Definicja: Ściana demisingowa to ściana, która oddziela dwóch sąsiadujących ze sobą najemców lub najemcę od jednej z części wspólnych budynku. Dzieli ona dwie oddzielne nieruchomości od siebie.
Co oznacza ściana działowa?
Ściany działowe to podziały strukturalne zbudowane w celu ustanowienia fizycznej separacji pomiędzy sąsiadującymi nieruchomościami. Cel samej ściany jest taki sam w każdym przypadku, ale ściana może być używana w różnych scenariuszach. Na przykład, w budynku mieszkalnym z wieloma jednostkami, każda jednostka jest oddzielona od innych (i od przyległych wspólnych obszarów) przez ściany działowe. Ściana ustanawia granice pomiędzy jedną nieruchomością a drugą.
W przypadku części wspólnych, ściana oddziela własność mieszkania od własności budynku. W zależności od przepisów budowlanych dotyczących nieruchomości w danym kraju lub państwie, ściany działowe mogą być wykonane z różnych materiałów. Zazwyczaj mają one na celu zmniejszenie hałasu i czasami są wyposażone w ochronę przeciwpożarową. Z drugiej strony, czasami służą jako ściana konstrukcyjna dla budynku.
W innych przypadkach, ściany rozbiórkowe mogą być budowane, gdy scenariusz konfliktu powstaje między dwoma właścicielami, którzy wcześniej byli partnerami. Właściciele ci mogą zdecydować się na budowę ściany rozbiórkowej w celu oddzielenia nieruchomości w dwóch identycznych stronach, aby być od siebie oddzielone.
Przykład
Powiedzmy, że właściciele budynku mieszkalnego otrzymali kilka skarg od obecnych lokatorów o nadmiernym transferze hałasu między mieszkaniami. Lokatorzy mieszkający w mieszkaniu 1B skarżyli się, że słyszą telewizor swojego lokatora przez jedną ze ścian swojego mieszkania, nawet przy niskim poziomie głośności.
Lokatorzy ci zwrócili się do właścicieli z prośbą o wzmocnienie rozpadających się ścian w ich mieszkaniach. Po kilku zawiadomieniach bez odpowiedzi zdecydowali się złożyć skargę w miejskim urzędzie ds. nieruchomości i poprosili o przeprowadzenie inspekcji w celu przeanalizowania poziomu hałasu i sprawdzenia, czy spełnia on minimalne normy ustanowione przez miejskie przepisy.
W wyniku inspekcji okazało się, że poziom hałasu jest wyższy niż norma. Oznacza to, że właściciele budynku muszą wzmocnić każdą ze ścian rozbiórkowych budynku, w których dochodzi do takiej sytuacji, materiałem redukującym hałas.