A fogalmak zavarba ejtőek lehetnek. Lehet, hogy városi házat, villát vagy társasházat keres. Mi a különbség?
Mike Mangan, a Mangan Realty & Investments Inc. tulajdonosa Kissimmee-ben azt mondta, hogy általában egy villa egyszintes, vagy egy lakás. A town house gyakran kétszintes, ahol a lakóterek az alsó szinten, a hálóterek pedig a felső szinten vannak. A condominium kifejezés bármelyikre vonatkozhat, mivel ez azt jelenti, hogy a vevő csak az egységet kapja meg, nem pedig az egész épületet és a telket. A vevő általában egyesületi díjat fizet, ami havi 65 és 200 dollár között lehet, hogy fedezze a karbantartási és egyéb kiadásokat.
A társasházi lakás vásárlója az épület belsejét félig a falon keresztül a következő egységig és a külső falakig birtokolja. Bármi, ami ezeken a falakon belül elromlik, a tulajdonos felelőssége. A társasházi szövetség felelős a közös területek javításáért, az épületek és a tetők külsejéért, valamint a karbantartásért, például a gyep és a medence gondozásáért.
Néhány városi ház, gyakran kétlakásos ház, magában foglalja a telek felének tulajdonjogát, mondta Mangan.
A társasházi tulajdonlásnak vannak előnyei és hátrányai.
ELŐNYÖK:
– Általában nincs kertgondozás vagy egyéb külső karbantartás, ami azt jelenti, hogy a tulajdonosoknak több szabadidejük marad.
– A társasházak megvásárlása olcsóbb.
– Sokan kínálnak kényelmi szolgáltatásokat, például úszómedencét, súlyzós termeket és pezsgőfürdőket.
HÁTrányok:
– Ezek alapvetően a lakásban élést jelentik. “Ha a szomszédod hangos, hallod a szomszédodat” – mondta Mangan.
– Az egyesületi díjak időről időre emelkedhetnek és emelkednek is.
– Az egyes tulajdonosok és az egyesület között nézeteltérések merülnek fel.
– Sok társasházi egyesület minden potenciális hosszú távú bérlőt jóvá akar hagyni.
– Sok társasházi egyesület szeretne jóváhagyni minden potenciális hosszú távú bérlőt.