Senior Housing Properties Trust (Nasdaq: SNH) a vândut active în valoare de aproape 208 milioane de dolari, și-a schimbat numele și a făcut prima sa achiziție de adulți activi la sfârșitul anului 2019.
Fiducia de investiții imobiliare (REIT) cu sediul în Newton, Massachusetts, a anunțat luni că a finalizat vânzări de proprietăți în valoare de 207,8 milioane de dolari în cel de-al patrulea trimestru al anului 2019. Vânzările au inclus cedarea unui portofoliu de șapte comunități care totalizează 566 de unități în California, Oregon, Arizona, Florida și Rhode Island pentru aproximativ 103,3 milioane de dolari; și vânzarea unei comunități de locuințe pentru seniori cu 150 de unități în Redmond, Washington, pentru 32,5 milioane de dolari.
Senior Housing Properties Trust a vândut, de asemenea, o clădire de birouri medicale de 95.000 de metri pătrați în Atlanta pentru 14 milioane de dolari. În același timp, REIT a obținut un nou împrumut la termen, pe termen scurt, de 250 de milioane de dolari, de tip senior nesecurizat.
Senior Housing Properties Trust nu a dezvăluit cumpărătorii, operatorii sau chiriașii implicați în aceste tranzacții.
De asemenea, REIT și-a schimbat numele în „Diversified Healthcare Trust” și și-a schimbat simbolul ticker în „DHC”. ” Noul nume – care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2020 – se potrivește mai bine cu strategia de viitor a companiei, potrivit lui Jennifer Francis, președinte și COO al Senior Housing Property Trust.
„Suntem încântați să ne schimbăm numele în Diversified Healthcare Trust, care credem că descrie mai bine atât portofoliul nostru de proprietăți imobiliare de sănătate diverse și de înaltă calitate, cât și strategia noastră de viitor”, a declarat Francis într-un comunicat de presă care anunță schimbarea. „În ultimii 10 ani, am făcut progrese considerabile în diversificarea și îmbunătățirea a ceea ce a fost cândva un portofoliu de locuințe de bătrâni pur și simplu, prin achiziționarea strategică de proprietăți de ultimă generație în domeniul științelor vieții și clădiri de birouri medicale bine amplasate, pentru a răspunde nevoilor imobiliare mai largi ale industriei de sănătate în continuă evoluție.”
Compania a folosit veniturile obținute din vânzările și împrumuturile sale pentru a cumpăra o comunitate de închiriere pentru adulți activi cu 169 de unități în Plano, Texas, pentru aproximativ 50,3 milioane de dolari. Comunitatea se află pe o rază de 10 mile de alte două comunități Senior Housing Property Trust/Diversified Healthcare Trust: o comunitate de 245 de unități numită Forum at Park Lane și o comunitate de 143 de unități numită Premier Residences of Dallas.
Achiziția pentru adulți activi a fost menită să atragă baby-boomeri, care sunt interesați de bunăstare și socializare. Această achiziție marchează prima proprietate de închiriere pentru adulți activi din portofoliul REIT.
„Credem că adăugarea acestei proprietăți pentru adulți activi în portofoliul nostru va capta nevoile imobiliare în evoluție ale generației baby boomer, va oferi o diversificare suplimentară a activelor noastre și va crea sinergii cu comunitățile noastre existente de locuințe independente și asistate”, a declarat Francis.
Rapoarte populare
- Aflați mai multe
- Aflați mai multe
- Aflați mai multe
Un purtător de cuvânt al companiei a refuzat să comenteze pentru SHN strategia de achiziție a companiei în viitor, citând faptul că aceasta nu a emis încă orientări privind achizițiile pentru 2020.
Cele mai recente cesiuni au făcut parte din planul anunțat anterior de companie de a vinde proprietăți în valoare de până la 900 de milioane de dolari, ca parte a restructurării sale cu Five Star Senior Living (Nasdaq: FVE), care trebuia să se încheie până la 1 ianuarie 2020.
Compania cunoscută acum sub numele de Diversified Healthcare Trust a vândut până acum sau a încheiat acorduri pentru a vinde proprietăți în valoare de aproximativ 678 de milioane de dolari ca parte a cesiunilor sale în curs. De asemenea, REIT a declarat că potențialii cumpărători sunt interesați de alte proprietăți în valoare de 231 de milioane de dolari.
Văzând în viitor, REIT se așteaptă să folosească veniturile obținute din aceste vânzări pentru a plăti datoriile și pentru a finanța potențiale achiziții, printre alte scopuri generale de afaceri.
.