Daňové zástavní právo je právo – obvykle okresní, státní nebo federální vlády – převzít váš majetek nebo aktiva z důvodu neplacení daní z nemovitosti nebo z příjmu. V případě majetkových daní je majetek prodán z důvodu nezaplacené daňové zástavy. Nebo můžete také nesplácet hypoteční úvěr.
Daňové zástavní právo by vás nemělo překvapit. Vláda vám předtím, než nakonec podá návrh na zřízení daňového zástavního práva na vaši nemovitost, zašle několik oznámení a účtů za dlužné daně. Tato oznámení byste neměli brát na lehkou váhu.
Jak zabránit daňovému zástavnímu právu
Zástavnímu právu na federální daně můžete zabránit, pokud jste schopni zaplatit daň v plné výši ještě předtím, než daňový úřad zástavní právo podá. Pokud toho nejste schopni, můžete zástavnímu právu zabránit také tím, že s finančním úřadem uzavřete zaručenou dohodu o splátkách nebo zjednodušenou dohodu o splátkách, která splňuje jeho požadavky na zamezení podání řádného daňového přiznání. Pokud je to proveditelné, je to vždy preferovaná možnost pro daňové poplatníky, kteří chtějí chránit svou úvěrovou situaci.
Proč se liší od odvodů
Někteří lidé používají slova „zástavní právo“ a „odvod“ zaměnitelně, ale to je chyba. Daňové zástavní právo je (velmi konkrétně) dokument, který podává finanční úřad, aby si zajistil možnost vymáhat peníze. Naproti tomu levy je nucené vymáhání dlužných daní.
Veřejné záznamy
Daňové zástavní právo je veřejný záznam, který je uložen u místního soudu a objevuje se v sekci veřejných záznamů ve vaší úvěrové zprávě. Jsou považovány za jeden z nejvíce negativních záznamů v úvěrové zprávě a mohou poškodit vaše úvěrové skóre podobně jako bankrot nebo exekuce.
Záznam o daňovém zástavním právu ve vaší úvěrové zprávě vám může zabránit ve schválení budoucí půjčky, kreditní karty, pronájmu bytu nebo dokonce zaměstnání. Na nezaplacené daňové zástavní právo se nevztahuje běžná lhůta pro nahlášení úvěru. Mohou zůstat ve vaší úvěrové zprávě po neomezenou dobu, ale úvěrová kancelář je může odstranit během 10 až 15 let v závislosti na svých pravidlech.
Zaplacené daňové zástavní právo může zůstat po dobu sedmi let, pokud není daňové zástavní právo zrušeno. Když je daňové zástavní právo staženo, je to téměř stejné, jako by daňové zástavní právo vůbec nebylo podáno. Aby však bylo daňové zástavní právo z vaší úvěrové zprávy odstraněno, budete možná muset úvěrovým úřadům zaslat dokumentaci o jeho zrušení.
Tipy pro jeho odstranění z vaší úvěrové zprávy
Pokud máte federální daňové zástavní právo, můžete si nechat zástavní právo zrušit a odstranit poté, co splníte daňovou povinnost, podáte daňové přiznání za tři roky a budete mít uhrazeny všechny odhadní daně a zálohy na federální daně. Někteří daňoví poplatníci mohou mít také možnost nechat si zrušit daňové zástavní právo tím, že s finančním úřadem uzavřou dohodu o splátkách přímého inkasa, která jim umožní automatické strhávání pravidelných daňových plateb z vašeho běžného účtu.
Váš stát může nabízet podobnou možnost zrušení daňového zástavního práva, ale budete se muset obrátit na své státní ministerstvo příjmů, abyste zjistili, co musíte udělat, abyste měli nárok. Pokud neexistuje postup pro odstoupení od daňového zástavního práva, bude se daňové zástavní právo, pokud bude uhrazeno, řídit běžnými lhůtami pro vykazování úvěrů.
Pokud máte problémy s daňovým zástavním právem, je rozumným krokem poradit se s daňovým odborníkem o nejlepším postupu. V opačném případě vás může daňové zástavní právo pronásledovat několik let a zpustošit váš život.
.