Termenii pot fi confuzi. Este posibil să vă uitați la o casă de oraș, o vilă sau un condominiu. Care este diferența?
Mike Mangan, proprietar al Mangan Realty & Investments Inc. din Kissimmee, a declarat că, în general, o vilă are un singur etaj sau un apartament. O casă de oraș are adesea două etaje, cu zonele de locuit la etajul inferior și zonele de dormit la etajul superior. Termenul de condominiu poate acoperi ambele, deoarece înseamnă că cumpărătorul primește doar unitatea, nu întreaga clădire și terenul. De obicei, cumpărătorul plătește taxe de asociere, care pot varia între 65 și 200 de dolari pe lună, pentru a acoperi întreținerea și alte cheltuieli.
Un cumpărător de condominiu deține interiorul clădirii până la jumătatea zidului până la următoarea unitate și până la pereții exteriori. Orice lucru care nu merge bine în interiorul acestor pereți este responsabilitatea proprietarului. Asociația de condominiu este responsabilă pentru reparații la zonele comune, la exteriorul clădirilor și la acoperișuri, precum și pentru întreținere, cum ar fi îngrijirea gazonului și a piscinei.
Câteva case de oraș, adesea duplexuri, includ proprietatea a jumătate din teren, a spus Mangan.
Există avantaje și dezavantaje în a deține un condominiu.
AVANTAJE:
– De obicei, nu există îngrijire a curții sau alte lucrări de întreținere exterioară, ceea ce înseamnă că proprietarii au mai mult timp liber.
– Apartamentele sunt mai puțin costisitoare la cumpărare.
– Multe oferă facilități, cum ar fi piscine, săli de haltere și căzi cu hidromasaj.
DEZVANTAJE:
– Practic, ele înseamnă viață de apartament. „Dacă vecinul tău este gălăgios, îl auzi pe vecinul tău”, a spus Mangan.
– Taxele asociației pot crește și cresc din când în când.
– Apar neînțelegeri între proprietarii individuali și asociație.
– Multe asociații de condominii vor să aprobe orice potențial chiriaș pe termen lung.
– Multe asociații de condominii vor să aprobe orice potențial chiriaș pe termen lung.
.