Da bygningen stod færdig i september 1920 var den den største i byen målt på etageareal, som oprindeligt var ca. 52.900 m2 (569.000 kvadratfod). En fløj på 21.300 m2 (229.000 kvadratfod) blev tilføjet til bygningens nordvestlige hjørne i 1935-36, hvorved det, der havde været en L-formet bygning, blev ændret til en omtrent U-formet bygning. Bygningen har ni etager plus en kælder. Den 4. til 9. etage blev næsten udelukkende brugt som lagerrum, mens størstedelen af 2. og 3. etage fungerede som kontor- og postordreplads. Første sal blev primært brugt til lastning og losning af gods, der ankom og forlod stedet med lastbil eller jernbane, og til midlertidig opbevaring af sådanne varer. Tre jernbanespor betjente anlægget og gik ind i stueetagen. Bygningen er blandt andet kendt for sit store tagskilt med stålramme, det største skilt i Portland, som blev opført i 1925.
DetailbutikRediger
Detailhandelsservice på dette sted var relativt begrænset i de første år. Ved en udvidelse i 1936 blev der tilføjet detailhandel med en række forskellige varer på en ny mezzanin etage og dele af 2. og 3. etage. Der blev åbnet en dækforretning i et tilstødende anneks. I årene efter Anden Verdenskrig faldt Vaughn Street-butikkens forretning støt og roligt. En stadig større del af butikkens kunder blev tiltrukket af de nye indkøbscentre i forstæderne, og i begyndelsen af 1970’erne begyndte Montgomery Ward selv at følge den samme vej og åbnede butikker i Mall 205 og Jantzen Beach Mall samt en selvstændig butik i Beaverton. Butikken i Northwest Portland lukkede i juli 1976, og bygningen blev kun brugt til lager- og postordrefunktioner og som et “katalogoverskudslager”. I 1978 byggede virksomheden et nyt lager i Portlands Rivergate Industrial District, og i 1982 lukkede virksomheden lageret i Northwest Portland, hvorved 500 arbejdspladser blev nedlagt på stedet. Kun den lille “clearance outlet”-butik fortsatte driften, og efter salget af bygningen i 1984 lukkede denne butik endeligt i juli 1985.