The Arizona quitclaim deed jest formą używaną do przeniesienia własności z jednej osoby do drugiej bez żadnych gwarancji, czy tytuł jest jasne. Innymi słowy, osoba przenosząca własność nie udziela żadnych gwarancji przeciwko innym roszczeniom do nieruchomości ze strony innych osób. Osoba przenosząca własność przenosi jedynie prawo, które może mieć do nieruchomości, niezależnie od tego, jakie to prawo może być. Gdy dokument jest kompletny, będzie musiał być podpisany przez strony przed notariuszem. Nabywca będzie musiał następnie złożyć akt notarialny do rejestracji w rejestratorze w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość w ciągu 60 dni.
Oświadczenie o wartości nieruchomości – musi być wypełnione i dołączone do aktu notarialnego zrzeczenia się własności. Jeśli nieruchomość jest przenoszona bez płatności, nie jest ono wymagane (§ 11-1134).
Prawo – § 33-402
Rejestracja (§ 11-468) – Wszystkie akty notarialne zrzeczenia się praw (quitclaim deeds) muszą być złożone, wraz z niezbędną opłatą (opłatami), w Biurze Rejestru Hrabstwa właściwym dla danej nieruchomości.
Podpisanie (§ 33-401) – Notariusz musi być najpierw świadkiem podpisu(ów) Grantodawcy(ów) zanim formularz może zostać złożony w County Recorder.
Krok 1 – Po prawej stronie pod obrazem formularza Quit Claim Form w Arizonie znajdują się trzy przyciski. Wybierz jeden z tych przycisków („PDF”, „ODT” lub „Word”), aby pobrać preferowany typ pliku tego dokumentu.
Krok 2 – Otwórz plik, a następnie, pod nagłówkiem „Przygotowane przez”, wypełnij „Imię i nazwisko”, „Adres”, „Stan” i „Kod pocztowy” osoby składającej informacje na tym dokumencie.
Krok 3 – Następnie, Rejestrator Hrabstwa Arizona wymaga przypisania Odbiorcy Pocztowego, aby otrzymać zwrócone materiały z tego wypełnienia. W punkcie „Po zarejestrowaniu zwróć do”, wskaż „Nazwę”, „Adres”, „Stan” i „Kod pocztowy” dla informacji o odbiorcy pocztowym.
Krok 4 – Po słowach „Stan Arizona”, wpisz Hrabstwo Arizona, w którym znajduje się nieruchomość.
Krok 5 – W przedstawionym paragrafie, w pierwszym pustym miejscu (poprzedzającym znak dolara) wpisz kwotę (pieniądze) wymienianą za Roszczenie Grantodawcy do Nieruchomości. Krok 6 – Po znaku dolara w nawiasie, należy podać tę kwotę liczbowo.
Krok 7 – Należy odszukać frazę „in hand paid to”, a następnie w podanym miejscu wpisać nazwę prawną Grantodawcy. W kolejnym miejscu należy wpisać słowo „Grantor”.
Krok 8 – Kolejne określenie „zamieszkały w” odnosi się do adresu Grantodawcy. Należy podać ten adres w miejscu po tym określeniu.
Krok 9 – Kolejne trzy miejsca również będą wymagały wpisania pozycji adresowych. In this order, fill in the „County of”, „City of” and „State of” the Grantor’s Residence.
Step 10 – Look for the words „conveys and quitclaims to”. W miejscu następującym po tym wyrażeniu należy wpisać nazwę prawną Grantodawcy. Następnie należy wpisać słowo „Grantee” w następnej pustej linii.
Krok 11 – Zwrot „residing at,” po nazwie Grantee, będzie wymagał podania adresu zamieszkania Grantee w pustym miejscu po nim.
Krok 12 – Następne trzy puste miejsca również będą odnosiły się do adresu zamieszkania Grantee. Wymagają one podania „Hrabstwa”, „Miasta” i „Stanu” tego adresu.
Krok 13 – Hrabstwo, w którym znajduje się nieruchomość należy wpisać w linii następującej po słowach „…nieruchomość, położona w.”
Krok 14 – Puste linie na końcu paragrafu wymagają podania Opisu Prawnego Nieruchomości przekazywanej za pośrednictwem tego formularza. Zadeklaruj adres i zgłoś opis prawny, tak jak widnieje na tytule. Można załączyć dodatkowy dokument z tymi informacjami, jeśli nie ma wystarczająco dużo miejsca.
Krok 15 – Następna strona tego dokumentu będzie zawierała wyznaczone miejsca na podpisanie i notarialne poświadczenie wymagane przez Urzędnika Hrabstwa Arizona. Grantodawca(y) musi(muszą) złożyć swój podpis w linii „Podpis Grantodawcy”. Poniżej, Drukowane Imię i Nazwisko oraz Pełny Adres Grantodawcy muszą być zgłoszone.
Krok 16 – Następny obszar tej strony jest przeznaczony na proces notarialny. Tylko notariusz obecny podczas podpisywania aktu przez Grantodawcę może wypełnić pola: Hrabstwo, Strony i Data Podpisu. Podobnie, tylko ten podmiot może zgłosić numer ID Notariusza i wygaśnięcie Komisji przed dostarczeniem pieczęci notarialnej.
Krok 17 – Skontaktuj się z urzędnikiem hrabstwa Arizona, w którym znajduje się nieruchomość. Hrabstwa Arizony będą miały różne wymagania dotyczące składania dokumentów i opłat. Uzyskać te informacje, a następnie złożyć ten dokument zgodnie z tym Arizona County Clerk Office. Upewnij się, że jest to zrobione w ciągu 60 dni od Notariusza Publicznego zarejestrowanego Data Podpisu.
.