Termíny mohou být matoucí. Můžete se dívat na městský dům, vilu nebo kondominium. Jaký je mezi nimi rozdíl?“
Mike Mangan, majitel společnosti Mangan Realty & Investments Inc. v Kissimmee, říká, že obecně je vila jednopatrová nebo bytová. Městský dům je často dvoupodlažní, přičemž obytné prostory jsou ve spodním patře a prostory na spaní v patře horním. Termín kondominium se může vztahovat na obě varianty, protože znamená, že kupující získá pouze jednotku, nikoli celou budovu a pozemek. Kupující obvykle platí poplatky asociaci, které se mohou pohybovat od 65 do 200 dolarů měsíčně a pokrývají údržbu a další výdaje.
Kupující kondominia vlastní interiér budovy do poloviny zdi k další jednotce a k vnějším stěnám. Za vše, co se uvnitř těchto zdí pokazí, je odpovědný vlastník. Sdružení vlastníků bytů je zodpovědné za opravy společných prostor, exteriéru budov a střech a za údržbu, jako je péče o trávník a bazén.
Některé městské domy, často dvojdomy, zahrnují vlastnictví poloviny pozemku, uvedl Mangan.
Vlastnictví bytů má své výhody i nevýhody.
VÝHODY:
– Obvykle odpadá péče o zahradu nebo jiná venkovní údržba, což znamená, že majitelé mají více volného času.
– Pořízení bytů je levnější.
– Mnohé nabízejí vybavení, jako jsou bazény, posilovny a vířivky.
NEVÝHODY:
– V podstatě znamenají bydlení v bytě. „Pokud je váš soused hlučný, slyšíte ho,“ říká Mangan.
– Poplatky sdružení se mohou čas od času zvýšit a také se zvyšují.
– Mezi jednotlivými vlastníky a sdružením vznikají neshody.
– Mnohá sdružení bytových domů chtějí schválit případné dlouhodobé nájemníky.
– V případě, že by se jednalo o dlouhodobý pronájem, je nutné souhlasit s pronájmem.