Hvis du modtager en særlig vurdering som følge af et forsikringskrav, der ikke blev fuldt ud betalt af din ejerlejlighedsforenings forsikringspolice, kan dækning af tabsvurdering hjælpe dig. Her er et kig på nogle måder, hvorpå dækning af tabsvurdering kan hjælpe dig med at forhindre, at du betaler ud af lommen for en uventet vurdering.
Vejrskader på bygningens yderside.
Sæt for eksempel, at din ejerlejlighedsforening har en dækning på $500.000 for bygningens struktur. Hvis en brand eller en vindstorm forårsager skader for 550.000 USD, og din forenings forsikring betaler op til dækningsgrænsen, er der en reparationsregning på 50.000 USD tilbage. Hvis der er 50 ejere af enheder i din forening, kan hver ejer blive opkrævet 1.000 dollars i forbindelse med de 50.000 dollars, der overskred foreningens dækningsgrænse.
I dette scenarie vil ejere uden dækning af tabsvurdering på deres ejerlejlighedsforsikringspolicer skulle betale den særlige vurdering af egen lomme. Men ejerlejlighedsejere, der har dækning af tabsvurdering, kunne indgive et krav til deres eget forsikringsselskab for at hjælpe med at dække disse omkostninger. Dækning af tabsvurdering kan også hjælpe med at betale din andel af regningen, hvis din ejerlejlighedsforening udsteder en særlig vurdering for at betale foreningens forsikringsfradragsret i forbindelse med et dækket krav.
Skade på et fællesområde.
Forestil dig, at nogen kommer til skade på et fællesområde, f.eks. et klubhus, en tennisbane eller en fælles trappe. Hvis din ejerlejlighedsforening bliver fundet skyldig, vil dens ansvarsforsikring sandsynligvis betale for de deraf følgende udgifter, f.eks. lægeregninger eller sagsomkostninger. Men hvis disse udgifter overstiger foreningens dækningsgrænse, kan ejerne af ejerlejlighederne blive pålagt at betale en særlig vurdering for at dække den skyldige saldo. Dækning af tabsvurdering kan hjælpe dig med at forhindre, at du skal betale af egen lomme i en sådan situation.