Ha olyan biztosítási káreseményből eredő külön értékelést kap, amelyet a társasházi társulás nem fizetett ki teljes mértékben, a kárfelmérési fedezet segíthet. Az alábbiakban áttekintünk néhány módot, amelyekkel a kárfelmérési fedezet segíthet megelőzni, hogy zsebből kelljen fizetnie egy váratlan kárfelmérésért.
Az épület külsejét ért időjárási kár.
Tegyük fel például, hogy a társasházi szövetségnek 500 000 USD fedezete van az épület szerkezetére. Ha egy tűz vagy szélvihar 550 000 dolláros kárt okoz, és a társulás biztosítása a fedezeti határig fizet, akkor marad egy 50 000 dolláros javítási számla. Ha a társulásnak 50 tulajdonosa van, akkor minden egyes tulajdonosnak 1000 dollárt kell fizetnie az 50 000 dollár után, amely meghaladta a társulás fedezeti határát.
Ebben a forgatókönyvben a társasházi biztosítási kötvényükben kárbecslési fedezettel nem rendelkező tulajdonosoknak saját zsebből kell kifizetniük a különadót. Azok a társasházi tulajdonosok azonban, akik rendelkeznek kárfelmérési fedezettel, saját biztosítójukhoz nyújthatnának be kárigényt, hogy segítsenek fedezni ezt a költséget. A kárfelmérési fedezet akkor is segíthet a számla önre eső részének kifizetésében, ha a társasházi társasházi társulás külön bírságot szab ki a társasház biztosítási önrészének kifizetésére egy fedezett káresemény kapcsán.
Sérülés egy közös területen.
Tegyük fel, hogy valaki megsérül egy közös területen, például egy klubházban, teniszpályán vagy közös lépcsőházban. Ha a társasházi társulást hibásnak találják, a felelősségbiztosítása valószínűleg fedezi a felmerülő költségeket, például az orvosi számlákat vagy a jogi költségeket. Ha azonban ezek a költségek meghaladják a szövetség fedezeti összeghatárát, a társasházi egységek tulajdonosai kötelesek lehetnek külön bírságot fizetni a fennmaradó összeg kiegyenlítésére. A kárbecslési fedezet segíthet megelőzni, hogy egy ilyen helyzetben zsebből kelljen fizetnie.