The primarily purposes of a fence include to keep animals in, people out, and perhaps even so others can’t see into your yard. Ale jeśli tak jest, dlaczego istnieją prawa, które ograniczają jak wysokie mogą być ogrodzenia? Ponadto, co by się stało, gdybyś zignorował prawo i zbudował monstrualny płot w każdym razie, lub posadził rząd wysokich drzew wokół swojej własności zamiast spróbować obejść ograniczenia wysokości ogrodzenia?
W przeciwieństwie do tego, co można oczekiwać od takiego niewinnego obiektu jako ogrodzenie zbudowane na własnej nieruchomości, prawa otaczające budowę i regulację ogrodzeń są ogromnie skomplikowane. Jak zauważono przez Lectric Law Library, rozporządzenia ogrodzenia w obszarach podmiejskich i miejskich mogą być niezwykle solidne i są często zdumiewająco skomplikowane i surowe. Ponadto, ponieważ większość praw ogrodzenia są obsługiwane na poziomie lokalnym, niektóre z tego, co mamy zamiar powiedzieć, może nie mieć zastosowania do obszaru, w którym mieszkasz.
Wszystko to powiedział, chociaż zasady dotyczące budowy ogrodzenia są bardzo surowe, są one notorycznie trudne do egzekwowania. Na przykład, powiedzmy, że prawa ogrodzenia w Twojej okolicy stanowią, że żaden płot nie może przekroczyć 6 stóp wysokości, co jest dość powszechne w wielu regionach. Jeśli poszedł do przodu i zbudował ogrodzenie, które było 7 stóp wysokości, to generalnie będzie to tylko problem, jeśli ktoś skarży. A nawet wtedy, nie ma gwarancji, że cokolwiek wyniknie z tej skargi, szczególnie jeśli twoi sąsiedzi czekają jakiś czas przed złożeniem skargi lub struktura była tam zanim nowy sąsiad, który następnie zdecyduje się złożyć skargę, wprowadził się do środka.
Dzieje się tak dlatego, że władze lokalne są zazwyczaj niechętne do ważenia się na bardzo drobnych wykroczeniach takich praw, ponieważ koszt wykonania tego przewyższa potencjalne korzyści. Tak więc, jeśli nikt nie narzeka i ogrodzenie jest skądinąd solidnej konstrukcji, jest bardzo mało prawdopodobne, że zostaniesz zmuszony do jego zburzenia. Jest to częściowo ze względu na zasadę prawną znaną jako „znaczna zgodność”, która jest zdefiniowana w następujący sposób:
substantial performance to zasada prawna, która mówi, że jeśli w dobrej wierze podjęto próbę wykonania wymagań umowy, nawet jeśli nie spełnia ona dokładnie warunków umowy lub wymagań ustawowych, wykonanie nadal będzie uważane za kompletne, jeśli zasadniczy cel został osiągnięty….
W odniesieniu do przepisów dotyczących ogrodzeń, oznacza to w zasadzie, że tak długo, jak ogrodzenie, które budujesz, jest w większości zgodne z lokalnymi przepisami obowiązującymi w Twojej okolicy, możesz argumentować sobie pewne pole manewru, jeśli nie jest to dokładnie prawidłowa wysokość.
Ale dlaczego jest tam limit na jak wysokie ogrodzenia mogą być w każdym razie? Cóż, ogólnie rzecz biorąc jest to głównie z korzyścią dla innych ludzi. Podczas gdy ogrodzenie wysokie na 30 stóp może nie przeszkadzać osobie, która je zbudowała, może ono bardzo łatwo wpłynąć na codzienne życie sąsiada, blokując światło, przepływ powietrza lub widok na jego dom, między innymi. Jak wspomniano, przyjęta (ale w żadnym wypadku nie uniwersalna) zasada kciuka mówi, że ogrodzenie tylnego podwórka nie powinno być wyższe niż 6 stóp tall.
Oczywiście, są wyjątki, na przykład jeśli tylne podwórko graniczy z ruchliwą drogą, można ubiegać się o jednorazowe pozwolenie od władz lokalnych na budowę znacznie wyższego ogrodzenia, aby zablokować hałas i widok samochodów i ciężarówek jadących przez. Oczywiście, jeśli jest skrzyżowanie w pobliżu, gdzie budujesz ten płot lub jeśli droga jest zakrzywiona, więc twój płot może zablokować widok kierowców za rogiem, to prawdopodobnie zostanie zaprzeczony. To prowadzi nas do przodu fences.
W tym przypadku, powszechnie akceptowane, ale nie uniwersalny pomysł jest to, że powinny one być krótsze niż tylnej ogrodzenia stoczni, często ograniczone do 3-4 stóp wysokości. Dlaczego? Cóż, pierwszym odruchem może być założenie, że jest to coś związanego z utrzymaniem estetyki danego sąsiedztwa. Ale nie, jak wspomniano kilka zdań temu, głównym powodem, dla którego frontowe ogrodzenia są niezmiennie wymagane, aby być krótsze, jest to, że drogi zwykle z nimi graniczą, a wyższe ogrodzenia mogą zasłaniać widoczność kierowcom. Na przykład, kierowca w tym przypadku może nie być w stanie zobaczyć dzieci bawiących się na drodze tuż za zakrętem. I, oczywiście, z ogrodzeniami wokół domów, które zdarzają się być na działkach narożnych, zbyt wysoki płot może potencjalnie włączyć skrzyżowanie do kolekcji śmiertelnie ślepych zakrętów.
Więc co z naturalnymi ogrodzeniami, takimi jak drzewa i krzewy? Cóż, w przeważającej części są one traktowane tak samo jak ogrodzenia. Chociaż w niektórych przypadkach drzewa lub krzewy graniczne mogą być nieco wyższe niż ogrodzenia. Ale, ogólnie rzecz biorąc, są one utrzymywane do mniej więcej tych samych standardów, jak człowiek wykonane ogrodzenie, więc nie ma luki w prawie tutaj. Jeśli drzewa lub krzewy wpływają na korzystanie przez sąsiada z jego nieruchomości, może on być w stanie prawnie zmusić Cię do ich przycięcia lub nawet usunięcia. Z drugiej strony, podobnie jak w przypadku ogrodzeń, jeśli posadzisz gigantyczny rząd drzew lub krzewów i nikt nie będzie narzekał przez dłuższy czas, a rośliny nie będą zasłaniać ruchu ulicznego, prawdopodobnie będziesz mógł je zachować, nawet jeśli ktoś wiele lat później będzie narzekał, chyba że coś istotnego zmieniło się w drzewie lub krzewie w międzyczasie.
W końcu, podczas gdy istnieje wiele praw dotyczących tego tematu, prawie zawsze sprowadza się to do tego, jak mili lub ułożeni są twoi sąsiedzi i czy twój płot lub krzew powoduje jakiekolwiek problemy z bezpieczeństwem ruchu.
Dziwnie, jedną rzeczą, której prawo naprawdę nie może nakazać, jest to, jak wygląda twój płot, cytując FindLaw: „W większości przypadków, z wyjątkiem bardzo niewielu społeczności, wygląd, styl lub projekt ogrodzenia jest nieuregulowany przez prawo lokalne.”
Co oznacza, że chociaż Twój sąsiad może narzekać na to, że budujesz ogrodzenie wysokie na 8 stóp, generalnie nie ma nic, co mogliby zrobić, aby powstrzymać Cię przed budową ogrodzenia wysokiego na 6 stóp i pokryciem go zdjęciami Justina Biebera. Jedynym wyjątkiem jest, jeśli nowy płot narusza rozporządzenie o zarazie, które zmienia się od stanu do stanu, lub jeśli jest on zbudowany złośliwie w wyraźnym celu denerwowania sąsiada, w którym to przypadku może być prawnie zdefiniowany jako złośliwy płot. (Tak, to jest rzecz.)
W odniesieniu do ogrodzeń złośliwości, są one zdefiniowane jako „Płot zbudowany nie do żadnego korzystnego celu, ale raczej, aby denerwować sąsiada.” Być może najsłynniejszym ogrodzeniem z przekory było to zbudowane przez Charlesa Crockera pod koniec XIX wieku. Crocker chciał kupić małą posiadłość w San Francisco od Nicholasa Yunga, ale Yung odmówił sprzedaży, chyba że Crocker podwoiłby swoją ofertę. Crocker, zamiast tego, odpowiedział budową masywnego, wysokiego na 40 stóp muru wokół swojej posiadłości. Obaj mężczyźni zabrali swój spór do grobu, a mur runął dopiero wtedy, gdy ich spadkobiercy uregulowali swoje różnice. Dziś takie konstrukcje są nielegalne, częściowo dzięki przypadkom takim jak ten między Crockerem a Yung.
Jeśli podobał Ci się ten artykuł, możesz również polubić nasz nowy popularny podcast, The BrainFood Show (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed), jak również:
- Jeśli jesteś właścicielem ziemi, jak daleko powyżej i poniżej jesteś właścicielem?
- Czy prezydent musi zgłaszać żywność, transport i inne tego typu „prezenty” od podatników w swoich podatkach?
- Jak baseballiści osiągają wzory szachownicy na trawie stadionowej
- Co się dzieje, gdy zamrozisz wodę w pojemniku tak silnym, że nie może się ona zamienić w lód?
- Czy miód może się zepsuć lub wywołać chorobę?