Definiție: Un perete demisolant este un perete care separă doi chiriași adiacenți sau un chiriaș de una dintre zonele comune ale clădirii. Acesta separă două entități imobiliare separate una de cealaltă.
Ce înseamnă perete demisolant?
Pereții demisolanți sunt diviziuni structurale construite pentru a stabili o separare fizică între proprietăți adiacente. Scopul peretelui în sine este același în fiecare caz, dar peretele poate fi folosit în diferite scenarii. De exemplu, într-o clădire de apartamente cu mai multe unități, fiecare unitate este separată de cealaltă (și de zonele comune adiacente) prin pereți demisolanți. Peretele stabilește limitele dintre o proprietate și cealaltă.
În cazul zonelor comune, peretele separă proprietatea apartamentului de proprietatea clădirii. În funcție de legislația privind construcțiile imobiliare din fiecare țară sau stat, pereții demisolanți pot fi realizați din diferite materiale. În mod normal, au ca scop reducerea zgomotului și, uneori, sunt dotați cu protecție împotriva incendiilor. Pe de altă parte, uneori servesc ca perete structural pentru clădire.
În alte cazuri, pereții demisolanți pot fi construiți atunci când apare un scenariu de conflict între doi proprietari care au fost anterior parteneri. Acești proprietari pot decide să construiască un perete demisol pentru a separa proprietatea în două părți identice, pentru a fi despărțiți unul de celălalt.
Exemplu
Să spunem că proprietarii unei clădiri de apartamente au primit unele plângeri din partea actualilor chiriași cu privire la transferul excesiv de zgomot între apartamente. Locatarii care locuiesc în apartamentul 1B s-au plâns că pot auzi televizorul chiriașului lor prin unul dintre pereții apartamentului lor, chiar și atunci când volumul este scăzut.
Cei care locuiesc în apartamentul 1B au cerut proprietarilor să consolideze pereții demisol ai apartamentelor lor. După mai multe notificări fără răspuns, aceștia au decis să depună o plângere la autoritatea imobiliară a orașului și au cerut o inspecție pentru a analiza nivelul de zgomot și a vedea dacă acesta respectă standardele minime stabilite prin ordonanțele orașului.
Inspecția a arătat că nivelul de zgomot era mai mare decât standardul. Asta înseamnă că proprietarii clădirii trebuie să întărească fiecare perete despărțitor al imobilului unde se întâmplă această situație cu materiale care să reducă zgomotul.
.