Formularul Arizona Quit Claim Deed este un formular folosit pentru a transfera o proprietate de la o persoană la alta fără nicio garanție cu privire la faptul că titlul de proprietate este clar. Cu alte cuvinte, persoana care transferă proprietatea nu oferă nicio garanție împotriva oricăror alte pretenții asupra proprietății din partea altor persoane. Cel care face transferul transferă doar orice drept pe care îl are asupra proprietății, oricare ar fi acesta. Odată ce documentul este complet, acesta va trebui semnat de părți în fața unui notar public. Cumpărătorul va trebui apoi să depună actul pentru înregistrare la registratura din comitatul în care se află proprietatea în termen de 60 de zile.
Afirmație privind valoarea proprietății – Trebuie completată și atașată la actul de renunțare. În cazul în care proprietatea este transferată fără plată, aceasta nu este necesară (§ 11-1134).
Legislație – § 33-402
Înregistrare (§ 11-468) – Toate actele de renunțare la proprietate trebuie să fie înregistrate, împreună cu orice taxă (taxe) necesară (necesare), la biroul de înregistrare al comitatului în jurisdicția căruia se află proprietatea.
Semnare (§ 33-401) – Un notar public trebuie mai întâi să fie martorul semnăturii (semnăturilor) creditorului (creditorilor) înainte ca formularul să poată fi depus la biroul de înregistrare al comitatului.
Pasul 1 – Veți găsi trei butoane în dreapta, sub imaginea formularului Arizona Quit Claim Form. Selectați unul dintre aceste butoane („PDF”, „ODT” sau „Word”) pentru a descărca tipul de fișier preferat al acestui document.
Pasul 2 – Deschideți fișierul, apoi, sub titlul „Prepared By” (Pregătit de), completați „Name” (Numele), „Address” (Adresa), „State” (Statul) și „Zip Code” (Codul poștal) ale persoanei care depune informațiile pe acest document.
Pasul 3 – În continuare, Arizona County Recorder vă cere să desemnați un Mail Recipient (Destinatarul corespondenței) pentru a primi materialele returnate în urma acestui depozit. La rubrica „After Recording Return To”, indicați „Name”, „Address”, „State” și „Zip Code” pentru informațiile acestui destinatar al corespondenței.
Pasul 4 – După cuvintele „State of Arizona”, introduceți comitatul din Arizona în care se află proprietatea.
Pasul 5 – În paragraful prezentat, raportați contraprestația (bani) care este schimbată pentru creanța creditorului asupra proprietății în primul spațiu liber (înainte de semnul dolarului). Introduceți această sumă sub formă de frază.
Etapa 6 – După semnul dolarului din paranteză, raportați această sumă sub formă numerică.
Etapa 7 – Căutați fraza „în mână plătit către”, apoi declarați denumirea legală a concedentului în spațiul prevăzut. În următorul spațiu ar trebui să fie înscris cuvântul „Grantor”.
Etapa 8 – Următorul termen, „rezident la”, se referă la adresa Grantor. Raportați această adresă în spațiul de după acest termen.
Pasul 9 – În următoarele trei spații vor trebui, de asemenea, introduse elemente de adresă. În această ordine, completați „County of”, „City of” și „State of”, adică „Județul de”, „Orașul de” și „Statul de” reședință al concedentului.
Pasul 10 – Căutați cuvintele „conveys and quitclaims to”. În spațiul care urmează acestei fraze, raportați numele legal al concedentului. Apoi scrieți cuvântul „Grantee” pe următorul rând gol.
Pasul 11 – Expresia „residing at,” după numele Grantee’s Name, va trebui să fie înscrisă adresa reședinței Grantee’s Residence pe spațiul gol care o urmează.
Pasul 12 – Următoarele trei spații goale se vor referi, de asemenea, la adresa de reședință a Grantee’s Residential Address. Acestea vor solicita declararea „Comitatului”, „Orașului” și „Statului” acestei adrese.
Etapa 13 – Comitatul în care se află proprietatea va trebui introdus pe rândul care urmează cuvintelor „…imobil, situat în.”
Etapa 14 – Rândurile goale de la finalul paragrafului necesită o descriere juridică a proprietății care se transmite prin acest formular. Declarați adresa și raportați descrierea juridică așa cum apare în titlu. Puteți atașa un document suplimentar cu aceste informații dacă nu este suficient spațiu.
Pasul 15 – Următoarea pagină a acestui document va conține zone desemnate pentru semnarea și autentificarea notarială cerute de către secretarul comitatului Arizona. Concedentul(ii) trebuie să își pună semnătura pe linia „Grantor’s Signature” (Semnătura concedentului). Sub aceasta, trebuie raportate numele tipărit și adresa completă a concedentului.
Etapa 16 – Următoarea zonă a acestei pagini este destinată procesului de autentificare notarială. Numai notarul public prezent în timpul semnării Concesionarului poate completa județul, părțile și data semnării. În mod similar, numai această entitate poate raporta numărul de identificare a notarului și expirarea comisiei înainte de a furniza ștampila notarială.
Etapa 17 – Contactați secretarul comitatului din Arizona în care se află proprietatea. Comitatele din Arizona vor avea cerințe și taxe de prezentare diferite. Obțineți aceste informații, apoi depuneți aceste documente în conformitate cu biroul respectiv al grefierului județului Arizona. Asigurați-vă că acest lucru se face în termen de 60 de zile de la data înregistrării semnăturii notarului public.
.