kvCORE / Kunversion egy olyan ingatlan leadgeneráló szolgáltató, amely egy egyszerű weboldalt, CRM (ügyfélkapcsolat-kezelő) és marketing menedzsmentet integrál egyetlen platformon. Vannak más vélemények is a platformról, amelyek mélyrehatóak és tényleges végfelhasználóktól származnak. Ami ezt az áttekintést egyedivé teszi, az a videó, amelyen ténylegesen végigsétálok a platformon. Tehát itt van a legelején az írásos sétánk. Remélem, szánnak egy percet arra, hogy kedveljék a videót, és feliratkozzanak a YouTube-csatornánkra. Így valós időben értesülhetsz róla, amikor az ingatlanmarketinggel és leadgenerálással kapcsolatos témákba ejtek egy-egy különleges betekintést.
Az Inside Real Estate csapata által tervezett rendszer népszerű a versenytársak között, elsősorban az árazása miatt.
kvCORE | Kunversion árazás
Egyetlen felhasználó: $299,00 m/o
K+ Csapat előfizetés 2-5 ügynök: $499 m/o
kvCORE Enterprise 5+ ügynökök: $1200 m/o
kvCORE | Kunversion összehasonlítható a CINC, Boomtown, Follow Up Boss, Fire Point és Hubspot termékekkel.
Egyetlen licenc előfizetése $299/hó, ami nem csak megfizethető, hanem a legolcsóbb all-in-one platform a piacon. Nem csoda, hogy ennek a platformnak hatalmas felhasználói bázisa van. Csak a Kunversionnek 14 000 telepítése van, a kvCORE-nak pedig becslések szerint 7000 telepítése.
kvCORE | Kunversion weboldal példák
A kvCORE-val egy sablon weboldalt kap. És bár néhány különböző sablon közül választhat, a nagy felhasználói bázis miatt valószínűleg ugyanazzal a dizájnnal fog végezni, mint számos más bróker. Ha az EXP Realty vagy egy másik nagy brókerrel dolgozik, valószínűleg felismerné a sablonterveiket, mint például az alábbiakat:
Példa egy EXP brókerre, aki a kvCORE-t használja Észak-Karolinában
Dél-Florida bróker weboldalának példája teljes ügynöki névsorral
Ez a Denver Engel Volker kvCORE példa egy optimalizált ügynöki névsorral rendelkezik
kvCore | Kunversion részletes funkcionalitás lista
Hozzáfértem egy kvCORE | Kunversion single-felhasználói licenchez, és ez a lista minden egyes felsorolt funkcionalitáson végigmegy egy pro vagy kontra. A részletes gondolataimért kérjük, tekintse meg a fenti videót. Ha további információval rendelkezik az olvasóim számára, kérjük, sorolja fel a megjegyzés rovatban:
Dashboard kvCORE | Kunversion indítási sebesség – PRO
A weboldal létrehozása rendkívül egyszerű és gyors a platform egyszerűsége miatt. De ami nekem tetszik a kvCORE-ban, az az indítás gyorsasága – néhány nap alatt fel tudsz állítani egy webhelyet, ami nagy pro. Amint a webhely felállt, végezhet némi marketinget ezeken az oldalakon, és a platform megvásárlásától számított 7 napon belül elkezdhet látni néhány alacsony minőségű leadet, így a kvCORE az egyik leggyorsabban piacra kerülő lehetőség, ha ingatlanos webhelyekről van szó.
kvCORE | Kunversion SEO – CON
A SEO (keresőmotor-optimalizálás) szempontjából azonban nincs ebben a platformban, így nincs szerves eszköz arra, hogy webhelyét a Google vagy más keresőmotorok természetesen megtalálják. A platformot a leadgyűjtésre tervezték, akár a közösségi média hirdetések és stratégiák, akár a PPC segítségével, de nincs olyan funkció, amely lehetővé tenné a tartalom keresőmotorokra történő optimalizálását. A SEO kulcsfontosságú az ingatlanügynökök számára, különösen azért, mert a National Association of Realtors szerint a vevők 44%-a keres online ingatlanhirdetéseket az új otthon megtalálása felé vezető útjuk kezdeti szakaszában. A lakásvásárlók csaknem fele közvetlenül az ingatlanok online keresését kezdi, ezért fontos, hogy ingatlanhirdetései a környező városrészekre és más, a Google számára helyi relevanciát jelző kifejezésekre legyenek optimalizálva. Mivel a kvCORE-ban nincs organikus érték, az egyetlen módja annak, hogy webhelye forgalmat generáljon, a közvetlen marketing. Tehát lényegében PPC (pay-per-click) vagy Facebook marketingbe kellene befektetnie, hogy látogatókat küldjön ezekre az eszközökre. Általános szabályként hajlamos vagyok úgy érezni, hogy azok a platformok, amelyek csak a közvetlen marketingre támaszkodnak a forgalom növelésében, határozottan hátrányt jelentenek.
Kiképzési videók és dokumentáció – PRO
Az egyik dolog, ahol a kvCORE nagyon magas pontszámot ér el, az a kiképzési videóik, amelyek nagyon jók – ez határozottan pro. Amikor bekapcsolja az oldalt, tíz videót kap sorba, amelyek megmutatják, hogyan kell használni a rendszert. Ebben a tekintetben sokkal jobbak, mint bármely más platform. Fizethetsz a képzésért, de megadják a lehetőséget, hogy magad tanulj. Sok videójukat megtalálod a YouTube-on is. A CINC esetében fizetnie kell a képzésért; a BoomTown a képzés díját a teljes költségükbe csomagolja, és az Real Estate Webmasters egyáltalán nem biztosít videós oktatóanyagot.
Smart CRM – Olvassa el az alábbiakban a rendszer egyes részeinek részletes előnyeit és hátrányait.
Ez a rész tartalmazza a riasztásokat, a leadkezelést és a leadforrást. A riasztásoknál a műszerfalra lépve új leadeket, új szöveges üzeneteket, új e-maileket és hívásokat, feladatokat, naptárat és az én vállalkozásomat láthatja. Megnézheti az ingatlanonkénti aktivitást – mit tettek a platformját használó emberek az ingatlanon, megnézték-e azt, és ha igen, mikor; így minden fontos információval rendelkezhet, amire szüksége van ahhoz, hogy felhívhassa, e-mailben vagy sms-ben hívja az adott leadet. Lényegében ezek mindegyike jó? Igen. Azonban az elmúlt 12 év tapasztalatai alapján nagyon kevés ingatlanszakembernek lenne ideje arra, hogy ezt a funkciót használja, és minden egyes ingatlant megnézzen. Az egyik ritka alkalom, amikor ezt a funkciót használná, az, amikor értesítést kap, hogy egy, a befolyási körébe tartozó személy megnéz egy ingatlant.
A másik funkció, amit ebben a részben látni fog, a tömeges e-mail/szöveg. Ez a platform azonban nem teszi lehetővé, hogy kollektívan küldjön ki e-maileket vagy szövegeket; ezt oldalanként kellene megtennie. Egyszerre néhány százat megtehet, de nem mindenkinek egyszerre, így ez a funkció kissé fárasztó lehet, mivel valószínűleg egyesével fogja kiválasztani azokat a leadeket, akiknek e-mailt vagy sms-t szeretne küldeni. Nem tudom azt mondani, hogy ez a konkrét funkció pro vagy kontra, de ez egy csengőszó vagy sípszó, ami jól hangzik, amikor eladják neked.
A rendszer elég lassú, ami nagyon frusztráló lehet, így ez lenne a kontra számomra. Még a képernyő felugrik, mivel felhő alapú alkalmazás, körülbelül 10-30 másodpercig tart a betöltés. Tehát, ha ezt a rendszert nagy volumenű hívások lebonyolítására próbálod használni, nem hiszem, hogy ez lehetséges.
Mit nagyon szeretek a kvCORE-ban, az az, hogy a forrásjátékuk csúcsán vannak. A forrás az, ahonnan a leaded származik. Ez a fajta információ nagyon hasznos a brókerek számára, akik szeretnék nyomon követni a leadjeiket a születéstől a ROI-potenciálig. A forrásinformációkhoz a legjobb platformok a Follow Up Boss és a kvCORE. A CINC-től és a BoomTown-tól is kaphat ilyen jellegű információkat, de ezek nem olyan szépen integráltak. Ez tehát a kvCORE előnye.
Listák a kvCORE-n | Kunversion – No Rating pontosan átlagos
A legtöbb funkció itt nem sokkal rosszabb vagy sokkal jobb, mint más platformokon. Olyan szűrőket kapsz, amelyek alapvetően ezzel a funkcionalitással járnak, mint például a saját listáid, MLS listák és ügynökségi szűrők. Néhány más információt is láthatsz, például az utolsó megtekintést és azt, hogy mennyi pénzt keresnél, ha eladnád a kinézett ingatlant, ami sokaknak kényelmes lehet, de én nem vagyok biztos benne, hogy mit gondolok erről a bizonyos funkcióról. Van itt azonban egy nagyszerű funkció, ami mindenképpen a kvCORE előnye – a digitális terjesztés, amely lehetővé teszi, hogy e-mailben vagy sms-ben küldjön egy adott hirdetést.
Az általános funkciók is tetszenek, amelyek megmutatják az értékelési információkat, ami a kvCORE egyik fő értékesítési pontja. Szerintük az ebben a részben látható információk pontosak, mivel közvetlenül az MLS-ből származnak. Most, bár azt mondhatják, hogy jobb rendszerük van, ez az értékesítési állítás nem biztos, hogy jót tesz, mert a három fő lista – Realtor.com, Trulia és Zillow – még mindig 10-20%-os hibaarányt biztosít. Tehát, ha nem oktatja az ügyfeleit, nem fogják tudni, hogy az Ön rendszere megbízhatóbb, mint ez a három. A legvalószínűbb, hogy csak feltételezik, hogy minden nem pontos, hacsak nem végeztél elég jó munkát az előzetes marketingben az érdeklődőknek, amit a KvCORE-nál nem igazán tudsz megtenni, mert nem tudsz könnyen videókat telepíteni az egész oldalon. Leszállóoldalakat készíthetsz videóval, de nem intuitív módon, ellentétben a WordPress-szel. Ez nem egy összehasonlító rendszer, és megragadsz a vázlatoknál, amit adnak neked, ami rendben van, de nem nagyszerű. Végső soron nem tudok hozzárendelni egy pro vagy egy kontra pusztán azt mondom, hogy ezek a funkciók átlagosak.
Marketing Autopilot – kontra
Ez a rész az, ahol csepegtető kampányokat és tömeges e-mailek ütemezését végezheti. A robusztusság szempontjából a kvCORE a hordó legalján van. Ez a bizonyos funkció egyrészt nem intuitív. Kicsit nehézkes a használata. Kettő: minden, ami ebben a részben található, rengeteg kattintást igényel, ha bármelyik funkciót használni szeretné. És bár lehetnek olyan ingatlanügynökök, akik ezt hasznosnak találnák, számomra ez egy kontra.
Lead Engine – Pontosan átlagos
Itt vannak a landing pages és az IDX Squeeze pages, ami egy kicsit más típusú marketing, de ez csak egy másik formája a landing page-nek, ahol a látogatókat, akik egyben potenciális leadek is, arra kérik, hogy regisztráljanak az e-mail címükkel, Facebook fiókjukkal vagy Google fiókjukkal. Azok, akik úgy döntenek, hogy nem regisztrálnak, csak egyetlen hirdetést láthatnak, így az Ön oldalát használó emberek kénytelenek regisztrálni, ha a többi hirdetést is meg szeretnék tekinteni. Mindez a funkció általában véve rendben van. Ez összhangban van a platform árával. Egy 1-től 10-ig terjedő skálán 5-öt adok. Fontos megjegyzés itt, hogy ez a fajta lead regisztráció a lehető legalacsonyabb minőségű lead, amit kaphat. Kevés vagy semmilyen információval a brókercégről, a területről, amit keresnek, amit találni fog, hogy ezek a kilátások ritkán reagálnak további üzenetekre. Ez a funkció más platformokhoz képest CON.
A Landing Page-t valamivel könnyebb használni, mint például a Real Geeks-et, de nem olyan könnyű használni, mint más platformokat, például a BoomTown-t, amely a landing page-eket Ön helyett építi fel. A CINC-nek lehetősége van arra, hogy valamivel robusztusabb landing page-et építsen a rendszerén belül. Az Real Estate Webmasters egy sokkal jobb landing page építő rendszert biztosít a weboldaluk hátoldalán belül, de ez sokkal bonyolultabb.
Tranzakciók – PRO!!!
A rendszerbe integráltak olyan tranzakciós eszközöket, mint a Dotloop, Brokermint, SkySlope. Van itt egy olyan funkció, ami egyedülálló a Kunversion és a kvCORE esetében, ami az egyik kedvenc funkciómmá teszi őket – miután feltöltöttél egy tranzakciót, megtudhatod, hogy hol kezdeményezték a leadet. Tehát, más szóval, megszületik egy utólagos forrás. Ez különösen hasznos annak meghatározásában, hogy melyik marketingstratégia működik a legjobban az Ön számára – ez egy hatalmas pro!
A platform emellett azt is lehetővé teszi, hogy nyomon kövesse a tranzakcióit – hogyan finanszírozzák és hol tartanak. Automatikusan frissítheti az embereket, frissítheti az ügyfélfrissítést, a hitelezőt, az ügynököt, és így tovább. Az a tény, hogy a tranzakciókat ilyen tisztán adják hozzá a platform hátulján, nagy pro a kvCORE számára. Ez azon kevés rendszerek egyike, amely valóban egy helyen foglalja magába ezeket a hasznos funkciókat. A CINC-nek is vannak brókerkezelési eszközei, de ezek nem olyan felhasználóbarátok, mint a kvCORE-é. A Linusnak van, de ők nem igazán egy weboldal platform. A BoomTown nem biztosítja ezt a funkcionalitást.
Weboldal, IDX, CRM – kontra
A CRM ezen a platformon vérszegény, teljesen vérszegény. A szolgáltatási területek lehetővé teszi, hogy egy csomó előre elkészített oldalt töltsön fel a webhelyre. Tekintettel a kvCORE hatalmas felhasználói bázisára, az Ön területén szinte mindenki pontosan ugyanazokat a widgeteket fogja használni, pontosan ugyanazokkal a funkciókkal, és az Ön oldala pontosan ugyanúgy fog kinézni, mint a többi oldalé. Bár a sablonrendszer kényelmes lehet, de ha ugyanazzal a tartalommal rendelkezel, mint a többi oldal, akkor a Google nagy valószínűséggel meg fogja jelölni a duplikált tartalom miatt, ami alacsony minőségi pontszámot eredményez mind a fizetett, mind az organikus forgalomban. Azok a felhasználók, akik ugyanazon a területen egész csapatokkal versenyeznek, és mindannyian kvCORE | Kunversiont használnak a fizetett hirdetésekhez, jobban járnának, ha összevonnák a költségvetést és megosztanák a vezetők körforgását.
Marketplace – Con
Van itt néhány nagyon jó kiegészítő, amelyek lehetővé teszik a design szépítését, telefonszámok és ajánlások hozzáadását, valamint reklámkampányok végrehajtását. Az egyik legmenőbb bővítmény itt a BrokerSumo, amely lehetővé teszi az ügynökök számlázását a rendszeren keresztül, más funkciókkal együtt, mint például a brókeri könyvelés, az ACH, az onboarding és a jelentéskészítés. De más, bővítményekkel rendelkező platformokhoz képest a kvCORE nem jár elöl, így ez egy kontra.
Business Analytics – Pro
Az összes releváns információ az oldalát használó emberekről megtalálható itt – az összes kapcsolat, a szféra, az aktív leadek, a források teljesítménye, a kvCORE aktivitás, a fogyasztói érdeklődés és az ügynöki teljesítmény. Amikor azonban ehhez a részhez érsz, az oldal nagyon lassan töltődik be, ami egy újabb hátrány. A lead-automatizálás tekintetében pedig a rendszer ismét a lista alján helyezkedik el. Ha tanácstalan vagy, hogy melyik részt és milyen e-maileket használj, a rendszer nem ad választ, és semmi sincs beállítva számodra. A legtöbb más rendszernek legalább néhány sablonja van, amit megnézhetsz, vagy ők állították be neked. Sem a CINC, sem a kvCORE nem csinálja ezt nagyon jól, de a BoldLeads nagyon jól csinálja, a LionDesk pedig rendben van. Ezeknek a rendszereknek a többsége sok időt igényel, és a legjobb lesz, ha néhány órát veszel; így a gyenge teljesítménye ellenére a kvCORE-t használhatod éppen ezért, mivel rengeteg online oktatóanyagot biztosítanak, amelyek nemcsak a platform funkcióin vezetnek végig, hanem segítenek megérteni, hogyan érheted el a lehető legjobb hozamot.
Végső gondolataim a kvCORE-ról | Kunversion
Ha Ön egy kis bróker vagy valaki, aki csak most kezdte a munkát korlátozott költségvetéssel, és szüksége van néhány ilyen funkcionalitásra, akkor a kvCORE segíthet Önnek egy egyszerű sablonweboldallal, amely elég gyorsan aktív. Ne feledje azonban, hogy összességében a kvCORE mindenben a második legjobb. Őszintén szólva, ha leadeket keres, a BoldLeads sokkal jobb. De ha weboldalra van szüksége, akkor a kvCORE lenne a második választásom a költségek miatt. Ők jóval olcsóbbak, mint mindenki más. De, ahogy már említettem, egy olyan weboldalt kapsz, amely úgy néz ki, mint mindenki más, és minden funkciója a par alatt van. Ha szeretné látni, mit kínálnak MÁS ingatlanmarketing cégek a weboldalak tekintetében, készítettem egy útmutatót, amely összehasonlítja a 10 legjobb ingatlanos weboldalakkal foglalkozó céget egymás mellett.
Megpróbálok minden kérdésre kitérni, amikor egy szolgáltatás értékelését írom. 21 000 ügyféllel és kétmillió engedéllyel rendelkező ingatlanügynökkel az Egyesült Államokban garantáltan előfordulhat, hogy kihagytam olyan funkciókat vagy forgatókönyveket, amelyek nagyon fontosak az Ön számára. Ezen a ponton úgy érzem, hogy nagyon alkalmas vagyok arra, hogy foglalkozzak ezekkel a kérdésekkel vagy forgatókönyvekkel, ezért nyugodtan használja ezt a kapcsolatfelvételi űrlapot, hogy időpontot egyeztessen velem. Vagy hagyjon egy részletes megjegyzést ebben a blogbejegyzésben, és én itt fogok foglalkozni a kérdéssel, ahol a válasz segíthet más ingatlanszakembereknek.