Most az állam perel. A California State Lands Commission és a Coastal Commission azt állítja, hogy bírósági végzés nélkül Khosla “továbbra is megtagadja, rontja és akadályozza” a nyilvánosság jogát a Martins Beach használatára. A tét nagy, és meghatározhatja, hogy más gazdag óceánparti tulajdonosok az egész államban hogyan harcolhatnak azért, hogy egy strandot magántulajdonba adjanak.
“Ez az ügy a kaliforniai közhasználati mandátum lényegét érinti” – mondta Steve Padilla, aki a Partiális Bizottság elnöke. “Nem engedhetjük meg, hogy ezt minden egyes alkalommal, amikor valaki tengerparti ingatlant vásárol – ez veszélyes precedens a kaliforniai nyilvános hozzáférés jövőjére nézve.”
Dori Yob Kilmer, Khosla ügyvédje egy nyilatkozatban elmondta, hogy az állam állításait “a bíróságok egy korábbi perben már széles körben tárgyalták és többször elutasították”.”
“Amióta ügyfelünk megvásárolta az ingatlant, az állam és kisebb aktivista csoportok arra törekedtek, hogy kártalanítás nélkül elkobozzák ügyfelünk magántulajdonát” – mondta. “Míg az ilyen taktikák a kommunista rendszerekben mindennaposak, az amerikai rendszerben, ahol az amerikai alkotmány kizárja, hogy a kormány egyszerűen elvegye a magántulajdont és a köznek adja, soha nem tűrték el őket.”
A San Mateo megyei Legfelsőbb Bíróságon az állami főügyész által benyújtott per egy olyan időszakban érkezik, amikor Kalifornia vezető tisztviselői a part menti hozzáférésért folytatott egyik legkeményebb – és leghosszabb ideig tartó – csatát fúrják.
Mióta 1976-ban egy törvény kimondta, hogy a tengerpart mindenkié, a part menti tisztviselők a zárt kapukat, magánutakat és közösségeket próbálják távol tartani a nyilvánosságot. Ami maradt, az egy maroknyi nagy horderejű visszatartási ügy az állam néhány leggazdagabb és legbefolyásosabb embere ellen.
A Santa Barbara megyei Hollister Ranchon, ahol az érintetlen strandok évtizedek óta vitatottak, négy állami ügynökség tavaly egyesítette erőit, hogy megvalósítsák a régóta halogatott nyilvános hozzáférési programot. Gavin Newsom kormányzó az állam élén töltött első évében írta alá azt a törvényt, amely határidőket szabott meg arra vonatkozóan, hogy mikor kell beengedni a nyilvánosságot.
Kalifornia
Newsom aláírta a Hollister Ranch strandjait a nyilvánosság számára megnyitó törvényt
Oct. 10, 2019
A Martins Beachen a harc 2018-ban elcsendesedni látszott, miután az U.S. Supreme Court elutasította Khosla fellebbezését a Surfrider Foundation perében, amely arra nullázta le, hogy szüksége van-e állami engedélyre a főút elkerítéséhez.
De két hónappal ezelőtt egy San Mateo megyei fellebbviteli bíróság Khosla javára döntött egy újabb, ide-oda rúgott ügyben. A jogi vita itt, amelyet a Martins Beach barátai nevű helyi csoport nyújtott be, arra összpontosított, hogy a korábbi tulajdonosok már közhasználati jogot adtak-e a strand, az út és a parkoló használatára.
Hétfői nyilatkozatában Khosla ügyvédje erre az ítéletre mutatott rá – a testület elismerte az állam part menti hozzáférési törvényének szellemét, de azt is mondta, hogy a bizonyítékok nem bizonyították, hogy a korábbi tulajdonosok ezt a használatot a nyilvánosságnak szentelték volna.
Az aktivista csoportok ezen jogi érvelését – mondta – “kétszer is elutasították – két különböző bíró.”
Az állami tisztviselők szorosan figyelemmel kísérték ezeket az ügyeket, és most Khosla ellen fordulnak. Az új per arra kéri a bíróságot, hogy vegye figyelembe azokat a nem vizsgált bizonyítékokat, amelyek azt mutatják, hogy a strandot, valamint a zárt utat történelmileg a nyilvánosság használta – a “hallgatólagos dedikáció” néven ismert szokásjogi doktrínára hivatkozva.”
A Coastal Commission, a tisztviselők szerint, több évet töltött azzal, hogy bizonyítékokat gyűjtött több mint 225 embertől – köztük írásos beszámolókat, fényképeket, személyes naplóbejegyzéseket és újságcikkeket, amelyek a nyilvános használatot már az 1800-as évektől kezdve bizonyítják.”
“A nyilvánosság tagjai közelről és távolról utaztak, hogy használják a Martin’s Beach-et. … Horgászni, úszni, szörfözni, piknikezni, táborozni, játszani és ünnepelni jöttek” – áll a perben. “Amióta csak történelmileg dokumentálható, a közönség nyilvános strandként használta és kezelte a strandot, és a korábbi tulajdonosok tudtak erről a nyilvános használatról, és nem akadályozták ezt a használatot.”
A Martins Beach hozzáférése körüli harc 2008-ra nyúlik vissza, amikor Khosla, a Sun Microsystems társalapítója 32 dollárért megvásárolta a Half Moon Bay-től délre fekvő 89 hektáros birtokot.5 millióért.
A Deeney család, amely eladta az ingatlant, csaknem egy évszázadon át fenntartott egy nyilvános fürdőszobát, egy parkolót, sőt egy vegyesboltot is. Voltak hinták, piknikasztalok, szemetesek és illemhelyek, mondták a parti tisztviselők. A Martins Beachet a nyilvánosság számára hirdető táblákat az évek során az 1-es és a 92-es főút mentén helyezték el.
A szörfösök, horgászok és piknikezők 25 centet fizettek. A parkolási díj végül 10 dollárra emelkedett.
Khosla a jogi beadványokban azt mondta, hogy “hajlandó volt megpróbálni az üzletet, és továbbra is engedélyezte, hogy a nyilvánosság tagjai díjfizetés ellenében beléphessenek a területre. De hamarosan ugyanazzal a problémával szembesült, mint Deeney-ék: Az üzlet jelentős veszteséggel működött, mivel a strand, a parkoló és más létesítmények működőképes és biztonságos állapotban tartásának költségei jelentősen meghaladták az üzletből származó díjakat.”
Ezért bezárta a kaput, biztonságiakat bérelt és “belépni tilos” táblákat helyezett ki.
Azóta több közérdekű csoport is beperelte Khoslát. Ő viszont beperelte a Coastal Commissiont, az állami Lands Commissiont és San Mateo megyét, amiért szerinte beavatkoztak a tulajdonjogaiba.
A The Timesnak 2018-ban adott interjújában Khosla azt mondta, hogy hisz a Coastal Actben, de az ügy megvívása elvi kérdés volt számára.
“Az én véleményem az, hogy feltétlenül növelnünk kell a part menti hozzáférést, amikor csak lehet” – mondta – “de meg kell védenünk a magántulajdonjogokat is. Ez az elvekről szól. Csak az ésszerűséget kérem.”
Mióta a Legfelsőbb Bíróság elutasította az ügyének tárgyalását, a kapu napközben nyitva van. Egy kísérő egy kis parkolót üzemeltet, és egy kanyargós rámpán vezeti le a látogatókat a homok és a szirtek félhold alakú, félreeső szakaszára.
A parti tisztviselők szerint ez nem elég jó. A perben közútjogot kérnek a strandra és a Martin’s Beach Roadra, az egyetlen járható útra az 1-es főútról. Azt is kéri a bíróságtól, hogy kötelezze a Khoslát, hogy távolítsa el az összes meglévő kaput és minden olyan táblát az úton vagy annak közelében, amely elriasztja a nyilvánosságot a strandra való belépéstől vagy annak használatától.
“Több évtizeden keresztül a Martin’s Beach és a Martin’s Beach Road biztosította a nyilvánosság számára a tengerparti hozzáférést egy olyan régióban, ahol nincsenek más értelmes hozzáférési pontok” – áll a perben. Khosla “különböző módokon és különböző mértékben, helytelenül és jogellenesen korlátozta a nyilvánosság hozzáférését.”
A tisztviselők szerint fontos különbség van a parkolási díj és a strandhoz való hozzáférés díjazása között is. A múltban a strandolókat ki lehetett tenni, és a szörfösök gyalog vagy kerékpárral jutottak be.”
“Míg egyes felhasználók a kényelem érdekében parkolási díjat fizettek”, áll a perben, “sokan mások fizetés nélkül parkoltak, vagy a helyszínen kívül parkoltak, és díjfizetés nélkül jutottak be az érintett ingatlanra.”
Az állam arra készült, hogy támogatja a strand nyilvános használatát. A közelmúltban létrehoztak egy számlát, hogy adományokat gyűjtsenek a strandon egy nyilvános megközelítési út felbecsülésére, megszerzésére és fenntartására. A Földbizottság a múltban egy parkként működtetett nyilvános útvonalat javasolt – napi, reggeltől estig tartó nyitvatartással, szemetesekkel és hordozható WC-kkel.
Az alap eddig összesen valamivel több mint 1 millió dollárt tesz ki, amelyet hét adományból és a bizottság átutalásából támogatnak.
A hozzáférési útvonal szószólói hétfőn elmondták, hogy régóta remélik, hogy az állam felveszi ezt a harcot. A Surfrider Alapítvány, amellett, hogy megnyerte saját perét a Khosla ellen, történeteket gyűjtött a strandolóktól, amelyeket a hivatalnokok bizonyítékként használhatnának fel.
Az államnak meg kell védenie a nyilvánosság jogát Kalifornia összes strandjához, mondta Jennifer Savage a Surfridertől. “Biztosítani akarjuk, hogy minden ember, a családoktól kezdve, akik generációk óta látogatják a Martinst, egészen a máshonnan érkező új látogatókig, élhessen a jogával, hogy élvezhesse kincses kaliforniai tengerpartunkat”.
Eleni Kounalakis kormányzóhelyettes, aki egyben a Kaliforniai Állami Földbizottság elnöke is, azt mondta, hogy “ez a per kritikus része Kalifornia folyamatos erőfeszítéseinek, hogy biztosítsa a nyilvános hozzáférést és megvédje a nyilvánosság jogait az aranypartok eléréséhez.”
“Kalifornia partvidéke” – mondta – “mindenkié”.”