Limited Liability Companies (LLCs) są jedną z największych przeszkód podczas prospecting w nieruchomości komercyjnych.
Z punktu widzenia danych, LLCs utrudniają znalezienie prawdziwych decydentów za właściwości i portfeli.
Pytanie: Jak można zobaczyć spółki LLC, które są właścicielami nieruchomości komercyjnych i członków zarządzających tymi spółkami LLC?
Z Reonomy można wyjaśnić spółki LLC, które są właścicielami nieruchomości komercyjnych, członków tych spółek LLC i dane kontaktowe tych członków.
Jak znaleźć właścicieli LLC
Po pierwsze, zdefiniujmy i wyjaśnijmy kilka rzeczy…
Znajdowanie właścicieli LLC i danych kontaktowych
Jako profesjonalista zaangażowany w ziemię, wielorodzinny lub jakikolwiek inny typ aktywów komercyjnych, ważne jest, aby móc połączyć się z decydentami stojącymi za nieruchomością.
Dostęp do tego rodzaju danych może otworzyć nowy świat biznesu.
Pomaga lepiej zrozumieć poszczególnych właścicieli jako perspektywy, ale także stwarza okazję, aby zrobić swoje boisko bezpośrednio do nich.
Tworzy również zdolność do zamknięcia off-market deals.
Możesz podejść do właściciela off-market z wiedzy:
- Co i gdzie są ich aktywa.
- Różne LLCs są apart of.
- Jeśli są właścicielami jakichkolwiek nieruchomości na własną rękę.
Docieranie do transakcji poza rynkiem z wiedzą o portfelu właściciela zwiększy szansę interakcji, a ostatecznie pracy z nimi.
Nawet jeśli jesteś technicznie zimno nazywając je, to nadal może sprawić, że te połączenia znacznie cieplej.
Reonomy LLC Owner Search
Z Reonomy Platform, można szybko znaleźć członków LLC i właścicieli, wyszukując nieruchomości przez nazwę właściciela lub przez nazwę LLC.
Jeśli nie znasz nazwy spółki LLC, ale znasz jej własność, lub po prostu chcesz znaleźć zupełnie nowe perspektywy właściciela LLC, możesz uruchomić wyszukiwanie właściciela nieruchomości od podstaw.
Aby przeszukać Reonomy pod kątem konkretnej nazwy LLC, możesz odwiedzić zakładkę Własność na platformie wyszukiwania.
W zakładce znajduje się opcja wyszukiwania „Właściciel rekordu”, gdzie można wyszukać zgłoszony podmiot będący właścicielem nieruchomości komercyjnej – spółkę LLC.
Wprowadzając nazwę spółki LLC, otrzymasz listę wszystkich nieruchomości, które mają własność powiązaną z tą firmą.
Accessing Owner Details
Na liście nieruchomości, można kliknąć na każdej indywidualnej stronie profilu nieruchomości, i ponownie odwiedzić zakładkę Ownership.
W tym miejscu, zobaczysz zgłoszonego właściciela nieruchomości, która jest, gdzie powinieneś zobaczyć nazwę docelowej LLC.
Piercing LLC, aby uzyskać informacje kontaktowe
Z tego miejsca, można kliknąć, aby zobaczyć członków tego podmiotu właścicielskiego.
Będziesz w stanie zobaczyć numery telefonów, adresy e-mail i adresy pocztowe tych osób, wraz z ich roli w LLC.
Nie tylko można odkryć prawdziwego właściciela LLC, ale również mają potencjał, aby następnie uruchomić wyszukiwanie nieruchomości przy użyciu nazwy właściciela, który odkryłeś.
Możesz zobaczyć ich pełne portfolio, i zobaczyć właściwości, które posiadają pod przykrywką innego LLC, a następnie nawet zobaczyć wszystkie właściwości posiadanych przez ten LLC.
Export Contact Information in Bulk
Jeśli znalazłeś wiele właściwości, które chciałbyś znaleźć informacje kontaktowe właściciela, możesz wyeksportować listę właściwości luzem (jako CSV) wraz z informacjami kontaktowymi właściciela.
Powiedzmy, że uruchomiłeś wyszukiwanie właściciela LLC dla „123 Property Owner LLC”, a Reonomy zwraca listę 16 nieruchomości powiązanych z tym podmiotem.
Zamiast przechodzić przez każdą nieruchomość indywidualnie, aby uzyskać dostęp do jej własności, możesz po prostu wyeksportować pełną listę, aby zanurzyć się dalej, a jeśli wybierzesz, zintegrować tę listę z istniejącym przepływem pracy.
Sprawdź, jak wyeksportować listę nieruchomości tutaj.
Wyszukiwanie właścicieli LLC z rejestrów publicznych
Oprócz Reonomy, wyszukiwania mogą być prowadzone przez rejestry publiczne, jak również.
Możesz znaleźć akty własności i inne dokumenty z powiatu / County recorder / biuro urzędnika – nie są one prawdopodobnie mają żadnych informacji poza zgłoszonego właściciela nieruchomości, jednak.
W połączeniu z Sekretarzem Stanu, wiele stanów ma platformy wyszukiwania biznesowego, które pozwalają dowiedzieć się o konkretnych firmach.
Zazwyczaj będziesz musiał znać indywidualne nazwy LLC lub nazwy właścicieli w związku z budynkiem, który chcesz przeszukać.
Więc, w przypadku identyfikacji nowego właściciela, może trzeba korzystać z różnych źródeł rejestrów publicznych, aby najpierw znaleźć zarejestrowanego właściciela, a następnie badać je bardziej intensywnie jako business.
W niektórych przypadkach, można napotkać LLC z członkami, które są LLCs.
W tym momencie, trzeba by uruchomić dodatkowe wyszukiwania na LLCs członków, aby dowiedzieć się nazwy poszczególnych właścicieli.
Nie tylko musisz wiedzieć, jak szukać w Twojej okolicy, ale jeśli szukasz do rozszerzenia działalności, różne stany zapewniają informacje rejestracyjne LLC w różnych formatach, które dyktują ilość szczegółów, które można wygenerować online.
Niektóre stany, takie jak Ohio, zapewniają minimum informacji – nazwa LLC, zarejestrowany adres i status oraz nowe rejestracje LLC.
Inne stany zawierają nazwę zarejestrowanego agenta i adresy.
Ponadto, niektóre stany nie mają opcji wyszukiwania online lub nie dostarczają rodzaju informacji, których potrzebujesz, pozostawiając Ci potrzebę złożenia wniosku o rejestry publiczne w odpowiednim urzędzie.
Pomimo, że te źródła są zazwyczaj darmowe (lub zbliżone do tego), kiedy szukasz przebić LLC i znaleźć prawdziwych właścicieli nieruchomości, zawsze musisz rozważyć, co jest warte Twojego czasu.
Reonomia eliminuje wszystkie te kroki i pozwala zidentyfikować budynek, którym jesteś zainteresowany, LLC i właściciela – jak również ich e-mail, numer telefonu i adres pocztowy – wszystko w jednym kroku.
.