kvCORE / Kunversion er en udbyder af leadgenerering til ejendomshandel, der integrerer et enkelt websted, CRM (customer relationship manager) og marketingstyring i en enkelt platform. Der er andre anmeldelser af platformen, der er dybdegående og af faktiske slutbrugere. Det, der gør DENNE anmeldelse unik, er videoen af mig, der faktisk går gennem platformen. Så her er den helt i begyndelsen af vores skriftlige gennemgang. Jeg håber, at du vil tage et øjeblik til at synes godt om videoen og abonnere på vores YouTube-kanal. Du vil blive opdateret i realtid, når jeg slipper en af slags indsigt i emner vedrørende markedsføring af fast ejendom og leadgenerering.
Designet af et team på Inside Real Estate, er dette system populært blandt sine konkurrenter, primært på grund af dets prissætning.
kvCORE | Kunversion Pricing
Single User: $299.00 m/o
K+ Team Subscription 2-5 agents: $499 m/o
kvCORE Enterprise 5+ agenter: $1200 m/o
kvCORE | Kunversion kan sammenlignes med CINC, Boomtown, Follow Up Boss, Fire Point og Hubspot.
Dets enkeltlicensabonnement er $299/måned, hvilket ikke kun er overkommeligt, det er den billigste alt-i-en-platform på markedet. Det er ikke underligt, at denne platform har en massiv brugerbase. Kunversion alene har 14.000 installationer, og kvCORE har anslået 7000 installationer.
kvCORE | Kunversion Website Eksempler
Med kvCORE får du et skabelonwebsted. Og selvom du ville have et par forskellige skabeloner at vælge imellem, ville du højst sandsynligt ende med at få det samme design som flere andre mæglere derude i betragtning af dens store brugerbase. Hvis du er hos EXP Realty eller en anden stor mægler, vil du sandsynligvis genkende deres skabelondesigns, som f.eks. dem nedenfor:
Eksempel på en EXP-mægler, der bruger kvCORE i North Carolina
Eksempel på et mæglerwebsted i Sydflorida med fuld agentliste
Dette Denver Engel Volker kvCORE-eksempel har en optimeret agentliste
kvCore | Kunversion detaljeret funktionalitetsliste
Jeg havde adgang til en kvCORE | Kunversion single-brugerlicens, og denne liste gennemgår hver enkelt funktionalitet med et for eller et imod. For mine detaljerede tanker bedes du gennemgå videoen ovenfor. Hvis du har yderligere oplysninger til mine læsere, bedes du angive dem i kommentarfeltet:
Dashboard kvCORE | Kunversion hastighed for lancering – PRO
Det er ekstremt nemt og hurtigt at oprette et websted på grund af platformens enkelhed. Men det, jeg kan lide ved kvCORE, er lanceringshastigheden – du kan få et websted op inden for få dage, hvilket er en stor fordel. Når webstedet er oppe, kan du lave noget markedsføring på disse sider og begynde at se nogle leads af lav kvalitet inden for 7 dage efter køb af platformen, hvilket gør kvCORE til en af de hurtigste muligheder for at markedsføre, når det kommer til ejendomswebsteder.
kvCORE | Kunversion SEO – CON
Med hensyn til SEO (søgemaskineoptimering) er der dog ingen i denne platform, og derfor er der ingen organiske midler for dit websted til at blive fundet naturligt af Google eller andre søgemaskiner. Platformen er designet til lead capture enten via annoncering og strategier på sociale medier eller PPC, men der er ingen funktionalitet, der giver dig mulighed for at optimere dit indhold til søgemaskinerne. SEO er afgørende for ejendomsmæglere, især fordi 44 % af køberne søger online efter ejendomsannoncer i de indledende faser af deres rejse mod at finde deres nye hjem, ifølge National Association of Realtors. Næsten halvdelen af boligkøberne starter deres online-søgning efter ejendomme direkte, så det er vigtigt, at dine ejendomsannoncer er optimeret til de tilgrænsende kvarterer og andre termer, der indikerer lokal relevans for Google. Da der ikke er nogen organisk værdi i kvCORE, er den eneste måde, hvorpå dit websted kan generere trafik, gennem direkte markedsføring. Så i bund og grund skal du investere i PPC- (pay-per-click) eller Facebook-markedsføring for at sende besøgende til disse værktøjer. Som en generel regel har jeg en tendens til at føle, at platforme, der kun er afhængige af direkte markedsføring for at skabe trafik, helt sikkert er en con.
Træningsvideoer og dokumentation – PRO
En af de ting, hvor kvCORE scorer meget højt, er deres træningsvideoer, som er meget gode – dette er helt sikkert en pro. Når du tænder for siden, får du ti videoer i kø, der viser dig, hvordan du bruger systemet. I denne henseende er de meget bedre end nogen anden platform. Du kan betale for træning, men de giver dig mulighed for at lære det selv. Du kan også finde en masse af deres videoer på YouTube. Med CINC skal du betale for træning; BoomTown pakker gebyret for træning ind i deres samlede omkostninger, og Real Estate Webmasters tilbyder slet ikke videovejledninger.
Smart CRM – Læs nedenfor for detaljerede fordele og ulemper for hver enkelt del af systemet.
I denne sektion får du alarmer, lead management og lead source. Advarsler er der, hvor du kan gå til dit dashboard for at få nye leads, nye tekster, nye e-mails og opkald, opgaver, kalender og min virksomhed. Du kan se aktiviteten pr. ejendom – hvad folk, der bruger din platform, har gjort på ejendommen, har de kigget på den, og i så fald hvornår; så du kan få alle de vigtige oplysninger, du har brug for til at ringe, sende en e-mail eller sms’e til den pågældende lead. Er alle disse oplysninger i bund og grund gode? Ja. Men baseret på min erfaring fra de sidste 12 år er det meget få ejendomsmæglere, der har tid til at bruge denne funktion og se på hver enkelt ejendom. En af de sjældne tilfælde, hvor du ville bruge denne funktion, er, når du får en advarsel om, at en person inden for din indflydelsessfære kigger på en ejendom.
En anden funktion, som du vil se i dette afsnit, er masse-e-mail/tekst. Men denne platform giver dig ikke mulighed for at sende e-mails eller tekster kollektivt; du ville være nødt til at gøre det side for side. Du kan gøre et par hundrede ad gangen, men ikke til alle ad gangen, så denne funktion kan være lidt kedelig, da du sandsynligvis skal vælge de kundeemner, du vil sende en e-mail eller sms til én efter én. Jeg kan ikke sige, at netop denne funktion er en pro eller en con, men det er en klokke eller fløjte, der lyder godt, når de sælger den til dig.
Systemet er ret langsomt, hvilket kan være meget frustrerende, så det ville være en con for mig. Selv skærmbillederne, der er en cloud-baseret applikation, tager omkring 10-30 sekunder at indlæse. Så hvis du forsøger at bruge dette system til at foretage opkald med stor volumen, tror jeg ikke, at det er muligt.
Hvad jeg kan lide meget ved kvCORE er, at de er på toppen af deres source game. En kilde er der, hvor dit lead kommer fra. Denne type oplysninger er meget nyttige for mæglere, der ønsker at spore deres leads fra fødslen til ROI-potentiale. De bedste platforme at vælge for kildeoplysninger er Follow Up Boss og kvCORE. Du kan også få denne type oplysninger fra CINC og BoomTown, men de er ikke integreret så pænt. Så dette er en pro for kvCORE.
Lister på kvCORE | Kunversion – Ingen bedømmelse præcis gennemsnitlig
De fleste af funktionerne her er ikke meget dårligere af meget bedre end andre platforme. Du får filtre, der grundlæggende kommer med denne funktionalitet, såsom dine lister, MLS-lister og agenturfiltre. Du får også et par andre oplysninger som den sidste visning og hvor mange penge du ville tjene hvis du solgte den ejendom du kigger på, hvilket kan være praktisk for mange af jer, men jeg er ikke sikker på hvordan jeg har det med netop den funktion. Der er dog en god funktion her, som helt klart er en pro for kvCORE – den digitale distribution, som giver dig mulighed for at sende en e-mail eller sms til en bestemt liste.
Jeg kan også godt lide de generelle funktioner, som viser vurderingsoplysningerne, hvilket er et af de vigtigste salgsargumenter for kvCORE. Ifølge dem er de oplysninger, du ser i denne sektion, nøjagtige, da de kommer direkte fra din MLS. Nu, mens de kan sige, at de har et bedre system, kan denne salgspåstand ikke gøre dig noget godt, fordi de tre vigtigste lister – Realtor.com, Trulia og Zillow – stadig giver 10-20% fejlprocent. Så medmindre du oplyser dine kunder, vil de ikke vide, at dit system er mere pålideligt end disse tre. Mest sandsynligt vil de måske bare antage, at alt ikke er nøjagtigt, medmindre du har gjort et ret godt stykke arbejde med pre-marketing til dine potentielle kunder, hvilket du ikke rigtig kan gøre på KvCORE, fordi du ikke nemt kan installere videoer på hele webstedet. Du kan lave landingssider med en video, men ikke intuitivt i modsætning til WordPress. Det er ikke et sammenlignende system, og du er fastlåst med de skitser af det, de giver dig, som er okay, men ikke fantastisk. I sidste ende kan jeg ikke tildele en pro eller en con blot sige, at disse funktioner er gennemsnitlige.
Marketing Autopilot – Con
Denne sektion er hvor du kan lave drip-kampagner og planlægge masse-e-mails. Med hensyn til robusthed er kvCORE i bunden af tønden. Denne særlige funktion er, for det første, ikke intuitiv. Den er lidt svær at bruge. Og for det andet kræver alt i denne sektion en masse klik, hvis du vil bruge en af disse funktioner. Og selvom der måske er ejendomsmæglere derude, der vil finde dette nyttigt, er dette en con for mig.
Lead Engine – Præcis gennemsnit
Her har du landingssiderne og IDX Squeeze-siderne, som er en lidt anden form for markedsføring, men det er bare en anden form for landingsside, hvor besøgende, som også er potentielle leads, bliver bedt om at registrere sig med deres e-mailadresse, Facebook-konto eller Google-konto. De, der vælger ikke at registrere sig, vil kun få lov til at se én liste, så folk, der bruger dit websted, er tvunget til at registrere sig, hvis de vil se resten af dine lister. Alle disse funktioner er generelt set i orden. Det er i overensstemmelse med prisen på platformen. På en skala fra 1 til 10 giver jeg den 5. En vigtig bemærkning her er, at denne type leadregistrering er den lavest mulige kvalitet lead du kan få. Med lidt til ingen oplysninger om mæglerfirmaet, det område, de søger efter, hvad du vil finde, er disse udsigter sjældent reagerer på yderligere beskeder. Denne funktion sammenlignet med andre platforme er et CON.
Landing Page er lidt nemmere at bruge end Real Geeks, som et eksempel, men ikke så let at bruge som andre platforme, som BoomTown, der bygger dine landing pages for dig. CINC har mulighed for at bygge en lidt mere robust landingsside i deres system. Real Estate Webmasters tilbyder et meget bedre system til opbygning af landingssider inde bag på deres hjemmeside, men det er meget mere kompliceret.
Transaktioner – PRO!!!
Transaktionsværktøjer som Dotloop, Brokermint, SkySlope er integreret i systemet. Der er en funktion her, der er unik for Kunversion og kvCORE, hvilket gør dem til en af mine yndlingsfunktioner – når du uploader en transaktion, kan du finde ud af, hvor ledningen blev initieret. Så med andre ord får du fødsel til en postproduktions kilde. Dette er især nyttigt til at bestemme, hvilken markedsføringsstrategi der fungerer bedst for dig – dette er en massiv pro!
Dertil kommer, at platformen også giver dig mulighed for at spore dine transaktioner – hvordan de er finansieret, og hvor de befinder sig. Du får mulighed for at opdatere folk automatisk, opdatere klientopdateringen, långiveren, agenten og så videre. Det faktum, at transaktionerne er så rent tilføjet på bagsiden af platformen gør dette til en stor pro for kvCORE. Det er et af de få systemer, der rent faktisk indkapsler alle disse nyttige funktionaliteter på ét sted. CINC har også værktøjer til mæglerstyring, men disse er ikke lige så brugervenlige som kvCORE’s. Linus har det også, men de er ikke rigtig en hjemmesideplatform. BoomTown tilbyder ikke denne funktionalitet.
Website, IDX, CRM – Con
CRM for denne platform er anæmisk, helt anæmisk. Service Areas lader dig uploade en masse præfabrikerede sider på webstedet. I betragtning af kvCORE’s massive brugerbase vil næsten alle i dit område bruge nøjagtigt de samme widgets, med nøjagtig den samme funktionalitet, og din side vil se nøjagtig ens ud som de andre sider. Selv om skabelonsystemet kan være praktisk, vil det at have det samme indhold som de andre websteder højst sandsynligt få dig pinget af Google for duplicate content, hvilket giver lav kvalitetsscore for både betalt og organisk trafik. Brugere, der konkurrerer med hele teams i det samme område, der alle bruger kvCORE | Kunversion til betalt annoncering, ville være bedre tjent med at samle budgetter og dele round-robining leads.
Marketplace – Con
Der er nogle ret fede add-ons her, der gør det muligt at pynte dit design, tilføje telefonnumre, testimonials og implementere reklamekampagner. En af de fedeste add-ons her er BrokerSumo, som giver dig mulighed for at fakturere agenter gennem systemet, sammen med andre funktioner, såsom mæglerregnskab, ACH, onboarding og rapportering. Men sammenlignet med andre platforme, der har add-ons, er kvCORE ikke på forkant med udviklingen, så det er en con.
Business Analytics – Pro
Alle relevante oplysninger om folk, der bruger dit websted, kan findes her – dine samlede kontakter, sfære, aktive leads, kildepræstationer, kvCORE-aktivitet, forbrugerinteresse og agentpræstationer. Når du kommer til dette afsnit, indlæses siden dog virkelig langsomt, endnu en con. Og med hensyn til automatisering af leads ligger systemet igen i bunden af stakken. Hvis du er clueless om hvilken del og hvilke e-mails du skal bruge, giver systemet ikke svaret, og der er intet sat op for dig. De fleste andre systemer har i det mindste et par skabeloner, som du kan kigge på, eller de har sat det op for dig. Hverken CINC eller kvCORE gør det særlig godt, men BoldLeads gør det meget godt og LionDesk gør det okay. De fleste af disse systemer kræver meget tid, og det vil være bedst for dig at tage nogle kurser; så på trods af den dårlige præstation kan du bruge kvCORE af netop denne grund, da de leverer en masse online tutorials, der ikke kun guider dig gennem platformens funktionaliteter, men også hjælper dig med at forstå, hvordan du får det bedst mulige udbytte.
Mine afsluttende tanker om kvCORE | Kunversion
Hvis du er en lille mægler eller en person, der lige er begyndt med et begrænset budget, og du har brug for nogle af disse funktionaliteter, så kan kvCORE hjælpe dig i gang med en simpel skabelonwebside, der er aktiv ret hurtigt. Husk dog på, at kvCORE generelt set er næstbedst til alting. Ærligt talt, hvis du leder efter leads, er BoldLeads meget bedre. Men hvis du har brug for et websted, tror jeg, at kvCORE ville være mit andet valg på grund af prisen. De er billigere end alle andre med en god margin. Men som jeg har nævnt, får du et websted, der ligner alle andre, og alle dets funktioner er under niveau. Hvis du gerne vil se, hvad ANDRE virksomheder inden for ejendomsmarkedsføring tilbyder af hjemmesider, har jeg lavet en guide, der sammenligner de 10 største virksomheder inden for ejendomsmarkedsføring side om side.
Jeg forsøger at dække alle spørgsmål, når jeg skriver en serviceanmeldelse. Med 21.000 kunder og to millioner licenserede ejendomsmæglere i USA er det en garanti for, at jeg måske har overset funktioner eller scenarier, der er meget vigtige for dig. På dette tidspunkt føler jeg, at jeg er meget kvalificeret til at behandle disse spørgsmål eller scenarier, så du er velkommen til at bruge denne kontaktformular til at planlægge en aftale med mig. Eller efterlad en detaljeret kommentar på dette blogindlæg, så vil jeg tage spørgsmålet op her, hvor svaret kan hjælpe andre ejendomsmæglere.