Arizona Quit Claim Deed Form är ett formulär som används för att överföra egendom från en person till en annan utan några garantier om huruvida äganderätten är klar. Med andra ord lämnar den person som överför egendomen inga garantier mot eventuella andra anspråk på egendomen från andra. Överlåtaren överlåter endast den rätt han eller hon kan ha till egendomen, oavsett vad den rätten kan vara. När dokumentet är färdigt måste det undertecknas av parterna inför en notarie. Köparen måste sedan lämna in handlingen för registrering hos registratorn i det län där fastigheten är belägen inom 60 dagar.
Affidavit of Property Value – Måste fyllas i och bifogas till quitclaim-handlingen. Om fastigheten överlåts utan betalning behövs den inte (§ 11-1134).
Lagar – § 33-402
Registrering (§ 11-468) – Alla kvittningshandlingar ska, tillsammans med eventuella nödvändiga avgifter, registreras hos länsskrivare i det län där fastigheten är belägen.
Signering (§ 33-401) – En notarius publicus måste först bevittna överlåtarens eller överlåtarens underskrift(er) innan blanketten kan arkiveras hos County Recorder.
Steg 1 – Du hittar tre knappar till höger under bilden av Arizona Quit Claim Form. Välj en av dessa knappar (”PDF”, ”ODT” eller ”Word”) för att ladda ner den föredragna filtypen för detta dokument.
Steg 2 – Öppna filen och fyll sedan i ”Namn”, ”Adress”, ”Delstat” och ”Postnummer” under rubriken ”Prepared By” för den person som skickar in informationen till detta dokument.
Steg 3 – Därefter kräver Arizona County Recorder att du utser en postmottagare som ska ta emot returnerat material från denna inlämning. Under ”After Recording Return To” anger du ”Name”, ”Address”, ”State” och ”Zip Code” för denna postmottagares information.
Steg 4 – Efter orden ”State of Arizona” anger du Arizona County där egendomen är belägen.
Steg 5 – I den presenterade paragrafen anger du det vederlag (pengar) som byts ut mot Grantor’s Claim to Property på det första tomma fältet (före dollartecknet). Ange detta belopp som en fras.
Steg 6 – Efter dollartecknet inom parentesen anger du detta belopp numeriskt.
Steg 7 – Leta efter frasen ”in hand paid to” (i handen betalad till) och uppge sedan Grantor’s juridiska namn på det angivna utrymmet. Nästa fält ska innehålla ordet ”Grantor”.
Steg 8 – Nästa term, ”bosatt på”, avser Grantors adress. Ange denna adress på fältet efter denna term.
Steg 9 – I de tre följande fälten ska också adressuppgifter anges. Fyll i denna ordning i ”County of”, ”City of” och ”State of” the Grantor’s Residence.
Steg 10 – Leta efter orden ”conveys and quitclaims to”. På det utrymme som följer efter denna fras ska du ange överlåtarens juridiska namn. Skriv sedan ordet ”Grantee” på nästa tomma rad.
Steg 11 – Frasen ”residing at,” efter Grantee’s Name, behöver adressen till Grantee’s Residence anges på det tomma utrymmet efter den.
Steg 12 – De tre följande tomma utrymmena hänvisar också till Grantee’s Residential Address. De kräver att ”County of”, ”City of” och ”State of” anges.
Steg 13 – Det län där fastigheten finns måste anges på raden efter orden ”…real estate, situated in.”
Steg 14 – De tomma raderna i slutet av stycket kräver en juridisk beskrivning av den fastighet som överlåts genom detta formulär. Ange adressen och rapportera den juridiska beskrivningen så som den står på titeln. Du kan bifoga ytterligare ett dokument med denna information om det inte finns tillräckligt med utrymme.
Steg 15 – På nästa sida av detta dokument finns anvisade områden för den signering och notariering som krävs av Arizona County Clerk. Grantor(s) måste sätta sin namnteckning på raden ”Grantor’s Signature”. Nedanför detta måste Grantorens utskrivna namn och fullständiga adress rapporteras.
Steg 16 – Nästa område på denna sida är avsett för notariedeklarationen. Endast den notarius publicus som var närvarande under Grantor Signering får fylla i länet, parterna och datum för undertecknandet. På samma sätt kan endast denna enhet rapportera Notary ID Number och Commission Expiration innan notariestämpeln tillhandahålls.
Steg 17 – Kontakta Arizona County Clerk där fastigheten är belägen. Arizona Counties kommer att ha olika inlämningskrav och avgifter. Skaffa denna information och lämna sedan in detta pappersarbete i enlighet med det Arizona County Clerk Office. Se till att detta görs inom 60 dagar från Notary Publics registrerade signeringsdatum.