A kerítés elsődleges céljai közé tartozik, hogy az állatokat bent tartsa, az embereket kint, és talán még az is, hogy mások ne lássanak be az udvarodba. De ha ez így van, akkor miért vannak olyan törvények, amelyek korlátozzák, hogy milyen magas lehet a kerítés? Mi történne akkor is, ha figyelmen kívül hagyná a törvényt, és mégis egy monstre kerítést építene, vagy helyette egy sor magas fát ültetne a telke köré, hogy megpróbálja megkerülni a kerítés magasságára vonatkozó korlátozásokat?
Azzal ellentétben, amit egy olyan ártalmatlan tárgytól várnánk, mint a saját telkünkön épített kerítés, a kerítések építését és szabályozását körülvevő törvények rendkívül összetettek. Amint azt a Lectric Law Library megjegyzi, a kerítésre vonatkozó rendeletek a külvárosi és városi területeken figyelemre méltóan robusztusak lehetnek, és gyakran zavarba ejtően bonyolultak és szigorúak. Továbbá, mivel a kerítésre vonatkozó törvények többségét helyi szinten kezelik, előfordulhat, hogy a most elmondottak egy része nem kifejezetten arra a területre vonatkozik, ahol Ön él.
Mindezek mellett, bár a kerítés építését övező szabályok nagyon szigorúak, közismerten nehéz betartatni őket. Tegyük fel például, hogy az Ön területén a kerítésre vonatkozó törvények kimondják, hogy a kerítés magassága nem haladhatja meg a 6 lábat, ami sok régióban meglehetősen gyakori. Ha Ön elment, és épített egy 7 láb magas kerítést, az általában csak akkor lesz probléma, ha valaki panaszt tesz. És még akkor sem garantálható, hogy a panaszból bármi is lesz, különösen, ha a szomszédok várnak egy ideig, mielőtt panaszt tesznek, vagy ha az építmény már ott volt, mielőtt egy új szomszéd, aki úgy dönt, hogy panaszt tesz, beköltözött.
Ez azért van, mert a helyi hatóságok általában nem hajlandók az ilyen törvények nagyon kis mértékű megszegése esetén beavatkozni, mert az ezzel járó költségek meghaladják a lehetséges előnyöket. Tehát, ha senki nem panaszkodik, és a kerítés egyébként stabil építésű, akkor nagyon valószínűtlen, hogy kénytelen leszel lebontani. Ez részben a “lényeges megfelelés” elnevezésű jogi elvnek köszönhető, amelyet a következőképpen határoznak meg:
a lényeges teljesítés olyan jogelv, amely kimondja, hogy ha jóhiszemű kísérletet tesznek a szerződésben foglaltak teljesítésére, még ha az nem is felel meg pontosan a szerződésben foglaltaknak vagy a törvényi előírásoknak, a teljesítés akkor is teljesnek minősül, ha a lényeges cél megvalósult…
A kerítésre vonatkozó törvények tekintetében ez alapvetően azt jelenti, hogy amíg az Ön által épített kerítés többnyire megfelel a terület helyi törvényeinek, addig érvelhet magának némi mozgástérrel, ha nem pontosan a megfelelő magasságú.
De miért van egyébként is korlátozva, hogy milyen magas lehet a kerítés? Nos, nagyjából ez leginkább a többi ember érdekében van. Lehet, hogy egy 30 láb magas kerítés nem zavarja azt, aki építette, de nagyon könnyen befolyásolhatja a szomszédja mindennapi életét, többek között azzal, hogy akadályozza a fényt, a levegő áramlását vagy a kilátást a házukra. Mint említettük, egy elfogadott (de korántsem általános) ökölszabály szerint a hátsó udvar kerítése nem lehet magasabb 6 lábnál.
Természetesen vannak kivételek, például ha a hátsó udvarod egy forgalmas úttal határos, egyszeri engedélyt kérhetsz a helyi hatóságtól, hogy sokkal magasabb kerítést építhess, amely elzárja a zaj és az arra közlekedő autók és teherautók látványát. Persze, ha a kerítés építési helyének közelében van egy kereszteződés, vagy ha az út kanyargós, így a kerítésed eltakarhatja az autósok kilátását a sarkon, akkor valószínűleg elutasítják. Ezzel elérkeztünk az elülső kerítésekhez.
Ez esetben egy általánosan elfogadott, de nem általános érvényű elképzelés szerint a kerítésnek rövidebbnek kell lennie, mint a hátsó udvar kerítésének, gyakran 3-4 láb közötti magasságra korlátozva. Hogy miért? Nos, lehet, hogy az Ön első ösztöne azt feltételezi, hogy ennek valami köze van az adott környék esztétikájának fenntartásához. De nem, amint arra néhány mondattal ezelőtt utaltunk, a fő ok, amiért az elülső kerítéseknek mindig rövidebbnek kell lenniük, az az, hogy általában utak határolják őket, és a magasabb kerítések eltakarhatják a járművezetők látását. Például a sofőr ebben az esetben nem biztos, hogy látja a kanyarban az úttesten játszó gyerekeket. És természetesen az olyan házak körüli kerítéseknél, amelyek történetesen saroktelkeken állnak, egy túl magas kerítés potenciálisan halálos vakkanyarok gyűjteményévé változtathatja a kereszteződést.
Szóval mi a helyzet a természetes kerítésekkel, például a fákkal és bokrokkal? Nos, ezeket többnyire ugyanúgy kezelik, mint a kerítéseket. Bár bizonyos esetekben a szegélyező fák vagy bokrok valamivel magasabbak lehetnek, mint a kerítések. De általában véve nagyjából ugyanazok az előírások vonatkoznak rájuk, mint egy mesterséges kerítésre, tehát itt nincs kiskapu a törvényben. Ha az Ön fái vagy bokrai befolyásolják a szomszédja ingatlanának élvezeti jogát, az illető jogszerűen kötelezheti Önt a fák vagy bokrok metszésére vagy akár eltávolítására. A másik oldalról viszont, a kerítésekhez hasonlóan, ha egy hatalmas fa- vagy bokorsort ültet, és jó ideig senki sem panaszkodik, és a növényei nem akadályozzák a forgalmat, valószínűleg akkor is megtarthatja őket, ha valaki sok évvel később panaszt tesz, kivéve, ha időközben valami jelentős változás történt a fával vagy bokorral kapcsolatban.
Végeredményben, bár számos törvény van a téma körül, ez szinte mindig azon múlik, hogy mennyire kedvesek vagy lazák a szomszédok, és hogy a kerítés vagy a bokor okoz-e bármilyen közlekedésbiztonsági problémát.
Furcsa módon az egyetlen dolog, amit a törvény tényleg nem írhat elő, az az, hogy a kerítésed hogyan néz ki, hogy a FindLaw-t idézzem: “
Ami azt jelenti, hogy bár a szomszédod panaszkodhat arra, hogy 8 láb magas kerítést építesz, általában semmit sem tehet, hogy megakadályozza, hogy 6 láb magas kerítést építs és Justin Bieber képeivel borítsd be. Az egyetlen kivétel az, ha az új kerítésed megsérti a rontásról szóló rendeletet, ami államonként eltérő, vagy ha kifejezetten a szomszédod bosszantása céljából építetted rosszindulatúan, ebben az esetben jogilag rosszindulatú kerítésnek minősülhet. (Igen, ez is létezik.)
A rosszindulatú kerítéseket a következőképpen határozzák meg: “Olyan kerítés, amelyet nem hasznos céllal, hanem a szomszéd bosszantására építettek”. Talán a leghíresebb rosszindulatú kerítés az volt, amit Charles Crocker épített a 19. század végén. Crocker meg akart venni egy kis San Franciscó-i ingatlant egy bizonyos Nicholas Yungtól, de Yung nem volt hajlandó eladni, hacsak Crocker meg nem duplázza az ajánlatát. Crocker ehelyett azzal válaszolt, hogy egy hatalmas, 40 láb magas falat épített a birtoka köré. A két férfi a sírig vitte a vitát, és a falat csak akkor bontották le, amikor az örököseik rendezték a nézeteltéréseiket. Ma már az ilyen építkezések illegálisak, részben a Crocker és Yung közötti esethez hasonló eseteknek köszönhetően.
Ha tetszett ez a cikk, akkor talán új népszerű podcastunk, a The BrainFood Show (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed) is tetszeni fog, valamint:
- Ha van földje, mennyivel feljebb és lejjebb van?
- Az elnöknek be kell jelentenie az adófizetőktől kapott élelmiszereket, közlekedési és egyéb hasonló “ajándékokat” az adójában?
- Hogyan érik el a baseball pálya gondozói a sakktáblás mintázatot a labdapark füvén
- Mi történik, ha olyan erős edényben fagyasztjuk a vizet, hogy a víz nem tud jéggé bővülni?
- A méz megromolhat vagy megbetegíthet minket?
Történhet-e a méz?