Senior Housing Properties Trust zmienia nazwę, ogłasza 208 mln USD sprzedaży

Senior Housing Properties Trust (Nasdaq: SNH) sprzedał aktywa o wartości prawie 208 mln USD, zmienił nazwę i dokonał pierwszego aktywnego przejęcia osób dorosłych w ogonie 2019 r.

Zlokalizowany w Newton, Massachusetts trust inwestycyjny w nieruchomości (REIT) ogłosił w poniedziałek, że w czwartym kwartale 2019 r. zrealizował sprzedaż nieruchomości o wartości 207,8 mln USD. Sprzedaż obejmowała zbycie portfela siedmiu społeczności o łącznej liczbie 566 jednostek w Kalifornii, Oregonie, Arizonie, Florydzie i Rhode Island za około 103,3 mln USD; oraz sprzedaż 150-jednostkowej społeczności senior living w Redmond w stanie Waszyngton za 32,5 mln USD.

Senior Housing Properties Trust sprzedał również biurowiec medyczny o powierzchni 95 000 stóp kwadratowych w Atlancie za 14 mln USD. W tym samym czasie REIT uzyskał nowy, krótkoterminowy, niezabezpieczony kredyt terminowy o wartości 250 mln dolarów.

Senior Housing Properties Trust nie ujawnił nabywców, operatorów ani najemców zaangażowanych w transakcje.

„Jesteśmy podekscytowani zmianą naszej nazwy na Diversified Healthcare Trust, która naszym zdaniem lepiej oddaje zarówno nasz portfel zróżnicowanych, wysokiej jakości nieruchomości opieki zdrowotnej, jak i naszą strategię na przyszłość” – stwierdziła Francis w komunikacie prasowym ogłaszającym zmianę. W ciągu ostatnich 10 lat dokonaliśmy znacznego postępu w dywersyfikacji i ulepszaniu tego, co kiedyś było portfelem typu „pure-play senior living” poprzez strategiczne nabywanie najnowocześniejszych nieruchomości z zakresu nauk przyrodniczych i dobrze zlokalizowanych biurowców medycznych w celu zaspokojenia szerszych potrzeb nieruchomościowych stale rozwijającej się branży opieki zdrowotnej.”

Firma wykorzystała wpływy ze sprzedaży i pożyczek na zakup 169-jednostkowej społeczności wynajmu dla aktywnych dorosłych w Plano w Teksasie za około 50,3 mln USD. Społeczność ta znajduje się w promieniu 10 mil od dwóch innych społeczności Senior Housing Property Trust/Diversified Healthcare Trust: społeczności o 245 jednostkach o nazwie Forum at Park Lane oraz społeczności o 143 jednostkach o nazwie Premier Residences of Dallas.

Zakup społeczności dla aktywnych dorosłych miał na celu przyciągnięcie osób z wyżu demograficznego, które są zainteresowane odnową biologiczną i socjalizacją. Zakup ten oznacza pierwszą nieruchomość przeznaczoną dla osób aktywnych w portfelu REIT-u.

„Wierzymy, że dodanie tej nieruchomości dla osób aktywnych do naszego portfela pozwoli nam zaspokoić zmieniające się potrzeby pokolenia wyżu demograficznego, zapewni dodatkową dywersyfikację naszych aktywów i stworzy synergię z naszymi istniejącymi niezależnymi i wspomaganymi wspólnotami mieszkaniowymi” – stwierdził Francis.

Rzecznik firmy odmówił SHN komentarza na temat strategii akwizycyjnej firmy w przyszłości, powołując się na fakt, że nie wydała ona jeszcze wytycznych dotyczących akwizycji na 2020 rok.

W przyszłości REIT spodziewa się wykorzystać wpływy ze sprzedaży na spłatę zadłużenia i sfinansowanie potencjalnych przejęć, wśród innych ogólnych celów biznesowych.

.