Lungimea calendarului procesului de executare silită din Florida poate varia. În general, durează între 8 și 14 luni. Pe de altă parte, dacă angajați un avocat de apărare a executării silite, poate dura mai mult de 14 luni. Dacă vă aflați într-un proces de executare silită, contactați Cabinetul de avocatură al lui Brian P. Kowal, PA.
Limita de timp a procesului de executare silită din Florida (între 30 și 90 de zile)
De la data la care proprietarul nu-și plătește ipoteca până la depunerea plângerii este, de obicei, între 30 și 90 de zile. Atunci când există o situație de neplată, aceștia vor primi o scrisoare de la bancă. Ulterior, aceștia au la dispoziție 30 de zile pentru a-și plăti ipoteca. În cazul în care nu reușesc să plătească, banca va depune o cerere de executare silită. Cu toate acestea, este foarte rar ca acestea să depună dosarul după cele 30 de zile. În general, acestea depun dosarul la 60 de zile după ce expiră cele 30 de zile de la scrisoare.
Florida Foreclosure Process Timeline
1. Depunerea și notificarea cererii de executare silită (15 zile)
După ce banca depune procesul, va primi un număr de caz. Ulterior, acestea îl notifică pe proprietarul locuinței. De obicei, va trebui să încerce să îl servească de mai multe ori, deoarece este posibil ca acesta să nu fie acasă. În cazul în care nu reușesc să îi notifice, vor încerca notificarea sau comunicarea prin publicare.
2. Răspuns (20 de zile)
Proprietarul are la dispoziție 20 de zile pentru a răspunde. Răspunsul trebuie să admită sau să nege acuzațiile din plângere. În plus, aceștia pot depune apărări afirmative. Acestea vă permit să abordați acuzațiile și motivele pentru care le neagă. Acest lucru este important, deoarece va determina calendarul rămas al cazului. Ca răspuns la apărări, banca va depune o moțiune de radiere.
3 . Descoperirea (45 până la 90 de zile)
Banca sau proprietarul de locuință poate notifica descoperirea celeilalte părți. Scopul este de a încerca să își consolideze poziția. Aceștia au la dispoziție 30 de zile pentru a răspunde. În consecință, în cazul în care nu răspund, se poate depune o moțiune de constrângere.
A. Interogatorii. O listă de întrebări trimise unei părți adverse la care trebuie să se răspundă sub jurământ.
B. Cerere de producție. O listă de documente solicitate de o parte adversă pe care cealaltă parte trebuie să le prezinte.
C. Cerere de recunoaștere. Acestea sunt declarații pe care partea adversă este obligată să le recunoască sau să le nege.
În timp ce majoritatea proprietarilor de locuințe nu au cunoștințe despre acest proces, este mai bine ca de cazul lor să se ocupe un avocat al apărării.
Audiere finală
4. Judecata sumară (60-90 de zile)
După ce banca crede că poate obține o hotărâre finală de executare silită, va depune o moțiune pentru judecata sumară. Aceasta afirmă că nu există probleme de fapt sau de drept pe care proprietarul le poate invoca și care ar interzice o hotărâre judecătorească. La audiere, banca trebuie să prezinte Biletul și Ipoteca. În plus, va trebui să respingă orice mijloace de apărare. În cazul în care au succes, instanța va stabili o dată de vânzare de executare silită în termen de 35 până la 120 de zile. În cazul în care nu au succes, probabil că vor solicita o prelungire a datei de vânzare.
O audiere de judecată sumară este, uneori, faza finală înainte de o vânzare de executare silită.
Limită de timp după executarea silită
5. Data vânzării de executare silită (35 până la 120 de zile de la data hotărârii definitive de executare silită)
O vânzare are loc în termen de 35 până la 120 de zile. La data vânzării, persoanele fizice pot licita pentru proprietate. Cel mai mare ofertant va deveni noul proprietar. Singurul moment în care durata poate fi mărită este dacă proprietarul sau banca depune o cerere de anulare a vânzării, iar instanța este de acord cu aceasta. Cu toate acestea, nu ar trebui să depindă niciodată de această moțiune.
6. Certificatul de titlu (10 zile)
Dacă nu există obiecții la vânzare în termen de 10 zile de la depunerea certificatului de vânzare, grefierul va elibera un certificat de titlu. Ca urmare, ofertantul câștigător va deveni noul proprietar al proprietății. Acest lucru îi va permite, de asemenea, să ia măsurile adecvate pentru a asigura posesia proprietății.
Cum procedează noul proprietar pentru a-l îndepărta pe proprietarul anterior sau pe chiriașii anteriori?
7. Mandat de punere în posesie (30-60 de zile)
După ce titlul este emis, noul proprietar trebuie să stabilească dacă proprietarul anterior sau chiriașii anteriori mai locuiesc în proprietate. Acest lucru se întâmplă prin trimiterea unei scrisori certificate. În cazul în care noul proprietar nu primește un răspuns, acesta poate depune o moțiune pentru un ordin de punere în posesie și o poate stabili pentru audiere. În cadrul audierii, judecătorul va emite o ordonanță prin care îi va ordona grefierului să semneze mandatul. În general, acest lucru durează între 30 și 60 de zile. Singurul mod în care poate fi prelungit este dacă chiriașul sau proprietarul anterior depune o cerere de suspendare a mandatului. Cu toate acestea, fără un motiv întemeiat, este puțin probabil ca aceasta să fie acordată.
Cronologia procesului de executare silită din Florida este în continuă schimbare. Cu toate acestea, un avocat de apărare a executării silite va fi capabil să vă ghideze și să vă ajute să vă salvați proprietatea. Contactați Biroul de avocatură al lui Brian P. Kowal, PA la (954) 990-7552 pentru a afla despre opțiunile dumneavoastră.
.