Principal scopurile unui gard sunt, printre altele, de a ține animalele înăuntru, oamenii afară și poate chiar pentru ca alții să nu poată vedea în curtea ta. Dar dacă acesta este cazul, de ce există legi care limitează cât de înalte pot fi gardurile? De asemenea, ce s-ar întâmpla dacă ați ignora legea și ați construi oricum un gard monstruos sau dacă ați planta în schimb un rând de copaci înalți în jurul proprietății dvs. pentru a încerca să ocoliți restricțiile de înălțime a gardului?
În ciuda a ceea ce v-ați aștepta de la un obiect atât de inofensiv precum un gard construit pe proprietatea dvs. proprie, legile privind construirea și reglementarea gardurilor sunt extrem de complexe. După cum notează Lectric Law Library, ordonanțele privind gardurile din zonele suburbane și urbane pot fi remarcabil de robuste și sunt adesea uimitor de complicate și austere. De asemenea, având în vedere că majoritatea legilor privind gardurile sunt tratate la nivel local, este posibil ca unele dintre cele pe care urmează să le spunem să nu se aplice în mod specific zonei în care locuiți.
Toate acestea fiind spuse, deși regulile care înconjoară construcția unui gard sunt foarte stricte, ele sunt notorietate ca fiind dificil de aplicat. De exemplu, să spunem că legile privind gardurile din zona dvs. prevăd că niciun gard nu poate depăși 1,80 m în înălțime, ceea ce este destul de comun în multe regiuni. Dacă ați mers mai departe și ați construit un gard de 2,5 metri înălțime, în general va fi o problemă doar dacă cineva se va plânge. Și chiar și atunci, nu există nicio garanție că va ieși ceva din acea plângere, în special dacă vecinii dvs. așteaptă o vreme înainte de a se plânge sau dacă structura era acolo înainte ca un nou vecin care decide apoi să se plângă să se mute.
Aceasta se datorează faptului că autoritățile locale nu sunt de obicei dispuse să intervină în cazul unor încălcări foarte minore ale unor astfel de legi, deoarece costul de a face acest lucru depășește beneficiile potențiale. Așadar, dacă nimeni nu se plânge și gardul este de altfel de construcție solidă, este foarte puțin probabil să fiți obligat să îl dărâmați. Acest lucru se datorează în parte unui principiu juridic cunoscut sub numele de „conformitate substanțială”, care este definit după cum urmează:
executarea substanțială este un principiu juridic care spune că, dacă se face o încercare de bună credință de a îndeplini cerințele acordului, chiar dacă nu îndeplinește cu exactitate termenii acordului sau cerințele legale, executarea va fi totuși considerată completă dacă scopul esențial este îndeplinit…
În ceea ce privește legile privind gardurile, acest lucru înseamnă, în esență, că atâta timp cât un gard pe care îl construiți este în mare parte în conformitate cu legile locale din zona dumneavoastră, puteți să vă argumentați o anumită marjă de manevră dacă nu este exact înălțimea corectă.
Dar, oricum, de ce există o limită a înălțimii pe care o pot avea gardurile? Ei bine, în linii mari, acest lucru este în mare parte în beneficiul altor persoane. În timp ce un gard de 30 de metri înălțime poate să nu deranjeze persoana care l-a construit, acesta ar putea foarte ușor să aibă un impact asupra vieții de zi cu zi a vecinului său prin blocarea luminii, a fluxului de aer sau a vederii spre casa lor, printre altele. După cum am menționat, o regulă de bază acceptată (dar nicidecum universală) este că un gard în curtea din spate nu ar trebui să aibă mai mult de 1,80 m înălțime.
Cum să știți, există desigur și excepții, de exemplu, dacă curtea dvs. din spate se învecinează cu un drum aglomerat, puteți solicita o autorizație unică de la autoritatea locală pentru a construi un gard mult mai înalt pentru a bloca zgomotul și vederea mașinilor și camioanelor care trec pe acolo. Bineînțeles, dacă există o intersecție în apropierea locului în care construiți gardul respectiv sau dacă drumul este curbat, astfel încât gardul dvs. ar putea bloca vederea șoferilor după un colț, atunci probabil că vi se va refuza. Acest lucru ne aduce la gardurile din față.
În acest caz, o idee general acceptată, dar nu universală, este că acestea ar trebui să fie mai scurte decât un gard din curtea din spate, adesea limitate la o înălțime între 3 și 4 picioare. De ce? Ei bine, s-ar putea ca primul tău instinct să presupună că acest lucru are legătură cu menținerea esteticii unui anumit cartier. Dar nu, așa cum am menționat în urmă cu câteva propoziții, principalul motiv pentru care gardurile din față trebuie să fie invariabil mai scurte este acela că drumurile tind să le mărginească, iar gardurile mai înalte pot ascunde vederea șoferilor. De exemplu, este posibil ca un șofer în acest caz să nu poată vedea copiii care se joacă pe drum chiar după o curbă. Și, bineînțeles, în cazul gardurilor din jurul caselor care se întâmplă să se afle pe terenuri de colț, un gard prea înalt ar putea potențial transforma o intersecție într-o colecție de colțuri oarbe mortale.
Dar cum rămâne cu gardurile naturale, cum ar fi copacii și arbuștii? Ei bine, în cea mai mare parte, acestea sunt tratate la fel ca și gardurile. Deși, în unele cazuri, arborilor sau arbuștilor de frontieră li se permite să fie puțin mai înalți decât gardurile. Dar, în general, aceștia sunt supuși aproximativ acelorași standarde ca și un gard construit de om, deci nu există nicio lacună în lege aici. În cazul în care arborii sau arbuștii dvs. au un impact asupra plăcerii vecinului dvs. de a se bucura de proprietatea sa, persoana respectivă ar putea fi în măsură să vă oblige legal să îi tăiați sau chiar să îi îndepărtați. Pe de altă parte, la fel ca în cazul gardurilor, dacă plantați un rând uriaș de copaci sau arbuști și nimeni nu se plânge pentru o perioadă bună de timp, iar plantele dvs. nu obstrucționează traficul, probabil că vi se va permite să le păstrați chiar dacă cineva mulți ani mai târziu se plânge, cu excepția cazului în care între timp s-a schimbat ceva semnificativ la copac sau arbust.
În cele din urmă, deși există numeroase legi în jurul acestui subiect, aproape întotdeauna totul se reduce la cât de drăguți sau de relaxați sunt vecinii dvs. și dacă gardul sau arbustul dvs. cauzează probleme de siguranță în trafic.
În mod ciudat, singurul lucru pe care legea chiar nu îl poate dicta este cum arată gardul dvs., ca să citez FindLaw: „În cele mai multe cazuri, cu excepția câtorva comunități, aspectul, stilul sau designul unui gard nu este reglementat de legea locală.”
Înseamnă că, deși vecinul tău se poate plânge că ai construit un gard de 2,5 metri înălțime, în general nu poate face nimic pentru a te împiedica să construiești unul de 2,5 metri înălțime și să-l acoperi cu poze cu Justin Bieber. Singura excepție este dacă noul dvs. gard încalcă o ordonanță de distrugere, care variază de la un stat la altul, sau dacă este construit cu rea intenție, cu scopul expres de a vă deranja vecinul, caz în care poate fi definit legal ca fiind un gard răutăcios. (Da, există acest lucru.)
În ceea ce privește gardurile de dușmănie, acestea sunt definite ca fiind „Un gard construit nu în vreun scop benefic, ci, mai degrabă, pentru a deranja un vecin”. Poate cel mai faimos gard de dușmănie dintre toate a fost cel construit de Charles Crocker la sfârșitul secolului al XIX-lea. Crocker a vrut să cumpere o mică proprietate din San Francisco de la un anume Nicholas Yung, dar Yung a refuzat să vândă dacă Crocker nu-și dubla oferta. Crocker, în schimb, a răspuns construind un zid masiv de 40 de metri înălțime în jurul proprietății sale. Cei doi bărbați și-au dus disputa până în mormânt, iar zidul a fost dărâmat doar atunci când moștenitorii lor și-au rezolvat diferendele. Astăzi, astfel de construcții sunt ilegale, datorită, în parte, unor cazuri precum cel dintre Crocker și Yung.
Dacă v-a plăcut acest articol, s-ar putea să vă placă și noul nostru podcast popular, The BrainFood Show (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed), precum și:
- Dacă dețineți un teren, cât de sus și cât de jos dețineți?
- Președintele trebuie să raporteze în impozitele sale alimentele, transportul și alte astfel de „cadouri” de la contribuabili?
- Cum reușesc îngrijitorii terenurilor de baseball să obțină modele în formă de tablă de șah în iarba stadionului de baseball
- Ce se întâmplă când înghețați apa într-un recipient atât de puternic încât apa nu se poate extinde în gheață?
- Mierea poate să se strice sau să vă îmbolnăvească?