New York’s Form IT-2663
Here on our blog at MC&C, we come up with a variety of ways to educate our readers and create value. Jednym z takich sposobów jest omawianie różnych koncepcji podatkowych. Oprócz tego, innym sposobem jest rzucanie światła na wiele różnych aspektów opodatkowania tutaj w stanie Nowy Jork. Jedną z rzeczy, której nie zrobiliśmy zbyt wiele, a chcielibyśmy zrobić więcej, jest skupienie się na formularzach podatkowych w Nowym Jorku. Formularze podatkowe są jednym z kluczowych powodów, dla których podatki są dla wielu osób przerażające. Rozszyfrowywanie i wypełnianie formularzy podatkowych nie jest czymś, co większość ludzi robi na własną rękę i nie bez powodu.
Nowojorskie formularze podatkowe są często skomplikowane i czasochłonne. Jeśli rzucimy światło na kilka z tych formularzy, z pewnością będziemy mogli wnieść sporo wartości dla naszych czytelników. Formularze podatkowe w Nowym Jorku nie muszą być źródłem zamieszania. Ale trzeba będzie poświęcić im przynajmniej trochę energii, aby je zrozumieć i wypełnić poprawnie. I nawet jeśli zatrudnisz CPA, to i tak mądrze jest mieć jakieś podstawowe pojęcie o formularzach, które zamierzasz złożyć. Nawet CPA popełniają błędy, a rozwijanie niektórych kompetencji na własną rękę zapewni warstwę bezpieczeństwa.
W tym poście, przejdziemy przez podstawy formularza IT-2663. Omówimy podstawowy cel tego dokumentu, a także niektóre z jego ważniejszych cech. Formularz IT-2663 nie jest przesadnie skomplikowany, ale jego wypełnienie wymaga czasu. Będziesz musiał zainwestować czas, energię i pieniądze w ten formularz, jeśli kiedykolwiek będziesz musiał złożyć go w Departamencie Podatków i Finansów.
Podstawowy cel IT-2663
Formularz IT-2663 to „Nonresident Real Property Estimated Income Tax Payment Form”. Mówiąc prościej, IT-2663 jest wypełniany i składany za każdym razem, gdy dochodzi do sprzedaży nieruchomości przez nierezydenta z Nowego Jorku. Oprócz podatków federalnych, sprzedawca nierezydent z Nowego Jorku będzie ponosił stanowe zobowiązanie podatkowe z tytułu sprzedaży. Nierezydent jest odpowiedzialny za stanowy podatek dochodowy w oparciu o zysk (tj. zysk uznany) ze sprzedaży. Sprzedawca nierezydent będzie musiał obliczyć swoje zobowiązanie podatkowe zgodnie z aktualnymi stawkami podatku dochodowego obowiązującymi w stanie Nowy Jork. Po dokonaniu obliczeń, sprzedawca nierezydent zgłasza te liczby i dołącza pełne zobowiązanie podatkowe do wypełnionego formularza.
Jeśli sprzedawca nierezydent poniesie stratę na sprzedaży, wówczas strata ta będzie musiała być zgłoszona. Sprzedawca zaznaczy pole, aby wskazać, że strata miała miejsce. Jest to ważne: sprzedawca musi złożyć formularz nawet w przypadku straty.
Główne punkty formularza IT-2663
Wypełnienie formularza IT-2663 nie jest zbyt trudne, ale zajmie trochę czasu. Oprócz podania danych osobowych (np. dane kontaktowe, SSN, itp.), sprzedawca nierezydent będzie musiał podać szczegóły dotyczące sprzedaży. Co więcej, sprzedawca będzie musiał podać informacje dotyczące obliczenia zysku ze sprzedaży. Formularz zawiera oddzielną sekcję, aby udokumentować to obliczenie. Sprzedawca będący nierezydentem będzie musiał podać oryginalną podstawę kosztową, skorygowaną podstawę, cenę sprzedaży i tak dalej. Sprzedawca musi następnie zgłosić szacunkowe zobowiązanie podatkowe.
Scenariusze dotyczące spółdzielni & 1031 Wymiany
Sprzedaż udziałów w spółdzielni mieszkaniowej nie wymaga wypełnienia formularza IT-2663. Do sprzedaży spółdzielni stosuje się raczej inny formularz, formularz IT-2664. Kiedy sprzedający nierezydent przeprowadza wymianę 1031 obejmującą nieruchomość w Nowym Jorku, formularz IT-2663 jest nadal konieczny. Jednak sprzedający nie jest zobowiązany do złożenia podatku dochodowego w przypadku wymiany Sec. 1031. Sprzedający nierezydent po prostu zaznacza pole, aby wskazać wymianę 1031. Nie ma potrzeby dokonywania żadnych płatności. W przeciwieństwie do Kalifornii, stan Nowy Jork nie ma obecnie prawa dotyczącego zwrotu. W związku z tym, takie scenariusze unikają podatku dochodowego całkowicie. Co ważne, sprzedawcy nierezydenci nie wskazują, że unikają podatku dochodowego za pomocą sekcji 121 („wyłączenie głównej rezydencji”). Sekcja 121 nadal zapobiega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w stanie Nowy Jork. Wystarczy użyć w tym celu nowojorskiego formularza TP-584.
I oto masz. Wśród nowojorskich formularzy podatkowych, formularz IT-2663 naprawdę nie jest zbyt skomplikowany. Ale dla nierezydentów, którzy posiadają nieruchomości w stanie Nowy Jork, jest to z pewnością formularz, o którym należy pamiętać. Będziesz musiał złożyć ten formularz za każdym razem, gdy sprzedajesz nieruchomość w stanie Nowy Jork. Jest to prawda, niezależnie od tego, czy sprzedaż powoduje straty lub jest częścią Sec. 1031 wymiany odroczonego podatku. Zmiany są, będziesz natknąć się na ten formularz w tym czy innym momencie. I dlatego warto poświęcić czas na zapoznanie się z jego podstawowym przeznaczeniem i strukturą.
Call Us For Assistance!
At Mackay, Caswell & Callahan, P.C., naszym celem jest tworzenie wartości dla naszych klientów i przyszłych klientów. Sposób, w jaki tworzymy wartość jest poprzez edukację. Nasi adwokaci podatkowi ciężko pracują, aby zobaczyć, że nasi klienci mają swoje problemy podatkowe rozwiązane. Jeśli masz problem podatkowy, zwróć się do nas. Jeden z naszych najlepszych adwokatów podatkowych z Nowego Jorku przeanalizuje Twoją sprawę.
Image credit: tinto
.