – az LLC nevét, a bejegyzett címet és státuszt, valamint az új LLC regisztrációkat.
Más államok a bejegyzett ügynök nevét és címeit is tartalmazzák.
Más államokban nincs online keresési lehetőség, vagy nem adják meg a szükséges típusú információkat, így Önnek kell közhiteles nyilvántartási kérelmet benyújtania a megfelelő hivatalhoz.
Míg ezek a források általában ingyenesek (vagy közel állnak hozzá), amikor át akarja törni az LLC-t és megtalálni egy ingatlan valódi tulajdonosait, mindig mérlegelnie kell, hogy mennyit ér az ideje.
A Reonomy megszünteti ezeket a lépéseket, és lehetővé teszi, hogy egy lépésben azonosítsa az Önt érdeklő épületet, az LLC-t és a tulajdonost – valamint az e-mail címét, telefonszámát és postacímét.