Termer kan være forvirrende. Du kan kigge på et byhus, en villa eller en ejerlejlighed. Hvad er forskellen?
Mike Mangan, ejer af Mangan Realty & Investments Inc. i Kissimmee, sagde, at en villa generelt er en etage eller en flad ejendom. Et rækkehus er ofte i to etager, med opholdsrummene på nederste etage og sovepladserne på øverste etage. Udtrykket ejerlejlighed kan dække begge dele, fordi det betyder, at køberen kun får enheden og ikke hele bygningen og grunden. Køberen betaler normalt foreningsgebyrer, som kan svinge fra 65 til 200 dollars om måneden, til dækning af vedligeholdelse og andre udgifter.
En ejerlejlighedskøber ejer bygningens indre halvvejs gennem væggen til den næste enhed og til de udvendige vægge. Alt, hvad der går galt inden for disse vægge, er ejerens ansvar. Andelsboligforeningen er ansvarlig for reparationer af fællesarealerne, det udvendige af bygninger og tage og for vedligeholdelse som græsplæne- og poolpleje.
Nogle byhuse, ofte duplexer, omfatter ejerskab af halvdelen af grunden, sagde Mangan.
Der er fordele og ulemper ved at eje en ejerlejlighed.
FORDELE:
– Der er normalt ingen gårdpleje eller anden udvendig vedligeholdelse, hvilket betyder, at ejerne har mere fritid.
– Ejerlejligheder er billigere at købe.
– Mange tilbyder faciliteter, såsom swimmingpools, vægtrum og spabade.
DISADVANTAGER:
– De betyder grundlæggende, at man bor i en lejlighed. “Hvis din nabo larmer, kan du høre din nabo,” sagde Mangan.
– Foreningsgebyrer kan og vil stige fra tid til anden.
– Der opstår uenigheder mellem de enkelte ejere og foreningen.
– Mange ejerlejlighedsforeninger ønsker at godkende potentielle langtidslejerne.
– Mange ejerlejlighedsforeninger vil godkende eventuelle langtidslejerne.