Teraz państwo składa pozew. California State Lands Commission i Coastal Commission twierdzą, że bez nakazów sądowych, Khosla będzie „nadal zaprzeczać, upośledzać i utrudniać” prawo społeczeństwa do korzystania z Martins Beach. Stawka jest wysoka i może ustawić scenę dla jak innych bogatych właścicieli oceanfront w całym stanie może walczyć, aby plaża private.
„Ta sprawa idzie do serca Kalifornii mandatu dostępu publicznego”, powiedział Steve Padilla, który przewodniczy Komisji Przybrzeżnej. „Nie możemy pozwolić, aby było to odłupywane za każdym razem, gdy ktoś kupuje nieruchomość przy plaży – to niebezpieczny precedens dla przyszłości publicznego dostępu w Kalifornii.”
Dori Yob Kilmer, adwokat Khosla, powiedział w oświadczeniu, że roszczenia państwa „zostały obszernie omówione i wielokrotnie odrzucone przez sądy w poprzednim procesie.”
„Odkąd nieruchomość została zakupiona przez naszego klienta, państwo i małe grupy aktywistów, starają się przejąć prywatną własność naszego klienta bez odszkodowania”, powiedziała. „Podczas gdy takie taktyki są powszechne w systemach komunistycznych, nigdy nie były tolerowane w systemie amerykańskim, gdzie Konstytucja USA wyklucza rząd z po prostu biorąc własność prywatną i dając go do publicznej wiadomości.”
Pozew, złożony w San Mateo County Superior Court przez prokuratora generalnego stanu, przychodzi w czasie, gdy najwyżsi urzędnicy kalifornijscy wiercą się na niektórych z najtrudniejszych – i najdłużej walczonych – bitew o dostęp do wybrzeża.
Odkąd przełomowe prawo ogłosiło w 1976 roku, że plaża jest dla wszystkich, urzędnicy wybrzeża odłamali się od zamkniętych bram, prywatnych dróg i społeczności, które starają się trzymać społeczeństwo z dala. To, co pozostało, to garść głośnych spraw przeciwko niektórym z najbogatszych i najpotężniejszych w stanie.
Na Hollister Ranch w hrabstwie Santa Barbara, gdzie dziewicze plaże były przedmiotem sporu przez dziesięciolecia, cztery agencje państwowe połączyły siły w zeszłym roku, aby wdrożyć długo odkładany program dostępu publicznego. Gov. Gavin Newsom, w swoim pierwszym roku kierowania stanem, podpisał ustawę ustalającą terminy, kiedy społeczeństwo musi zostać wpuszczone na plaże.
Kalifornia
Newsom podpisuje ustawę, aby otworzyć plaże Hollister Ranch dla publiczności
Oct. 10, 2019
Na Martins Beach, walka wydawała się cichnąć w 2018 roku po tym, jak U.S. Sąd Najwyższy odrzucił apelację Khosli w sprawie pozwu Surfrider Foundation, który wyzerował, czy potrzebował pozwolenia państwa na bramę poza główną drogą.
Ale dwa miesiące temu sąd apelacyjny w San Mateo County orzekł na korzyść Khosli w jeszcze jednej sprawie, która została kopnięta tam i z powrotem. Argument prawny tutaj, złożony przez lokalną grupę o nazwie Friends of Martins Beach, koncentrował się na tym, czy byli właściciele nieruchomości przyznali już prawa publiczne do korzystania z plaży, drogi i parkingu.
W swoim poniedziałkowym oświadczeniu, adwokat Khosla wskazał na to orzeczenie – panel uznał ducha stanowego prawa dostępu do wybrzeża, ale również powiedział, że dowody nie wykazały, że byli właściciele przeznaczyli ten użytek dla społeczeństwa.
Ten argument prawny grup aktywistów, powiedziała, „został dwukrotnie odrzucony – przez dwóch różnych sędziów.”
Urzędnicy państwowi uważnie śledzili te przypadki i teraz biorą zamach na Khoslę. Nowy pozew prosi sąd o rozpatrzenie niezbadanych dowodów, które pokazują, że plaża, jak również ogrodzona droga, były historycznie wykorzystywane przez społeczeństwo – powołując się na doktrynę prawa zwyczajowego znaną jako „dorozumiane oddanie”.”
The Coastal Commission, urzędnicy powiedzieli, spędził kilka lat zbierając dowody od ponad 225 osób – w tym pisemnych kont, zdjęć, osobistych wpisów do dziennika i artykułów prasowych, które pokazują publiczne wykorzystanie już w 1800s.
„Członkowie społeczeństwa podróżowali z bliska i daleka, aby korzystać z Martin’s Beach …. Przybyli, aby łowić ryby, pływać, surfować, piknikować, obozować, bawić się i świętować” – czytamy w pozwie. „Od tak daleko wstecz, jak to może być historycznie udokumentowane, społeczeństwo używało i traktowało plażę jako plażę publiczną, a poprzedni właściciele wiedzieli o tym publicznym użytkowaniu i nie przeszkadzali w takim użytkowaniu.”
Bitwa o dostęp na Martins Beach datuje się od 2008 roku, kiedy Khosla, współzałożyciel Sun Microsystems, kupił 89-akrową nieruchomość na południe od Half Moon Bay za $32.5 million.
Rodzina Deeney, która sprzedała posiadłość, przez prawie wiek utrzymywała publiczną łazienkę, parking, a nawet sklep ogólny. Były huśtawki, stoły piknikowe, kosze na śmieci i toalety, urzędnicy wybrzeża powiedział. Znaki reklamujące Martins Beach dla społeczeństwa zostały umieszczone przez lata wzdłuż Highway 1 i Highway 92.
Surferzy, rybacy i piknikowicze zapłacili 25 centów. Opłata za parking w końcu wzrosła do $10.
Khosla, w aktach prawnych, powiedział, że „był gotów dać biznesowi szansę i nadal pozwalał członkom społeczeństwa na dostęp do nieruchomości po uiszczeniu opłaty”. Ale wkrótce stanął przed tym samym problemem Deeneys miał do czynienia: Biznes działał ze znaczną stratą, ponieważ koszty utrzymania plaży, parkingu i innych obiektów w sprawnym i bezpiecznym stanie znacznie przewyższały opłaty, jakie generował biznes.”
Zamknął więc bramę, zatrudnił ochronę i zamieścił znaki „nie wchodzić”.
Od tego czasu wiele grup interesu publicznego pozwało Khoslę. On z kolei pozwał Komisję Przybrzeżną, państwową Komisję ds. Ziem i hrabstwo San Mateo, nad tym, co uważa za ingerencję w jego prawa własności.
W wywiadzie w 2018 roku z The Times, Khosla powiedział, że wierzy w ustawę Coastal, ale że walka w tej sprawie była dla niego kwestią zasad.
„Mój pogląd jest taki, absolutnie powinniśmy zwiększyć dostęp do wybrzeża, kiedy możemy”, powiedział, „ale powinniśmy również chronić prywatne prawa własności. Tu chodzi o zasady. Rozsądek to wszystko, o co proszę.”
Odkąd Sąd Najwyższy odmówił rozpatrzenia jego sprawy, brama jest otwarta w godzinach dziennych. Pracownik obsługuje mały parking, prowadząc odwiedzających w dół krętej rampy do zacisznego odcinka piasku i urwisk w kształcie półksiężyca.
Urzędnicy wybrzeża twierdzą, że to nie wystarczy. Pozew prosi o publiczne prawo drogi do plaży i Martin’s Beach Road, jedynej praktycznej drogi z Highway 1. Prosi również sąd o zażądanie od Khosla usunięcia wszystkich istniejących bram i wszelkich znaków na lub w pobliżu drogi, które mogłyby zniechęcić społeczeństwo do wejścia lub korzystania z plaży.
„Przez wiele dziesięcioleci, Martin’s Beach i Martin’s Beach Road zapewniły dostęp do wybrzeża społeczeństwu w regionie, w którym brakuje innych znaczących punktów dostępu” – czytamy w pozwie. Khosla ma, „w różny sposób i w różnym stopniu, niewłaściwie i nielegalnie ograniczony dostęp społeczeństwa.”
Jest też ważna różnica, urzędnicy mówią, między pobieraniem opłat za parkowanie a pobieraniem opłat za dostęp do samej plaży. W przeszłości plażowicze mogli być porzucani, a surferzy wchodzili na plażę pieszo lub rowerem.
„Podczas gdy niektórzy użytkownicy płacili opłatę parkingową dla wygody”, pozew mówi, „wielu innych parkowało bez płacenia lub parkowało poza terenem i uzyskiwało dostęp do przedmiotowej nieruchomości bez uiszczania opłaty.”
Państwo przygotowywało się do wspierania publicznego wykorzystania tej plaży. Konto zostało niedawno utworzone w celu zbierania darowizn na wycenę, nabycie i utrzymanie publicznej drogi dostępu do plaży. Komisja Krajobrazowa w przeszłości zasugerowała publiczną trasę obsługiwaną jak park – z codziennymi godzinami pracy od świtu do zmierzchu, koszami na śmieci i przenośnymi toaletami.
Fundusz do tej pory wynosi nieco ponad 1 milion dolarów, wspierany przez siedem darowizn i transfer z komisji.
Opiekunowie dostępu w poniedziałek powiedzieli, że od dawna mają nadzieję, że państwo podejmie się tej walki. Fundacja Surfrider, oprócz wygrania własnego pozwu przeciwko Khosla, zbiera historie od plażowiczów, które mogą być wykorzystane przez urzędników jako dowody potwierdzające.
Stan musi bronić prawa społeczeństwa do wszystkich plaż w Kalifornii, powiedziała Jennifer Savage z Surfrider. „Chcemy zapewnić, że wszyscy ludzie, od rodzin, które odwiedziły Martins dla pokoleń do nowych gości z innych miejsc, są w stanie korzystać z ich prawa do korzystania z naszego cennego wybrzeża Kalifornii.”
Lt. Gov. Eleni Kounalakis, która również przewodniczy California State Lands Commission, powiedziała „ten pozew jest krytyczną częścią ciągłych wysiłków Kalifornii w celu zapewnienia dostępu publicznego i ochrony praw społeczeństwa do dostępu do jej złotych wybrzeży.”
„Wybrzeże Kalifornii”, powiedziała, „należy do wszystkich.”
.